Issuu

funktionalism

lindvägen 3, norrtälje

Provinsialläkarens villa från 1929 är varsamt renoverad med charm och tidstypiska detaljer bevarade. Det höga läget är riktigt bra med hänförande utsikt över Väddöviken som växlar rogivande med väder och årstider. Fastigheten om 5 370 m² bjuder på en fantastisk trädgård och utemiljö med möjlighet att avstycka två villatomter.

Ett underbart sjönära boende i historiskt intressant villamiljö där tiden stått stilla men den vårdande handen varit flitigare än man i första anblicken kan ana. Renoveringen av de vitala delarna har varit omfattande. Tack vare ägarens intresse för kultur och historia har otal timmar och energi ägnats åt dokumentationen från byggåret och framför allt åt renoveringen. Nu återstår det individuella valet av färg och ytskikt som blir det personliga avtrycket, den nye ägarens sigill. Låt dig inspireras av ljuset och det historiska arvet.

När villan väl uppfördes i slutet av 20-talet var det nog många som följde arbetet lokalt då arkitekturen skiljde sig från allt känt på mils avstånd. De strama linjerna som blivande länsarkitekten från Stockholm, Sigge Ullén, drog med sin penna var hämtade från det senaste modet i storstaden –funktionalismen.

Då ett modernt nytänkande – idag en tidlös arkitektonisk njutning där svagt rundade foder och väl avvägda detaljer samsas med rena linjer och ytor. Ett lugn, en harmoni som sammanfattar livet på landet i samklang med natur och trädgård där elementen jord, eld och vatten hänger ihop som en cirkel utan början och utan slut.

en harmoni i samklang med naturen. ’’

Att bli del av denna livsstil är mångas eviga dröm. Att våga bryta vardagens storstadsbrus med ständiga störningsmoment och omgivningens höga tempo mot en tillvaro på landet där den egna potatisen hämtas in från jorden och färska kökskryddor skördas direkt till grytan, kräver beslutsamhet. Vinsten är ett nytt liv där den sjönära livsstilen befinner sig 125 meter från villan. Skärgårdens hällar och milsvid utsikt blir en naturlig förlängning av trädgården. Fånga din egen fisk vid bryggan, båten eller någon av hällarna utanför Väddö och se hur barnen snabbt lär sig både sjövett och hur man rensar en abborre.

Både villan och närmiljön inspirerar barnens fantasi och här finns plats för små och stora projekt och mer fysiska lekar som kontrast till stillasittande data- och tv-spel. Stora rum med golvytor och källarens hobbyrum med pingisbordet är perfekta förutsättningar för lek och spel.

Planlösningen är funktionell med generösa sällskapsrum i fil och sovrummen på övre plan, alla med utsikt över Väddöviken. Det rymliga köket ger plats för både familj och vänner att vistas i. Här är det en fröjd att förbereda dagens måltider tillsammans med stora bänkar med arbetsytor och plats för uppdukad buffé. En kort eftermiddagslur ”a la Kronblom” i kökssoffan blir en lisa för både kropp och själ. I köket finns plats för liten matplats men matsalen intill vid eldstaden bjuder på än bättre rymd och utsikt mot vattnet och här kan Älmstas längsta långbord dukas upp.

Trapphusen och fler entréer har sin historiska återkoppling som idag öppnar upp för nya möjligheter och utveckling. De stora och fräscha vindarna rymmer hur mycket som helst och tack vare den rejäla trappan till vinden högst upp är det enkelt att bära även skrymmande saker. Dagsljus från gavelfönster gör vindsrummet trivsamt att vistas i.

fastiGhetsbeteckninG:

ÄLmSTA 7:9

Pris/bud: 3 785 000 KR sjönära avstånd: 1 mIN

byGGnadstyP: 2 PLAN mED KÄLLARE

byGGår: 1932

boyta: 240 m²

biyta: 140 m²

antal rum: 12 RUm, VARAV 5-7 SoVRUm

tomtareal: 5 370 m²

Grund: KÄLLARE I SoUTERRÄNg

stomme: BEToNg

bjälklaG: TRÄ

fasad: PUTS

takbeklädnad: TAKTEgEL fönster: 2-gLASFöNSTER

ventilation: FöRSTÄRKT

SjÄLVDRAg

vatten: ENSKILT VATTEN avloPP: KommUNALT AVLoPP uPPvärmninG: VATTENBUREN VÄRmE FRåN VÄRmEPUmP (2003) - mARKSLINgA SAmT BoRRHåL.

tyPkod: 220, SmåHUSENHET, HELåRSBoSTAD FöR 1-2 FAmILjER

taxerinGsvärde:

1 495 000 KR (FASTSTÄLLT AVS åR 2009)

Planbest: ByggNADSPLAN (1982-12-02)

driftskostnad:

60 635 KR/åR

Pantbrev: 1 850 000 KR

GemensamhetsanläGGninGar: NoRRTÄLjE ÄLmSTA gA:6

säljare: cATHARINA ocH ToRSTEN HöKBy

sitt i köket eller i matsalen intill eldstaden som bjuder på än bättre rymd.

utemiljön är helt underbar med flera rum och uteplatser

Att ägarna är trädgårdsintresserade ser man snabbt, även om årstiden inte gör trädgården och utemiljön rättvisa. Bilder på blomsterprakt och odlingar imponerar. Utemiljön är helt underbar med flera olika rum och uteplatser att vistas i. Den stora altanen som omsluter sällskapsrummen på sjösidan fortsätter runt gaveln i söder och nås via pardörrar från både vardagsrummet och biblioteket. Sitt ner och njut av utsikten, en god kopp kaffe och smörgås i vårsol som reflekteras mot fasaden.

Mörkrum

Allrum/Lekrum

Vardagsrum

Bibliotek

Kontor

Klädvård/ Tvättstuga

Kastrullskåp Vedspis

Matsal

Terrass

Altan

Hall V.F.

Förrum

Fd tvättstuga

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma. 1 0 2 3 4 5

Garage

Snickeri/Förråd

Fd bastu

Hobbyrum

Matkällare

Vinkällare

Pannrum

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjöNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!