EEN LANTLIG IDYLL 20 MINUTER från Globen och 350 meter till morgondoppet. Ett sjönära boende med charm och ursprung från 20-talet, idag tillbyggt med plats för en familj eller ett par med fritidsintressen och kanske en egen verksamhet.
LÄGET ÄR HÖGT och ogenerat med direkt närhet till Haninge Strands Golfklubb. Från villan och uteplatsen har man fri utsikt över öppet landskap med underbara solnedgångar. Ett litet paradis för golfare, hästintresserade och friluftsmänniskor med havet, naturen och golfbanan in på knuten och flera hästgårdar på nära avstånd.
Villa med bevarad charm i den äldre delen med ursprung från 20-talet, tillbyggd 1998 och för ett par år sedan även med ett glasat uterum med golvvärme och egen utgång till stor altan med nedfällt spa-bad. Planlösningen är trivsam med härlig rymd och över 6 meter till tak. Fina sällskapsytor med eldstäder i både nya och äldre delen. Utöver villan finns ett knuttimrat gästhus med ursprung från 1800-talet, isolerat förråd med vedbod, uppskattad jordkällare, isolerat garage med värmepump, eldriven port, indraget vatten och förråd samt en oisolerad förrådsbod. Alla byggnader bidrar till fastighetens charm i falurött och vitt.
Trädgårdsbelysning med timer och ljusrelä som belyser de stora ekarna vackert. Ekarna och andra stora träd ramar in och skapar rum i trädgården. Här finns flera soliga platser att välja mellan beroende på vind och tidpunkt. Tomten är lättskött och vackrast om den får behålla sin karaktär av lantlig naturtomt.
Läget är fridfullt även om man självklart hör utslagen från 10:ans tee och driving range. Även om det passerar bilar
nedanför till och från golfbanan, är det en 30-väg med blomkrukor som farthinder, vilket minimerar ljud. Oavsett golfintresse kan man ta del av restaurangens utbud på några hundra meter.
Det finns två uppfarter till stor uppställningsplats intill garaget, vilket kan ha flera fördelar vid fester eller verksamhet eller om man önskar planera om tomten. Då kan man behålla en infart och stor yta kan nyttjas för annat. Fastigheten har larm med rörelsedeckare.
Läs mer om golfbanorna intill och hästgårdarna på nära avstånd via länkarna i presentationen.
Det finns flera möjligheter till båtplatser via intilliggande marinor och vid Årsta havsbad. Här bor man nära Blistafjärden och havet utanför. Ett sjönära boende med atmosfär - en idyll klädd i rött med vita knutar.
Välkommen till en sjönära värld!
Idyllisk miljö
ÅRSTA 1:28
PRIS/BUD: 6 975 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 4 MIN
BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN
BYGGÅR: 1998 MED URSPRUNG FRÅN 1920
BOYTA: 183 M²
ANTAL RUM: 7 RUM, VARAV 4-5 SOVRUM
TOMTAREAL: 3 666 M²
GRUND: BETONGPLATTA PÅ MARK
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: TRÄ
TAKBEKLÄDNAD: TEGEL
FÖNSTER: 2- OCH 3-GLASFÖNSTER
VENTILATION: FRÅNLUFT MED ÅTERVINNING
VATTEN/AVLOPP: VATTEN OCH AVLOPP
ANSLUTEN TILL GOLFKLUBBENS ANLÄGGNING
UPPVÄRMNING: VATTENBUREN GOLVVÄRME
VIA FRÅNLUFTSVÄRMEPUMP, LUFTVÄRMEPUMP OCH GOLVVÄRME (EL)
TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD
TAXERINGSVÄRDE: 2 285 000 KR
(FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
DRIFTSKOSTNAD: 37 238 KR/ÅR
PANTBREV: 1 500 000 KR
SERVITUT: NYTTJANDERÄTT JAKT RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT AVLOPPSLEDNING OCH PUMPANORDNING(2 ST); AVTALSSERVITUT VATTEN OCH AVLOPPSLEDNINGAR; AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING(2 ST)
SÄLJARE: THERESE OCH TORBJÖRN HÖJER
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
”Huset byggdes till 1998 till modern standard”
Ett hus för den aktive
Båtbryggor vid Årsta havsbad
”Den gamla charmen lever kvar”
Gammalt blandas med nytt
O Om Sjönära
Vi värdesätter den sjönära livsstilen.
Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.
Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.
SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.
Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad
– bli Sjönära vän
Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
