Issuu

Bo på vattnet var du vill

FFÖRVERKLIGA EN DRÖM . Bo på vattnet och byt ut din utsikt och miljö när du själv vill. Lev den sjönära livsstilen - närmare vattnet kommer man inte. Ett sjönära åretruntboende i Stockholms innerstad lika mycket som ett fritidshus i ytterskärgården. Du bestämmer när du kastar loss. Resan ut och in genom Stockholms vackra skärgård blir din båtsemester. Marschfart 5 knop. Ta en dagstur på Riddarfjärden med bad och dyk från båten, lunch i skön skugga under tak och kvällens middag i solnedgång uppdukad på takterrassen.

HUSBÅTENS TILLGÄNGLIGA LÄGE och utformning ger bästa förutsättningar för uthyrning till företagsevent, privata födelsedagar och fester. Ägaren driver ett eventbolag själv och marknaden för en annorlunda och sjönära upplevelse är förstås hur stor som helst. Allt handlar om koncept och marknadsföring.

Husbåten är byggd 2010 av Cat Marina i Finland och har sedan dess använts för företagsevent och som åretruntbostad sedan en tid med fast bryggplats i Årstadal vid Liljeholmen i Threestar Marinas anläggning. Härifrån har man tillgång till el, färskvatten och tömning av septiktanken. Driftskostnaden för ett åretruntboende ligger strax under 8 000 kr/månaden och då är el (värme och hushållsel), avloppstömning, försäkring och hyra av bryggplats inräknat.

Fritids- och åretruntboende om 53 m² boyta och 3 rum och kök i öppen lösning och ca 100 m² däck och takterrass. Vad är inte det värt mitt i Stockholm? All inredning är fastmonterad. I det mindre sovrummet finns ett skrivbord för bästa arbetsmiljö under sängen. Det går att ersätta med en extra säng vid behov. I hallen/korridoren finns rymliga garderober. Husbåten är fullutrustad med allt man behöver för längre turer till sjöss eller året om vid bryggan. Se separat dokumentation i presentationen.

Här finns kraftfulla batterier som ger 220 V i ett par dygn efter uppladdning och med hjälp av solpaneler. Motorgeneratorn laddar batterierna igen så man kan vara ute längre perioder i skärgården. Vattentanken rymmer 600 liter färskvatten och septiktanken är väl tilltagen så man kan vara ute en tid mellan tömningarna i hamnarna man passerar.

I köket finns spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskbänk i rostfritt och bra förvaringsutrymmen. Separat wc med handfat och

smart förvaring. Från wc kommer man in till teknikrummet där allt har samlats för bästa komfort och service; avläsning el och batterieffekt, vattenrening, värmare, pumpar mm.

Vid duschen finns en vedeldad bastu med glasdörr. Öppna relingsräcket och hoppa i - en upplevelse året om. I duschrummet finns även en tvättmaskin installerat. Torktumlare kan kompletteras även om det är nära att hänga ut.

Under årets kallare dagar värms husbåten upp av en luftvärmepump och en separat värmare från Webasto som sprider värmen i båten. Utöver vattentanken finns ett effektivt reningsverk från Dometic som gör sjövattnet drickbart.

Här finns flera uttag för 220 V, infälld ledbelysning, infällda högtalare, TV (antenn), ljudsystem med surroundsystem både ute och inne och som styrs via panel.

Huskroppen består av en isolerad stomme i polyeten termoplast med goda värmeegenskaper. Samtliga material är utvalda för att vara lätta och fukttåliga för bästa hållbarhet och säkerhet. Möjlighet finns att bygga på takterrassen med en övervåning, förslagsvis i glas för bästa upplevelse men då rekommenderas att en extra mittponton kompletteras under båten. Idag finns två större pontoner.

Under 2014 har hela båtens el och motorsystem noggrant genomgått service där många komponenter har bytts ut. Ägaren går igenom allt i lugn och ro med seriösa spekulanter. Det finns utförlig dokumentation på allt sedan byggåret - en trygghet för både säljare och köpare.

Husbåten är mycket lättstyrd via dubbla utombordarmotorer och en separat bogpropeller i fören. Det går även att styra båten från fjärrkontroll från takerrassen eller däck.

Välkommen till ett annorlunda och helt underbart sjönära boende!

”Här är sjöutsikten något som knappt behöver nämnas...”

ÅRSTAÄNGSVÄGEN 11

PRIS/BUD: 3 475 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED TAKTERRASS

BYGGÅR: 2010

BOYTA: 53 M² + 100 M² TERRASS OCH DÄCK

ANTAL RUM: 3 RUM

STOMME: ALUMINIUM/POLYTEN

FÖNSTER: 2-GLAS ISOLER

VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT

VATTEN: VATTENTANK 200 LITER + RENINGSVERK DOMETIC AV SJÖVATTEN

AVLOPP: SEPTITANK 600 LITER

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP + WEBASTO-VÄRMARE (ÄVEN VATTEN)

DRIFTSKOSTNAD: 92 900 KR/ÅR

FÖRDELAT PÅ:

EL (HUSHÅLL & UPPVÄRMNING) 15 000 KR

FÖRSÄKRING 10 600 KR

RENHÅLLNING/AVLOPPSTÖMNING 7 000 KR

BRYGGAVGIFT INKL FÄRSKVATTEN 60 300 KR

TV-ANSLUTNING: TV-ANTENN

MOTOR: 2* YAMAHA 40 HK 4-TAKT SAMT

BOGPROPELLER

FÖRARBEVIS: SKEPPAREXAMEN (BÅT LÄNGRE ÄN 12 M) SAMT FARTYGSBEFÄL KLASS VIII (EVENT/KUNDER)

SÄLJARE: HONEYMOON STHLM AB

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna.

Läs mer på sjonara.se

”Husbåten

är byggd 2010 av Cat Marina i Finland”

Det finns två sovrum samt bastu & dusch

Stadsbilden kan se olika ut från dag

dag till dag

”Dubbla utombordare och bogpropeller”

Lägg till för en lunch i stan

Ytterskärgård

Ytterskärgård eller innerstad – du väljer

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.