Ledungsbacken 10 Skeppsdal
Här uppfylls din dröm om en lantlig idyll nära skärgården. Villans exteriör har en del klassiska drag från förr med förhöjda väggliv, glasveranda i två plan och förstugekvist.
Färgsättningen är klassisk och förstärker den lantliga känslan och skapar harmoni mot blå himmel och grön natur.
Läget är ogenerat och högst upp i området i slutet av vägen. Utsikten är underbar mot horisonten över öarna i öster och solnedgången i väster.
Villan från Sidensjöhus är uppförd med omsorg och känns mycket gedigen. Planlösningen känns trivsam med härligt ljus från många fönster. Familjens naturliga samlingspunkt är köket i öppen lösning med sällskapsrum och matplats med glasverandakänsla. Här flödar ljuset in från tre väderstreck och utgången till trädäcket suddar ut gränsen mellan inne och ute under sommarhalvåret. Platsen där eldstaden skall stå är redan utvald.
Pris/bud: 4 185 000 kr
Byggnadstyp: 2 plan
Byggår: 2007
Boyta: 185 m²
Antal rum: 8 rum, varav 5-6 sovrum
Tomtareal: 2 454 m²
Säljare: Magnus och Madeleine Claesson
Fastighetsbeteckning: Bo 1:19
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad
Taxeringsvärde: 2 574 000 kr (fastställt avs år 2009)
Driftskostnad: 43 700 kr/år
Pantbrev: 2 655 000 kr
Servitut: Nyttjanderätt tele
Gemensamhetsanläggningar: Österåker Bo GA:1, Österåker Bo GA:2, Österåker Bo GA:3
Sjönära avstånd: 12 min
På övre plan finns ett generöst vardagsrum också det med glasverandakänsla. Tack vare de förhöjda väggliven ges ljusinsläpp från två väderstreck i samtliga sovrum och takhöjden blir högre.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan
Ett lantligt boende ger bekväma möjligheter till ett rikt friluftsliv. Utemilön bjuder på flera favoritplatser för familjen; trädäcket som följer soltimmarna med plats för solstolar och sittgrupper, den fina berghällen som skapar rumskänsla och samtidigt är barnens favoritberg och den plana och lekvänliga gräsmattan med plats för bollspel och kubb.
Uppfarten har plats för flera bilar och garaget rymmer både bil, förvaring och arbetsytor. Det är dessutom förberett för att inreda kontor/ gästrum och sovloft som nås via invändig trapp.
Skeppsdal är ett attraktivt område med fokus på djur, natur och människor i harmoni. Läget vid farleden ger förutsättningar för såväl spontana skärgårdsturer till favoritön eller skärgårdskrogen som bad från hällarna i Skeppsdal eller barnvänlig långgrund sandstrand i Skärgårdsstad. Möjlighet till båtplats finns.
I området bor såväl barnfamiljer som medelålders- och äldre par. Alla med ett gemensamt intresse; att bo fridfullt på landet med möjligheter till rikt friluftsliv. Flera hästgårdar finns i området.
Tommy C A rlberg
Telefon: 08-522 348 03
mobil: 070-753 48 13 e-post: tommy@sjonara.se
ASPLUND 08-522 348 05
JOHAN VOGEL 08-522 348 01 TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
CARINA HEDIN 08-522 334 60
SVENSSON 08-522 348 07
ARVIDSON 08-522 348 04
ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
HELLSTRÖM 08-522 334 61
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00 SJONARA . SE
PETER
LOUISE
CECILIA
CAMILLA