naturskönt och barnvän L igt är både fastigheten och området som också bjuder på ett rikt friluftsliv. Intill finns lek- och badplats, i närområdet både golfbanor, stall och ridhus samt stora naturområden att röra sig fritt i. Till området hör en generös byggnadsplan.
Välkommen till ett rikt frilufts- och aktivitetsliv i naturskönt villaområde med närhet till Stockholms city,
Egna tomten bjuder på en om sommaren härlig kvällssol och består utav en plan gräsmatta med buskar, träd och fruktträd. Utmed strandlinjen är det på uddens spets lena hällar, strand och en badbrygga.
här finns allt man kan önska; fin tomt, hällar, strand och en badbrygga.
Flera byggnader finns på fastigheten, en huvudbyggnad om ca 125 m² boarea + källare med inredd studio om ca 50 m². Ett gästhus om ca 40 m² + souterrängplan samt ett garage om ca 40 m². Ett förråd om ca 10 m² och en liten lekstuga.
Huvudbyggnaden ligger vackert med utsikt mot uddens spets. Kök i lantlig stil med diskmaskin, kyl och frys, spis med häll och fläktkåpa. Samtliga maskiner från 2003-2008. En fungerande vedspis och från köket är det utgång till terrassen med kvällssol. Intill köket finns ett grovutrymme med tvättmaskin och torktumlare, Miele 2002/2004.
Vardagsrummet har en eldstad med glasluckor och är rymligt med stora fönster. Tre sovrum och två badrum finns på detta plan.
Källaren är inredd med ett stort rum som idag används som musikrum. Det finns också förrådsutrymmen, matkällare och utgång ut till trädgården.
Tvätt
Fastighetsbeteckning:
ArAbESKEn 2
sjönära avstÅnd: 0 MIn
byggnadstyp: 1 plAn MED
KällArE
byggÅr: 1933/2004
boyta: 125 M²
biyta: 50 M²
antaL ruM: 6 rUM, VArAV
4 SoVrUM
toMtareaL: 2 340 M²
grund: KällArE/KrypgrUnD
stoMMe: Trä
bjäLkLag: Trä
Fasad: Trä
takbekLädnad: TEgEl
Fönster: 2-glASFönSTEr
ventiLation: SjälVDrAg
vatten: KoMMUnAlT VATTEn
avLopp: KoMMUnAlT AVlopp
uppvärMning: DIrEKTVErKAnDE El/oljEFyllDA rADIATorEr
typkod: 220, SMåHUSEnHET, HElårSboSTAD För 1-2
FAMIljEr
taxeringsvärde:
4 227 000 Kr (FASTSTällT AVS år 2009)
pLanbest: DETAljplAn (200204-08)
driFtskostnad: 35 300 Kr/år
pantbrev: 2 600 000 Kr
geMensaMhetsanLäggningar: HUDDIngE
MEllAnSjö gA:1
säLjare: STEFAn bErnHArD
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Med kvällssol på egen udde ut i sjön Magelungen ligger denna fastighet på lugn gata, utmed en vacker strandlinje med gräsmatta, brygga och badhällar.
huvudbyggnaden
ligger vackert
med utsikt mot uddens spets.
gästhuset har ett kök, stort rum med sovloft samt en kamin att elda i. Under hela huset är det ytterligare ett plan, halvt inrett med utgång ner emot sjön.
garaget ger plats åt en bil och har även ett stort utrymme för snickarverkstad eller dylikt. Friggeboden intill är inredd, fungerar idag som förråd.
