Björkallén 23 Långstrandsudd
En fantastisk känsla att själv kunna styra över hur mycket sol man vill ha, här uppe är solen med så länge den finns på himlen och tillsammans med sin bana följer en fantastisk utsikt med.
En till skön plats att njuta är det stora brygg- och soldäcket, här kan vi sitta många utmed vattnet vid dukat bord i kvällssol, barnen kan hoppa och leka från de olika bergsplatåerna, här är djupt vatten. För den mer försiktige finns en bra och rejäl trappa som leder försiktigt ner i vattnet.
Utmed bryggan kan många gäster få plats, egna båten och vattenskotern, man äger själva vattnet utanför och kan styra över bojar m.m. Bryggan som hänger i luften är på järnvägsräls.
Vid stranden bor man på rad och grannar utnyttjar självklart denna vackra del eftersom här är en ljuvlig kvällssol. Efter hur naturen är skapad har bryggor och annat byggts upp. En fantastisk plats för lek, fest och skoj.
Mer aktivitet och fantastiska sommarnöjen finns på nära håll. Runt hörnan ligger Fågelbro Golf & Country Club och bjuder på ett socialt sommarliv med golfaktiviteter, restauranger, stall och gym. Fler sommarkrogar finns med båt eller bil, närmast är Malma kvarn, Värmdö Golf och Strömma. På Malma kvarn finns seglarskola, Svenska Kryssarklubben. På Långstrandsudd finns tennisbana och på midsommarafton är det dans runt stången.
Egna fastigheten – sjöstugan/bastun några trappor upp, ett rejält hus med timmerstockar från 1951, en vedeldad bastu och ett relaxrum med öppen spis. Här är en bra grund satt och nästa kan nu avgöra om duschen ska kaklas och väggarna vitlaseras, ett minikök kanske, allt efter den egna smaken.
Pris/bud: 13 900 000 kr
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Byggår: 1971
Boyta: 154 m²
Biyta: 66 m²
Antal rum: 6 rum, varav 5 sovrum
Tomtareal: 4 023 m² + eget vattenområde
Fastighetsbeteckning: Långstrandsudd 1:70
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 8 305 000 kr (fastställt avs år 2009)
Driftskostnad:
El + uppvärmning 25 000 kwh/år
Tömning av tank 1 930 kr/gång
Sophämtning 1 783 kr/år
Vägsamfällighet 1 600 kr/år
Pantbrev: 300 000 kr
Sjönära avstånd: 0 min
Ganska många fler trappor upp är vi förmodligen högst i området, trapporna upp och ner ger hjärt- och bengymnastik. En bra bilväg, inte så brant leder upp till huvudbyggnaden och vid entrén till fastigheten finns ett stort dubbelgarage.
Fastigheten har varit i familjens äga sedan början av 50-talet och i början av 70-talet förverkligades drömmen, ett nytt hus stod inflyttningsklart och hade ersatts av det gamla. Huset byggdes på berg, en torpargrund under större delen och ett souterrängplan under den östra delen med egen ingång. Entréplanet likt en stor enplansvilla med stora fönster, rymligt och ljust med utsikt från alla fönster.
Grund: Murar till berg/källare
Stomme: Betong och trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster isoler/2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten: Borrad brunn, kvalitet tjänlig
Avlopp: 6 kubik sluten tank/BDTslamavskiljare (2003)
Uppvärmning: Oljefyllda element/ 2 st luftvärmepumpar
Gemnesamhetsanläggning: Värmdö Långstrandsudd GA:2
Vardagsrummet i väst med en stor murad öppen spis, högt till tak och ett brädgolv av massiv furu. Kök med klinker och utsikt mot Malmafladen, en altandörr leder ut mot kökstrappan. Badrum, gäst-wc och tre stora sovrum i östra delen, här leder också trappan ner till ytterligare boyta med sov- gäst eller arbetsrum. Ett fantastiskt hus att sätta sin egen prägel på med målarfärg efter egen smak.
Ett litet gästhus på gården finns också med vattenutsikt.
Välkommen till Långstrandsudd!
ELISABETH ELDH
Telefon: 08-522 348 06
Mobil: 070-753 48 60
E-post: elisabeth@sjonara.se
334 60
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00
