trädgårdsidyll
långsjövägen 15, åsättra
Välkomna till detta fantastiska sjöställe vid vägens slut.
i lju V ligt lantligt bygd ca 1 mil nordost om Åkersberga finner vi Långsjön, en fin badsjö där lugnet råder. Här njuter man gärna av lata dagar i solen med pyssel i trädgården, båtfärder och fiske, grillkvällar i solnedgången. Här erbjuds du en annorlunda livsstil – ett bekvämt och bekymmersfritt fritidsboende eller ett lantligt åretruntboende utan stadens stress. Vilken dröm – egen strand mot sjön och en fin brygga med badstege och sittplats.
Med oerhörd charm och smakfullhet har den gröna villan renoverats med tonvikt på att skapa en gemytligt lantlig känsla – ett ljust och modernt hem. Här har man på ett utmärkt sätt lyckats integrera innemiljön med utemiljön. Den nybyggda terrassen erbjuder massor av mysiga sittplatser i en skön miljö med utsikt över Långsjöns glittrande vatten och den underbara trädgården som just nu vilar som en skatt under snön i väntan på sin nye ägare.
njut av lata dagar i den underbara trädgården!
Pricken över i är det ljuvliga växthuset. Hela 28 m2 odlingsdrömmar. Här kan man odla de mest exotiska växter eller helt enkelt bara sitta och njuta under sena sommarkvällar. Den vackra tomten karaktäriseras av små trädgårdsrum; gräsytor och äng, en liten damm. På våren täcks marken av allehanda vårblommor. Här finns gammaldags planteringar med bland annat pioner, hortensior, pärl- och ulleterneller, jättedaggkåpor, klematis, myskmadra, rosor, malva och daglilja. Två äppelträd, ett körsbärsträd, vinbärsbuskar, krusbär, minikiwi, hallon och smultron. Vidare en hög korkalm (ovanlig), hassel, björkar och den höga avenbokhäcken.
Fastighetsbeteckning:
Åkers-ÅsäTTra 1:37
Pris/bud: 4 385 000 kr
sjönära aVstånd: 0 Min
byggnadstyP: 1 ½ PLan
byggår: 1982
boyta: ca 200 M²
antal rum: 8 ruM, VaraV 6 soVruM
tomtareal: 2 200 M²
grund: TorPargrunD stomme: Trä
bjälklag: Trä
Fasad: Trä
takbeklädnad: beTongPannor
Fönster: 3-gLas FönsTer
Vatten: egen borraD brunn, ca 55 M DjuP
aVloPP: TrekaMMarbrunn MeD inFiLTraTion
uPPVärmning: LuFTVärMePuMP saMT DirekTVerkanDe eL
tyPkod: 220, sMÅHusenHeT, HeLÅrsbosTaD För 1-2
FaMiLjer. VäxTHuseT Har TyPkoD 121.
taxeringsVärde:
3 033 000 kr (FasTsTäLLT aVs År 2009) VaraV VäxTHuseT Har eTT egeT TaxeringsVärDe, 224 000 kr (För 2011)
driFtskostnad/år
uPPVärmning: eL 17 500 kr (soMMarboenDe saMT
HeLger PÅ VinTerHaLVÅreT)
Försäkring: 3 672 kr
soPhämtning: 1 784 kr
Vatten & aVloPP: 1 485 (sLaMTöMning 1 gÅng/År)
samFällighet/Väg: ca 1 000 kr
sotning: 434 kr
PantbreV: 1 423 400 kr
säljare: Per aMnesTÅL ocH eVa braun aMnesTÅL
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Vilken dröm – egen strand mot sjön och en fin brygga med badstege och sittplats
redan i huvudbyggnadens hall så möts man av utsikten genom sällskapsrummets stora glaspartier mot södersidan. sällskapsrummet har en vacker kakelugn och parkettgolv. Huset har hela fyra utgångar till trädgården vilket ger en extra dimension till livet på landet som trots allt levs bäst ute i naturen.
köket är inrett med gräddvit skåpinredning i massivt trä samt bänkar i carraramarmor, skiffer och bok. svart stilren vedspis, ljust klinkergolv med golvvärme. Här finns även en rymlig matplats.
intill köket ligger tvättstugan. Här finns tvättmaskin och torkskåp samt gott om förvaringsoch bänkutrymme. klinkergolv med värmeslingor. Tvättstugan har utgång till terassen.
På entréplanet ligger även det vackra badrummet med badkar som inbjuder till ett avslappnande bad medan man njuter av fågelsången utanför genom det öppna fönstret. entréplanet inrymmer tre sovrum.
På övre plan finns ytterligare två sovrum. ovanpå finns även ett mysigt sovloft som barnen älskar. resten av övervåningens yta disponeras av det fantastiska sällskapsrummet med öppet till nock i tak. sällskapsrummet består av två rum i fil – sätter man in dörr har man ytterligare ett eller två sovrum. På övre plan finns även ett duschrum med wc.
08-522 348 05, 0708-879 870 camilla@sjonara.se h amngatan 20, Vaxholm & staV snäs Vägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se
