Löparö 1 32 2014 ca 20sid by Sjönära

EGEN UDDE

Ekholmen, Löparö

MED VACKERT LÄGE PÅ EKHOLMEN, strax

öster om Löparö, väst om Yxlan och söder om Ängsö nationalpark, på öns nordöstra spets ligger fastigheten på en egen udde utan granne och insyn. Fastigheten utgörs av två separata sjötomter med strand från nordost till sydost som säljs som en enhet. Löparö 1:32 är bebyggd med en rejäl brygga ”norra bryggan” och intilliggande sjöstuga samt längsgående trädäck vid klipporna. De vackra kala klipporna möter oss välkomnande när vi kliver i land och intill bryggan finns en liten sandstrand.

’’

Två bra bryggor, en i norr och en i söder.

HUVUDBYGGNADEN ÄR UPPFÖRD i vinkel med allrum med braskamin och arbetskök med anslutande matplats i öppen planlösning och med fantastisk vacker sjöutsikt. I huset finns även ett sovrum. Gårdshus sammanbyggt med huvudbyggnaden via ett plank innehåller toalettrum där man förberett för att sätta in duschkabin (golvbrunn finns) samt en gästdel med allrum med vacker utsikt över vattnet mot norr samt två sovhytter. Det finns också ett inredningsbart förråd med separat ingång. Med skyddat vackert läge ligger altanen i direkt anslutning till huvudbyggnaden, här sitter man i lä och kan njuta av lunchen och middagen helt ostört.

ETT STENKAST BORT ligger gästhuset med trädäckad uteplats som löper runt huset på tre sidor. Här finns möjlighet att inreda sitt eget hushåll. Huset saknar el. Entré till ljust sällskapsrum med trägolv och stora fönster mot sydost. Enkelt pentry/ barkök i öppen planlösning till sällskapsrummet. Två sovrum. Längre söderut på fastigheten finns en enkel friggebod inredd som gästrum.

FASTIGHETSBETECKNING:

LÖPARÖ 1:32 OCH 1:33

PRIS/BUD: 3 750 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1969

BOYTA: 62 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 1-3 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 830 M² (LÖPARÖ 1:32)

2 540 M² (LÖPARÖ 1:339

GRUND: TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN

AVLOPP: ENKELT AVLOPP

UPPVÄRMNING: BRASKAMIN

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 2 531 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PANTBREV: 13 000 KR (LÖPARÖ 1:32) 15 000 KR (LÖPARÖ 1:33)

SÄLJARE: ÅKE FREDRIK NERBY (DÖDSBO)

SAMMANSTÄLLNING

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Fiska, bada och lev livet enkelt och ostört.

Samla hela familjen på detta underbara skärgårds ställe i vacker Roslagsnatur!

skärgårds-

LÖPARÖ 1:33 UTGÖR EN UNDERBAR PLATS med flödande sol och slående utsikt över farleden med färjorna på betryggande avstånd. Fastigheten är bebyggd med egen rejäl brygga i söder ”södra bryggan” samt intilliggande enkel sjöbod.

PÅ ÖN FINNS BARA FYRA andra fastigheter och här kan man vistas ostört. Med egen båt har man nära till allt. Till Furusund kommer man på ca 20 minuter och i omgivande skärgård finns mycket att göra och upptäcka. Skärgårdskrogar på t ex Högmarsö och Blidö, Ängsö nationalpark och Siaröfortet. Den karga ytterskärgården ligger bara en kort båtresa österut.

BÅTPLATS OCH BILPLATS på fastland vid Vettershaga kan övertas av köparen.

Sjöstuga

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!