Issuu

Sjötomt med potential

VVÄLKOMMEN TILL MÖJLIGHETERNAS SJÖTOMT med härlig utsikt över skärgården med bastu och brygga. Till ön Långgarn tar du dig med egen båt. En stor och fin brygga är anlagd och nere vid vattnet finns även en egen bastu. En välskött gräsmatta sträcker sig längs strandlinjen, vilken erbjuder mycket plats att springa på för barnen eller varför inte en härlig sommarpicknick och ett parti kubb.

FASTIGHETEN ÄR PÅ 5 290 KVM med tillhörande vatten på 1 900 kvm. En äkta sjötomt! Huvudbyggnaden är på ca 39 kvm, men har ett visst renoveringsbehov. Något för den händige, med en enorm potential att skapa sitt eget drömboende. På tomten finns även en större redskapsbod. Huset ligger högt upp med fantastisk förmiddagssol och utsikt över Muskö och Muskö havsbad.

Fastigheten har borrad brunn, men avloppsvattnet måste åtgärdas senast 30:e april 2016.

Ön Långgarn ligger i Horsfjärden mellan Muskö och fastlandet och samfälligheten innefattar ett 90-tal fastigheter. Alla fastighetsägare är automatiskt medlemmar i Långgarns Samfällighetsförening.

På Långgarn finns ganska stora arealer med skog och äng som är allmänning. Beteshagarna arrenderas nu ut till olika djurhållare för sommarbete. Här finns även ett bad med sandstrand, gräsytor och lekplats, en fotbollsplan samt en festplats med dansbana.

De nuvarande äldsta byggnaderna ligger vid ängarna strax väster om Hjältviken och har byggnadsdelar från slutet av 1700-talet. Under 1900-talet byggdes efterhand flera sommarstugor främst på den norra delen av ön.

LÅNGGARN 1:30

PRIS/BUD: 2 950 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1947

BOYTA: 39 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 5 290 M²

VATTERNAREAL: 1 900 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TEGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: BORRAD BRUNN

AVLOPP: SAKNAS

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ELDSTAD

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 2 259 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1974-05-07)

DRIFTSKOSTNAD: 12 732 KR/ÅR

PANTBREV: 80 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: HANINGE LÅNGGARN GA:1

SÄLJARE: STEFAN BÉLA BOTOND

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Utveckla till din skärgårdsdröm”

En äkta sjötomt med vattenområde

vattenområde

Bad från bryggan – bästa starten på dagen

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Sovrum

Sovrum G

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.