Issuu

Soligt & högt läge

VVÄLKOMNA TILL LÖGLA , och två fräscha åretomhus med högt soligt läge, fri utsikt över ängar och bra läge vid vägens slut. Två båtplatser ingår alldeles intill vacker skärgård och stora strövområden. Del i bastu på klipporna i fantastisk miljö. Det stora huset har tre sovrum, allrum med braskamin och altan på två sidor samt arbetskök, dusch/wc. Det mindre huset har allrum/kök i öppen planlösning, sovrum med plats för dubbelsäng samt wc/dusch. Utanför finns trädäck på två sidor om huset. Allrum med braskamin och stor altan.

TA EN TUR till ett lugnt och trevligt område nära vacker skärgård med närhet till många utflyktsmål som Ängsö nationalpark, Högmarsö krog, Furusund mm.

Horsängsvägen 17 ligger längst in vid vändzonen, ingen genomfartstrafik och vägbom som hindrar obehörig trafik. Tomtens höga läge är tilltalande. Utsikt har man över ängen nedanför, På gångavstånd finns två båtbryggor, en plats på varje brygga tillhör fastigheten. Även gemensam bastu finns intill den norra bryggan.

Det finns två badplatser i området, en långgrund sandstrand och en lite brantare med badflotte och trampolin från en klippa. En vacker promenadväg finns runt hela Lindarhuvud och området ligger perfekt för den som tycker om att promenera i skog och mark eller på områdets vägar. I skogen finns gott om bär och svamp och vattnet är alltid nära. En kajaktur på morgonen i lugna vatten eller bara en skön stund i solstolen för att se på båtarna i farleden. För den fiskeintresserade har föreningen fiskevatten 300 m utanför strandlinjen. På södra sidan av Lindarhuvud finns båtbrygga med y-bommar, badstege och intill ett soldäck och grillplats. Grannsämjan är god och här anordnas en gång om året en uppskattad bryggfest. Vid båtplatsen i hamnen på den norra sidan finns också grillplats/uteplats samt en bastu precis vid havet som man kan låna.

I området finns fotbollsplan och Boulebana. Till Norrtälje är det ca 1,5 mil och där finns all service man kan önska. Till Stockholm tar man sig på ca 50 minuter.

Husen är vinterbonade och vägen skottas ända fram vintertid och det finns goda möjligheter till både skidåkning och en tur på långfärdsskridskor.

Den 2 188 m² stora tomten är lättskött och vacker med sin naturliga sluttning, för tillfället översållad av vårblommor. Entrésidan har mer bergig karaktär och här finns odlingslådor och bärbuskar som smälter in bra.

Det stora huset har en yta på 58 kvm och entré till hall med gott om krokar och smart förvaring. Det praktiska arbetsköket ligger intill matplatsen och öppen planlösning vidare till sällskapsrummet med plats för soffan och mysfåtöljen. Den värmande kaminen utnyttjas flitigt. Huset är vinterbonat och här står värmen alltid på under kallare årstid.

Från sällskapsrummet kommer man ut till balkong/terrass under tak längs med hela långsidan och en rymlig altan på gaveln. Tre fina sovrum finns, två med plats för enkelsäng och ett större med plats för dubbelsäng och med utgång till balkong/terass. Fräscht duschrum med duschplats, wc och tvättställ.

Det lilla huset är 30 kvm och har stor härlig altan för mysiga middagar direkt vid entrén och den löper runt gaveln med trappa ner till tomtens brantare del med fin bergshäll i dagen.

Liten smart hall med hängare leder direkt in till sällskapsrum med högt i tak och utgång mot gaveln. Praktiskt trinettkök med diskbänk, kokplattor och kylskåp gör att man kan sköta sitt hushåll helt själv även i det lilla huset. Sovrummet har plats för dubbelsäng och intill finns fräscht duschrum med wc och duschhörna. Under huset finns källare för förvaring med entre utifrån.

Välkommen till Lögla, intill vacker skärgård och till ett fräscht och bekvämt hus att nyttja året om!

LÖGLA 1:51

PRIS/BUD: 2 100 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1976/1998

BOYTA: 58 M² + 30 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 188 M²

GRUND: PLINTAR/TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN, CA 90 M DJUP

BRUNN

AVLOPP: WC-AVLOPP TILL SLUTEN TANK, BDTAVLOPP TILL SLAMBRUNN/INFILTRATION

UPPVÄRMNING: EL-ELEMENT OCH KAMIN

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 1 236 000 KR

(FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1975-09-22), GRUNDVATTENSKYDD (1980-07-02)

PANTBREV: 212 900 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRYGGA MM

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT

BÅTBRYGGA MM

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT

BRYGGA MM

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

NORRTÄLJE LÖGLA GA:1, NORRTÄLJE LÖGLA GA:2, NORRTÄLJE LÖGLA GA:3, NORRTÄLJE LÖGLA GA:4, NORRTÄLJE LÖGLA GA:6, NORRTÄLJE MÖRTSUNDA GA:1

SÄLJARE: ANNA SELLÉN, JOHAN SELLÉN, MADELEINE SVANSTRÖM OCH STIG TOMMY GULLBERG

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Välplanerat hus med tre sovrum.”

Ett ordentligt gästhus med braskamin.

Här har man del i bastu

”Lyxigt med två båtplatser.”

Gott om altaner, välj efter solens läge.

”Med båt kommer man snabbt ut till kobbar &skär.”

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.