Issuu

Härlig sjöutsikt

VVACKERT SKÄRGÅRDSBOENDE PÅ RÅDMANSÖ ca 1 timme från Stockholm med bilväg hela vägen fram till tomten. Huset ligger vid vägs ände, lite avskilt och insynsskyddat. Ett boende som passar såväl för fritid som för permanent boende. Ljuvlig tomt med huset högt beläget, brygga med segelbåtsdjup nedanför tomten. Från huset har man bra uppsikt över både badet och bryggan. Vid badet finns en gemensam bastu.

HUVUDBYGGNAD MED STORA FÖNSTER och generös altan med fantastisk utsikt över Hattsundet och badplatsen. Den stora terrassen gör att man alltid kan hitta en plats i lä, i sol eller skugga, vilket man nu föredrar. Här finns plats för umgänge och grillfester - att duka långbord är inga problem.

Huvudbyggnadens ca 129 m² fördelas på sällskapsrum och kök i öppen planlösning med bra plats för både matgrupp och vardagsrumsmöbler. Öppen spis med Keddy-insats som värmer gott när det blir lite mer kulet. Fem bra sovrum så det är gott om plats för både den stora familjen och vännerna. Toalett och separat duschrum. Mot sjön ligger ytterligare ett fantastiskt vardags- sällskapsrum. Härifrån är utsikten betagande.

Bra bod för förvaring av allt som följer med en aktiv sjönära livsstil.

Tomten är lättskött och i två olika etage. Sköna platser för umgänge och grillningar och ändå stora ytor kvar för lek för barnen. Sol hela dagen och på kvällen avnjuts den underbara kvällsolen på den stora terrassen.

I området finns flera badplatser med både stränder och klippbad. Vackra promenadvägar och strövområden med bär

och svamp att njuta av i allra bästa skärgårdsmiljö.

Lågarö ligger vid Norrtäljeviken med fin utsikt över klara vatten.

På kvällen kan man enkelt ta sin båt ut till någon av skärgårdskrogarna, Lidö Krog och Fejans krog ligger inte alls långt borta.

Det är enkelt att ta sig in till Norrtälje även med båt för att handla eller varför inte ett restaurangbesök eller något annat roligt evenemang under sommaren. Kanske en ångbåtsbiff på restaurangbåten Norrtelje som avslutning?

Söderarms vackra skärgård och ytterskärgården med många natursköna platser ligger bara några distansminuter bort. För den som vill ta en tur till Åland är det bara ca 1,5 mil till Kapellskärs hamn.

Sammanfattningen lyder; ett välskött sommarställe med ett underbart läge vid vackra Hattsundet. Plats för alla att dela underbart sjöliv. Välkomna till Sälgrundsvägen 16!

LÅGARÖ 5:34

PRIS/BUD: 3 500 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0,5 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1968

BOYTA: 129 M² + 5 M² BIYTA

ANTAL RUM: 7 RUM, VARAV 5 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 213 M²

GRUND: MURAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP, EL OCH

BRASKAMIN

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 1 454 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1966-05-12)

DRIFTSKOSTNAD: 11 370 KR/ÅR

PANTBREV: 68 800 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT

VATTENLEDNING MM (2 ST)

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT

VATTENLEDNING MM

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE LÅGARÖ GA:10

SÄLJARE: BISSE GRENERTS DÖDSBO

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Stora sociala ytor, perfekt när man är många.”

Totalt fem sovrum, här får alla plats.

Njut av det sjönära läget

”Ta morgonrocken ner för ett dopp.”

Ta båten ut och upptäck skärgården

”Gemensam bastu finns för härliga bad.”

Vardagsrum

Dusch

1 0 2 3 4 5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Kök

Toa

Sovrum

Eldstad

Sovrum

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.