Issuu

Kort promenad till vattnet

LLÄGENHET MED UTEPLATS och villakänsla! Modern och fräsch lägenhet på Kronängsvägen i Vaxholm. På Kronängsvägen bor man lugnt och fridfullt och samtidigt nära affär, buss, båt och bad.

Läget är det bästa tänkbara - ett stenkasts avstånd från vattnet och samtidigt kort promenadavstånd till Ica och busshållplats. Går man ner mot vattnet finns en fantastiskt fin strandpromenad, badplats och båtplatser. Från Fredriksstrands brygga avgår flera turer med Waxholmsbåt varje morgon måndag till fredag, in till Strömkajen. Ett bättre sätt att börja arbetsdagen finns nog inte. Turen tar drygt en timme till Stockholm men då hinner man med både morgontidningen och frukost. Båtplatser finns på lagom gångavstånd runt omkring Vaxholm.

FÖR VILLAÄGAREN BLIR förändringen till lägenhetsboende lätt med tanke på den egna ingången, uteplatsen och parkeringsplats direkt vid entrén.

Lägenheten känns mycket trivsam och ljus. Hallen är välplanerad med plats för förvaring och ytterkläder. Mellan vardagsrummet och köket har gränsen suddats ut för att skapa rymd och ta tillvara ytan så bra som möjligt. En bänk mellan köket och vardagsrummet ger en naturlig avgränsning och även möjlighet till sittplats. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord med plats för gäster. I köket är skåpstommarna från Marbodal, bänkskivor av oljad ek och det i taket är spotlights.

Till utrustningen hör spis med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och inbyggd micro.

Sovrummet är rofyllt och lättmöblerat. Längs ena sidan finns en hel garderobsvägg.

Duschrummet är kaklat med ljusa väggar, mörkt golv, vita badrumsskåp och avlastningsbänk i ek. Här finns också tvättmaskin och torktumlare.

Det finns en walk-in-closet med hyllor och arbetsbänk som går att använda till arbetsbänk om man vill. Hela lägenheten har behaglig golvvärme med egen temperaturreglering i varje rum.

Utgång till den väl tilltagna altanen, som ligger i soligt söderläge, sker från vardagsrummet. Här får man plats med en hel sittgrupp. I trädäcket finns infälld LED belysning för dekorativt sken och sköna utekvällar.

Stadskärnan med allt sitt utbud av restauranger, caféer och affärer når man inom 10 minuter om man promenerar. Med buss eller cykel är det bara några minuter.

Brf Tallen bildades 2001 och 2003 köpte föreningen fastigheten. Huset, ett mindre flerfamiljshus, är ursprungligen byggt 1951 och byggdes om 2002-2003. I föreningen finns åtta lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal som upplåtes med hyresrätt som är uthyrd till Telia.

Andeltal för lgh 1 är 9,09%.

Inga beslutade hyreshöjningar.

Årsredovisng från 2014 finns tillgänglig på hemsidan och kommer att finnas tillgänglig på visningen.

I avgiften ingår p-plats, värme, vatten och Telia bredband

Fiber Lan. Parkeringsplatsen ligger direkt vid entrén.

Det finns ett källarförråd som hör till lägenheten samt gemensamt cykelförråd. I den stora trädgården finns sandlåda, gungställning, utemöbler och gemensam grillplats.

”Bo i lägenhet men med villakänsla nära vattnet”

LÄGENHET NR 1, BRF TALLEN 10

PRIS/BUD: 2 675 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN

BYGGNADSTYP: FLERFAMILJSHUS

BYGGÅR: 1951

BOYTA: 65 M²

ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM

MÅNADSAVGIFT: 3 019 KR/MÅN

I AVGIFTEN INGÅR VÄRME OCH VATTEN

DRIFTSKOSTNAD: 250 KR/MÅN UTÖVER

MÅNADSAVGIFT

ANDELSTAL: 9,09 %

PANTSÄTTNING: LÄGENHETEN ÄR INTE

PANTSATT

ENERGIPRESTANDA: 87 KWH/M² ÅR

SÄLJARE: ANDERS ROSENQUIST, AGNETA ROSENQUIST OCH JONAS ROSENQUIST

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Lägenheten känns mycket trivsam och ljus”

Behaglig golvvärme i alla rum

Går man ner mot vattnet finns en fantastiskt

båtplatser

”Nästan som att bo i villa, med altan och parkeringsplats utanför dörren”

Vem vill inte bo i vackra

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.