Krokholmen

invid gråskärsfjärden krokholmen

ett riktigt bra utskärgårdsställe med utsikt mot horisonten. Stilsäker skandinavisk design med träfasader i svart och skjutbara glaspartier genom vilka man njuta havets skiftningar och fyrskenet från både Revenge- och Almagrundet. Runt alla hus finns trädäck som anpassats efter klippor och skrevor och ger skyddade ute platser i det utsatta läget.

Med ett utmärkt läge i en skreva omgivet av däck med sköna uteplatser ligger huvdbyggnaden om ca 33 m2 som karaktäriseras av stora takutsprång och öppen planlösning.

njut av havets skiftningar.

Interiören har genomgående trägolv med skjutbara glaspartier och kamin och består av sällskapsdel med med separat matplats samt funktionell köksdel. Glaspartierna suddar verkligen ut gränsen mellan ute och inne. Tvättrum med handfat och plats för en förbränningstolalett. På gaveln finns skafferi och plats för ett sommarkök. Med direkt access till huvudbyggnaden finns sovhus om ca 10 m2 med plats för två breda sängar.

fastighetsbeteckning: SödeRby 1:103

Pris/bud: 10 000 000 kR sjönära avstånd: 0 MIn

byggnadstyP: 1 PlAn byggår: 1991/1997 boyta: 27 M² antal rum: 3 RuM, vARAv 2 SovRuM tomtareal: ToMTAReA 5 427 M² (FRIköPT). SjöToMT Med TIllhöRAnde vATTenoMRåde grund: PlInTAR stomme: TRä bjälklag: TRä fasad: TRä takbeklädnad: PAPP fönster: 3-GlASFönSTeR ventilation: SjälvdRAG vatten: AvSAlTnInGSAnläGGnInG FRån WATeRMen avloPP: SlAMAvSkIljARe Med InFIlTRATIon uPPvärmning: dIRekTveRkAnde el

tyPkod: 221, SMåhuSenheT, FRITIdSboSTAd FöR 1-2 FAMIljeR

taxeringsvärde: 4 961 000 kR (FASTSTällT AvS åR 2009)

Planbest: byGGnAdSPlAn (1948-08-12), ändRInG Av deTAljPlAn (2006-02-02)

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

enlIGT GällAnde deTAljPlAn FåR FASTIGheTen bebyGGAS Med ToTAlT 150 M2

driftskostnad: 15 000 kR/åR Pantbrev: 1 977 500 kR tv-anslutning: Tv-AnTenn

säljare: AnnA kRISTInA SjöbeRG

ypperlig design och smakfull inredning.

vid stranden med ypperlig design och smakfull inredning ligger en härlig sjöstuga om ca 30 m2. här finns ett generöst rum med breda fasta kojer, mindre kök och kamin. under varma sommardagar finns stora träluckor att dra för det stora fönsterpartierna.

Sjöstugan inrymmer även ett lyxigt badrum med golvvärme, dusch, toalett och separat bastudel. baksida har bra förvaring och plats för havskajaker. Framför sjöstugan mot vattnet finns stort däck med vindskydd samt en rejäl kistbrygga om 22 meter med segelbåtsdjup.

krokholmen ligger som sista bebyggda ö ut mot brandfärden. På ön finns ett 20-tal fastigheter, varav denna gränsar mot den norra udden. Till fastigheten tar man sig med egen båt alternativt reguljär taxibåtstrafik ifrån Stavnäs och vill man åka till Sandhamn för en lunch med sina vänner tar det bara 15 minuter med egen båt.

Fastigheten säljes med friskrivningklasul.

joachim söderberg

08-522 348 04, 076-769 64 00

joachim@sjonara.se

h amngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm stavsnäsvägen 131, strömma

08-522 348 00 | sjonara.se