Issuu

FARSTUBRON OCH HALLEN LEDER OSS in till den öppna planlösningen med både kök och sällskapsdel. Ett stort väl tilltaget sovrum och toalett med dusch samt praktisk förvaring. Kaminen sprider sin sköna värme i hela huset.

EN SPIRALTRAPPA leder oss upp en våning till loftet som kan användas både som sovrum eller, som nuvarande ägare haft det, som kontor. Från sällskapsdelen går man ett steg ut på den väl tilltagna altanen i rakt västerläge. Här flödar solen från lunch och fram tillsolnedgång. Ett praktiskt uterum är en självklarhet. Vi är utanför detaljplan så möjlighet att bygga ut finns naturligtvis.

CARPORTEN FÖR TVÅ BILAR är sammanbyggt med en egen liten gästdel. Här har gästerna sitt eget krypin med ett mindre kök samt dusch och toalett. Är kanske ett uppskattat boende för de lite större barnen. Tillgängligt finns också en snickarbod/förråd där man har möjlighet att plocka fram sin kreativa ådra. Eller helt enkelt bara till förvaring.

DEN 1 837 M 2 STORA TOMTEN flödar i sol hela dagen. Lättskött med perenna växter, gräsmatta samt möjligheter för den trädgårdsintresserad att skapa sitt eget lilla eldorado av växtlighet. Mälarens varma vatten ger ett alldeles speciellt klimat. Bryggan, som är väl tilltagen, ligger båten tryggt förtöjd. Här badas och njuts hela dagen.

FASTIGHETSBETECKNING: KIHOLM 2:14

PRIS/BUD: 3 495 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1-PLAN MED LOFT

BYGGÅR: 1987

BOYTA: 73 M²

ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM

TOMTAREAL: 1 837 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER ISOLER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: KOMMUNALT VATTEN

AVLOPP: SEPTIKTANK SAMT SLAMAVSKILJARE

MED INFILTRATION

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP, OLJEFYLLDA RADIATORER SAMT KAMIN

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 2 470 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PANTBREV: 1 420 000 KR

SERVITUT: NYTTJANDERÄTT TELE, AVTALSSERVITUT GRUNDVATTENSKYDD

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT

GRUNDVATTENSKYDD

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

SÖDERTÄLJE KIHOLM GA:1, SÖDERTÄLJE KIHOLM GA:4, SÖDERTÄLJE KIHOLM GA:6, SÖDERTÄLJE KIHOLM GA:7

SÄLJARE: EMILI OCH INGVAR BERNEDAL

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Att bo på ö med närhet till allt är få förunnat. Här finns möjlighet att förvärva en dröm.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!