7 Österskär
Det är två saker som kännetecknar utsökt form och arkitektur; harmonin mellan utseende och funktion och tidlöshet. Ett bra resultat förtjänar respekt oavsett om det är en möbel skapad av Bruno Mathsson eller en villa i Österskär ritad av okänd arkitekt. Villan på Katarinavägen 7 som ritades på 70-talet kan tyckas anspråkslös men flera detaljer bekräftar kvaliteten; specialritade fönsterpartier, väl avvägda burspråk, linjespel i takpaneler, materialval och optimal anpassning till tomtens topografi.
Läget i Österskär är optimalt med allt på bekvämt gångavstånd; tåg, omtyckt affär, tennisbana, havsbad, restaurang och strandpromenad. Tomten är lättskött med planterade rabatter, stenlagda gångar och uteplats.
Det varmisolerade garaget med klinkergolv rymmer ledigt två bilar och arbetsbänk.
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
FAKTA
Pris/bud: 5 685 000 kr
Byggnadstyp: 2 plan souterräng
Byggår: 1976
Boyta: 193 m²
Biyta: 35 m²
Antal rum: 7 rum, varav 4 sovrum
Tomtareal: 1 262 m²
Säljare: Annchristin Eriksson och Per Lissåker
Fastighetsbeteckning: Tuna 10:162
Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 3 366 000 kr (fastställt avs år 2009)
Planbest: Detaljplan (2005-06-09)
Driftskostnad: 48 450 kr/år
Pantbrev: 5 250 000 kr
Gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:4
TV-anslutning: TV-antenn
Internetanslutning: ADSL. Möjlighet att koppla in fiber finns
Sjönära avstånd: 4,5 min
Villan ger ett fräscht och modernt intryck. Här samsas medveten färgsättning och moderna material med massiva trägolv från byggåret och ursprungskök från Poggenpohl, nu lackat i Audi Quattro´s originallack. Planlösningen passar barnfamiljer i alla stadier, tonårsboende och paret som önskar ett socialt hem med generös gästavdelning och möjlighet till verksamhet med egen entré. Rummet utanför badrummet på entréplan passar utmärkt som ett avslappnings-/vilrum för bastu och bad. Väggen mot allrummet med den extra entrén kan tas bort då den ej är bärande.
Det höga läget på den södersluttande tomten ger insynsskydd och uteplatsen, som omgärdas av villans vinklar, ger även bra vindskydd. Tack vare panoramafönstren runt den stenlagda uteplatsen förenas uterummet med innemiljön och känslan av atriumgård infinner sig med den praktfulla rhododendronen med rosa blom som en fjärde vägg. Uteplatsen uppfyller villaägarens dröm om både dags- och kvälssol. Ägarna har byggt en praktisk grillhörna med arbetsytor och plats för två nerfällda klotgrillar. Brasan i vardagsrummet upplevs även utifrån.
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk FTX
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Direktverkande el
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Ägarna är mycket nöjda med huset och har själva tecknat ett trygghetsavtal med Anticimex vilket innebär regelbundna återbesiktningar, som senast utfördes 2006. Om de hade bott kvar hade de investerat ca 60 000 kronor i en ny mer effektiv frånluftsvärmepump som reducerar elkostnaden. Luftvärmepumpen som sitter i trapphuset används endast sommartid med kyla som luftkonditionering.
Tommy C A rlberg
Telefon: 08-522 348 03
mobil: 070-753 48 13 e-post: tommy@sjonara.se
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
JOHAN VOGEL 08-522 348 01 TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
SVENSSON 08-522 348 07
ELISABETH ELDH 08-522 348 06 ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
ARVIDSON 08-522 348 04 CARINA HEDIN 08-522 334 60
HELLSTRÖM 08-522 334 61
H AMNGATAN 20, VAXHOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00 SJONARA . SE
PETER
LOUISE
CECILIA