Hästudden 1 Ingmarsö
I Stockholms mellersta skärgård ligger Ingmarsö – med ytterskärgården som närmaste granne och ca 2,5 timmes båtresa från Stockholm. Waxholmsbåtarna trafikerar Ingmarsö åretrunt från Strömkajen och sommartid går även Cinderellabåtarna från Nybrokajen. Det går även att ta sig till ön med Waxholmsbåt från Boda på Värmdö eller från Åsättra på Ljusterö.
Ön är ca 1 mil lång och 1 km bred vilket gör att man har gångavstånd till allt.
Ingmarsö är en livlig ö med många företag, bland annat båtvarv, plastfabrik och hembageri. Här finns ett hundratal fastboende men på sommaren ökar antalet boende betydligt när sommargästerna anländer.
Huvudbyggnaden om ca 64 m² uppfördes 1964 och är nordvästvänd med trädäckad uteplats i skyddat läge vid gaveln. Huset ligger på klipporna med fin utsikt över sjön.
Entré till hall med klädhängare. Här finns ett praktiskt klinkergolv. Köket har fina luckor i björk samt kakel i vitt och blått. Här finns kyl samt spis. Diskbänk med indraget sjövatten. Vedspisen värmer under kalla höstkvällar. Från köket är planlösningen öppen till den rymliga matplatsen och allrummet. En mysig vrå med platsbyggd soffa finns i ett hörn.
Pris/bud: 2 485 000 kr
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1964/2001
Boyta: 64 m²
Biyta: 24 m²
Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum
Tomtareal: 2 637 m²
Säljare: Bengt Weine
Fastighetsbeteckning: Ingmarsö 1:120
Typkod:
221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 1 645 000 kr (fastställt avs år 2009)
Pantbrev: 340 000 kr
Gemensamhetsanläggningar:
Österåker Ingmarsö GA:1 (väg)
Österåker Ingmarsö S:33 (grönområde, bad och båtplats)
Sjönära avstånd: 0 min
Två rymliga sovrum, två garderober i varje. Det ena sovrummet har utgång till tomten från husets gavel. Intill den andra gaveln finns en trädäckad uteplats med fint skyddat läge och utsikt över sjön. Från baksidan av huvudbyggnaden når man ett förråd för trädgårdsmöbler och verktyg.
Namnet Ingmarsö kommer av alla ”inmarer” - de många vackra grunda insjöar som en gång fanns på ön men som på nu på grund av landhöjningen försvunnit. Antalet sjöar är dock fortfarande många och vid en av dem, Päran, ligger denna fastighet. Päran har genomströmning till den större insjön Stor-kastet. Fastigheten är den enda bebyggda intill sjön och huset ligger högt och vackert uppepå klipporna med fantastiskt solläge och på sommaren kan man njuta av en vacker solnedgång över sjön och loppet in till Stor-kastet. Tomten är lättskött med sina klipphällar och vacker natur med tallar och ljung. På tre håll gränsar tomten till det gemensamma grönområdet (Ingmarsö S:33) om nästan 46 000 m² inom vilket även bryggan är förlagd. Man har två minuters promenad till det egna bryggdäcket i Saltsjön med skyddat läge längst in i Kålgårdssundet. Här finns härliga släta klippor att sola på och här är underbart att ta sig ett dopp från klipporna eller från bryggan.
Gästhuset byggdes 2001 och ligger på tomtens högsta punkt. Man når huset lätt via en trappa. Här omges man av släta klipphällar. Utsikten är underbar från tomten och från husets veranda som ligger under tak. Rummet är ca 24 m² och här finns ett litet pentry samt plats för både säng och soffgrupp. Ljuset fullkomligen flödar in genom det stora glaspartiet och här har man vacker utsikt över tomten och ner mot sjön.
