Issuu

MED UTSIKT MOT VATTNET

Ingmarsö

ISTOCKHOLMS MELLERSTA SKÄRGÅRD ligger Ingmarsö – med ytterskärgården som närmaste granne och ca 1,5 timmes båtresa från Stockholm. Waxholmsbåtarna trafikerar såväl Södra som Norra Ingmarsö året runt från Strömkajen och sommartid går även Cinderellabåtarna från Nybrokajen till Södra Ingmarsö brygga. Det går även att ta sig till ön med taxibåt från Boda på Värmdö eller från Åsättra på Ljusterö.

ÖN ÄR CA 1 MIL LÅNG och drygt 1 km bred vilket gör att man har nära till allt, samtidigt som att man kan ta långa, sköna promenader över ön.

INGMARSÖ ÄR EN LIVLIG Ö med många företag, bland annat båtvarv, skola, hembageri och bed & breakfast. Här finns ett hundratal fastboende men på sommaren ökar antalet boende betydligt när sommargästerna anländer.

FASTIGHETEN HAR ETT SJÖNÄRA LÄGE 75 m från stranden med sjöutsikt i syd-sydvästligt läge. De ca 35 m² med oinrett sovloft är av enkel men fungerande standard. Kaminen värmer effektivt det vinterbonade huset kyliga dagar. Kök/pentry tillsammans med den öppna planlösningen ger familjen gott om plats. På loftet finns alla möjligheter att inreda till fler sov- och sängplatser. Ett enklare tvättrum med möjlighet att installera för t ex en förbränningstoalett finns. Under hela huset finns källarutrymme med verktygsförråd samt ett inrett frostsäkert matförråd med frys. Runt huset finns altan med soldäck. Ett hus med många möjligheter... En enkel men vinterbonad gäststuga finns tillgänglig.

FÖR DEN SOM VILL HÖJA KOMFORTEN så finns naturligtvis möjlighet att borra efter vatten samt att installera avlopp. I dessa frågor är det alltid lämpligt att ta kontakt med kommunen. Dricksvatten hämtas idag hos grannen. Samtliga grannar har egen brunn med god kvalitet på sitt vatten.

TOMTEN OM 3 013 m² är en naturtomt med härliga soldränkta klippor, här finns det stora möjligheter att utveckla sin skärgårdsdröm.

FASTIGHETSBETECKNING: INGMARSÖ 1:122

PRIS/BUD: 1 975 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED ENKEL KÄLLARE

UNDER EN DEL

BYGGÅR: 1990

BOYTA: 35 M²

ANTAL RUM: 2 RUM

TOMTAREAL: 3 013 M²

GRUND: LECASTEN

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TEGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: VATTEN SAKNAS

AVLOPP: AVLOPP SAKNAS

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL/KAMIN

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 1 522 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PANTBREV: 130 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

ÖSTERÅKER INGMARSÖ GA:1, ÖSTERÅKER INGMARSÖ S:33

SÄLJARE: ANDERS AUGUST BJÖRNSSON HALL

SAMMANSTÄLLNING

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

STRAX NEDANFÖR HUSET ligger fantastiska bad klippor som fullständigt flödar i sol, så även den gemensamma bryggan med båtplats och boj. En egen brygga ligger rakt nedanför fastigheten, den ligger här av gammal hävd och har använts i alla år, bryggan har ett behov av renovering. Av gammal hävd har fastigheten också tillgång till en boj för större båtar i viken.

FRÅN FASTIGHETEN KAN MAN PROMENERA till södra eller norra ångbåtsbryggan på ca 40 minuter. 5-10 min med båt. Alldeles intill södra bryggan finns Ingmarsö krog, en populär skärgårdskrog i söderläge med gästbrygga. Krogen är öppen hela sommaren och serverar fina luncher och middagar.

PÅ ÖN FINNS SKOLA för barn upp t om sjätte klass. Vid skolhuset finns även bibliotek och förskola. Här samlas många på ön för klassiskt midsommarfirande med levande musik och dans runt stången. Därefter hälsas traditionsenligt på gäster som kommer med Waxholmsbåten till Norra Ingmarsö brygga.

ÖNS AFFÄR ÖPPNADE redan år 1887 och verksamheten har varit igång sedan dess. ICA-affären är välsorterad och öppen året runt. Vid affären finns även sjömack, post och systembolagsservice.