Issuu

SJÖSTÄLLE FÖR ÅRETRUNTBOENDE

Bergströms Väg 4, Säbyviken, Värmdö

VÄLKOMMEN TILL SÄBYVIKEN på populära Ingarö och ett komplett sjöställe med bilväg för året runt bruk. Från lugna skyddade Säbyviken, där vattnet snabbt värms upp, når man via Eknässundet ut till Nämdöfjärden och hela vår vackra skärgård. Genom Eknässundet går större motorbåtar och även mindre segelbåtar. Till fastigheten kommer man med bil och resan från Stockholm tar cirka 35 minuter. Man passerar Brunn med affär, mack och idrottsplats och snabbt är man framme vid sjötomten. Vägen leder ner till en klippavsats där bostadshusen är belägna. Parkering sker i bakkant på platån vid en nyligen byggd carport med varmförråd. Parkering kan även ske vid infart på tomten på egen anlagd parkering.

På bryggdäcket lever man

ett aktivit bad- och båtliv.

I FRAMKANT PÅ PLATÅN är huvudbyggnaden på 119 m² uppförd. Huset totalrenoverades 2008 till dagens fina skick och har sedan renoveringen bebotts permanent. Se mer information om renoveringar i förbättringslistan som bifogas. Huset inrymmer sällskapsrum och kök i öppen planlösning. Köket är från år 2008 av modell HTH. Full maskinpark finns med kyl/frys, induktionshäll, ugn, ångugn och diskmaskin.

I SÄLLSKAPSRUMMET finns i hörnet täljstenskaminen som ger mysfaktor och värme. Här finns plats för både soff- och matgrupp. Stora fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och sjöutsikt längs med viken. Intill köket finns matrum med burspråk, även här är utsikten förstklassig. Innanför köket finns två sovrum med plats för dubbelsäng i båda och mellan dem en klädkammare.

VID ENTRÉN inns en mindre hall för avhängning och från hallen når man det helkaklade badrummet med wc, dusch och tvättpelare och grovdiskbänk. Fönster ger ljusinsläpp.

HUSET OMGES MOT ÖST, VÄST OCH SÖDER av en altan med plats för utemöbler och grill. Från altanen har man koll på vad som händer i viken och på barnen som tar sina första årtag med jollen. Bredvid huvudbyggnaden finns ett äldre gästhus på cirka 50 m². Huset är funktionellt som gästhus och inrymmer stort sällskapsrum, sovrum och äldre kök.

FASTIGHETSBETECKNING:

INGARÖ-EVLINGE 1:14

PRIS/BUD: 8 500 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1988/2008

BOYTA: 119 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 4 480 M²

GRUND: TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: EGEN DJUPBORRAD BRUNN

AVLOPP: INFILTRATION (FRÅN 2013) + SLUTEN

TANK 6 M3

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP +

OLJERADIATORER + EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 5 577 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 33 615 KR/ÅR

PANTBREV: 2 750 000 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ INGARÖ-EVLINGE GA:1

SÄLJARE: EVA TRENTER OCH LARS LINDVALL

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

FRÅN HUVUDBYGGNADEN leder en trappa från 2007, ner till vattnet med gedigen brygganläggning med flytbrygga. Trappan ner är lagom lång och har flera etage på vägen där solstolar kan placeras för den som önskar. Arkitekturen ger en trevlig balans till bryggdäcket.

PÅ BRYGGDÄCKET LEVER MAN ett aktivt bad- och båtliv och viken är perfekt för segling och vattenskidor som underhåller såväl barn som vuxna. Vattnet i viken värms snabbare upp och håller inte sällan flera grader varmare än ute i fjärden.

AFFÄRER FINNS i Brunn eller köpcentrum vid Värmdö marknad och Mölnvik. Ingarö har sin egen golfbana som ligger cirka 10 min bort med bil och härliga sandstränder i Björkvik. Buss mot Stockholm finns och går från Södra Evlinge, några minuters promenad från fastigheten.