västerläge
Herrön, Nynäshamn
på H errö N beläge N i södertör N strax utanför Nynäshamn, ligger denna vackra skärgårdsfastighet med eget vattenområde och lång strandlinje i västerläge med sen solnedgång. Herrön är ett skärgårdsparadis, med sin egen historia som fiske- och bondesamhälle. Bilväg finns ända fram till fastigheten. Resan tar från Stockholm ca 35 minuter med den nya snabba motorvägen. Från motorvägen åker man vidare på Muskövägen och därifrån leder en enskild väg som även kan användas vintertid fram till den natursköna, ogenerat belägna sjötomten mot Saltsjön. Här lever man i ett med natur och hav. Vattenområde om 1 752 m² äger man själv och har fiskerätt runt hela Herrön.
På tomten finns huvudbyggnad, gästhus, mindre gästhus, sjöbod och tre bryggor.
Vid vägs ände möts man av en huvudbyggnad om 78 m², byggd 2006, högt placerad i bakkant på tomten med sjöutsikt. En stor altan sträcker sig runt huset i fyra väderstreck och här lyser solen från tidig morgon till sen kväll. Altanen är i söder delvis inglasad vilket ger ett extra rum att utnyttja året om.
Altan i fyra väderstreck.
Ingången sker från söder och huset disponeras i en öppen planlösning med kök, matplats och sällskapsytor. Stora fönster mot sjösidan ger maximalt med ljus. En braskamin finns centralt placerad och värmer snabbt upp huset en kall vinterdag. På entréplanet finns även ett sovrum, helkaklat badrum med dusch och WC och en helkaklad tvättstuga inredd med tvättpelare och förvaring.
FAstigHetsbeteckNiNg: Yxlö 3:54
pris/bud: 5 950 000 kR
sjöNärA AvståNd: 0 MIN
byggNAdstyp: 1 PlAN MEd loFtRuM
byggår: 2006
boytA: 78 M²
ANtAl rum: 3 RuM, VARAV 2 SoVRuM
tomtAreAl: 1 494 M²
gruNd: BEtoNg stomme: tRä
bjälklAg: tRä
FAsAd: StåENdE tRäPANEl tAkbeklädNAd: tAkPANNoR FöNster: 2-glASFöNStER
veNtilAtioN: SjälVdRAg
vAtteN: EgEN BoRRAd BRuNN Avlopp: INFIltRAtIoN MEd AquAtRoN
uppvärmNiNg: VAttENBuREN SjöVäRME
typkod: 221, SMåHuSENHEt, FRItIdSBoStAd FöR 1-2 FAMIljER
tAxeriNgsvärde: 2 932 000 kR (FAStStällt AVS åR 2010)
driFtskostNAd: 16 582 kR/åR
pANtbrev: 3 355 000 kR
rättigHeter lAst: oFFICIAlSERVItut VINtERVäg rättigHeter FörmåN: oFFICIAlSERVItut Väg, oFFICIAlSERVItut Rätt Att FäRdAS öVER VAttENoMR, oFFICIAlSERVItut Väg, PARkERINg
gemeNsAmHetsANläggNiNgAr: NYNäSHAMN Yxlö gA:19, NYNäSHAMN Yxlö gA:2
säljAre: HANS åHluNd
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
låt din skärgårdsdröm bli verklighet på Herrö.
En trappa leder upp till loftet. Här kan en dubbelsäng placeras och sjöutsikten genom de stora fönstren mot sjösidan är slående. Vattenburen golvvärme via sjövärme värmer upp huset och ger optimala uppvärmningskostnader.
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Veranda F
Veranda F
Veranda
Veranda
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Gästhus
1 0 2 3 4 5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Gästhus
N
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
En trappa leder ner till stranden och en plan, vid yta. Här finns ursprungshuset, gästhuset om 44 m,² från 1934 placerat precis vid strandlinjen. Huset bjuder på stora sällskapsytor och det finns möjlighet att inreda gäst-, bastu- och rekreationsutrymmen.
Nedanför huset finns en lång, nybyggd brygga som sträcker sig ut i torsviken. Här finns plats för flera båtar och även segelbåt kan förtöjas. Mot norr finns ytterligare ett mindre gästhus och en sjöbod. Sjöboden påminner om tiden det begav sig då yrkesfiske var möjligt. Här kan fiskenät och flytvästar prydligt hängas upp. två mindre bryggor finns, att bada eller fiska från.
På Herrön bor man permanent eller på fritiden. Nuvarande ägare bor idag permanent vilket driftskostnaderna är baserade på. Invid huset finns plats att parkera flera bilar. Närmsta handel finns på nära avstånd med bil till ösmo eller Nynäshamn. Flera skärgårdskrogar finns att besöka i närheten. de nås lätt med egna båten till Nynäshamn eller varför inte ålö eller utö öster om Mysingen.
Torsviken/
Eget vattenområde Saltsjön
Situationsplan
Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig
Huvudbyggnad
Egen parkering genom servitut
