Lugnet på en egen ö
SKRATTAREN – HEMMARÖ
AALLDELES INTILL HEMMARÖ I EN GRÖNSKANDE och idyllisk del av Roslagens skärgård ligger Skrattaren. Som namnet anger är det en plats med utrymme för mycket glädje. Här har man sitt eget skärgårdshemman i liten skala med stränder och klippor, flera bryggor i olika läge och plats finns för många i de olika husen och även för härlig samvaro, inne eller ute. Totalt finns 12 fasta sovplatser och fler kan ordnas vid behov.
TILL ÖN KOMMER MAN från Gärdsnäs, där biloch båtplats finns att överta, hit tar det endast en timme från Stockholm. Båten angör man på någon av de två bryggorna mot norr i skyddat läge med bra djup. Här finns sjöstugan som fungerar både för kalas och som extra sovhus. På bryggdäcket framför har man den bästa kvällsolen.
Mitt på ön med vy mot vattnet söderut ligger stora huset om ca 95 m², genomgående renoverat under senare år. Mitt i huset ligger det fina köket med plats för måltider. Alldeles intill ligger vardagsrummet med öppen spis och ett par steg ner en veranda mot vattnet. Här kan man duka långbordet för större sällskap. Utanför finns en altan mot söder. I huset finns även ett större sovrum och badrum invid hallen. I badrummet finns både dusch, badkar och tvättmaskin samt modern förbränningstoalett. Självklart även golvvärme för komforten.
Intill ligger gästhuset med eget tvättrum, även det med toalett, och plats för en familj. Mot söder ligger bastun med dusch och gästrum och på ön finns även en större förrådsbyggnad med olika delar, bl.a. ett rum med avsaltningsanläggning som försöjer ön med färskvatten som fungerar året runt. Ön är skiljd från Hemmarö via en kanal och denna ligger på fastigheten. Det finns även en smal landremsa på Hemmarö som hör till fastigheten och det kan gå att bygga en förbindelse hit för att få enklare tillgång till hela Hemmarö för promenader och joggingturer.
Kusten mot söder är varierad med klipphällar och sandstrand på bägge sidor om bryggan som ligger här. Naturen är varierad med både blåbär och smultron och intill boulebanan finns en odlingstäppa. Skrattaren har även gott om kantareller vid rätt årstid.
Hemmarö är såklart bilfri men grusade vägar finns för en promenad eller joggingtur. Här finns många fina strövområden och gott om bär och svamp samt även gemensamt midsommarfirande. Reguljära båtturer angör även ön.
Ett kort stycke söderut ligger Ängsö Nationalpark åt nordost Högmarsö och Furusund. Härifrån är det nära till det mesta. Vattnen i denna del av skärgården är erkänt fiskrika och till ön hör ett eget vattenområde runt ön. Vill man vara bekväm nås Högmarsö på bara tio minuter med egen båt och här finns både uppskattad skärgårdskrog samt sommaraffär med båtmack.Ytterligare kort norrut ligger Furusund med gästhamn, kiosk, värdshus, handelsträdgård m m. De dagar man vill längre startar ytterskärgården runt Yxlans norra udde och härifrån hägrar en uppsjö utflyktsmål.
Var vänlig respektera säljarens önskemål att visning endast sker efter överrenskommelse med mäklaren.
HEMMARÖ 2:30
PRIS/BUD: 7 800 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN
KOMMUN: NORRTÄLJE
BYGGNADSTYP: 1 PLAN
BYGGÅR: 1968
BOYTA: 90 M²
ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 1-2 SOVRUM
TOMTAREAL: 7 300 M²
VATTENAREA: 13 500 M²
GRUND: PLINTAR
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: STÅENDE TRÄPANEL
TAKBEKLÄDNAD: TEGEL
FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER
VENTILATION: SJÄLVDRAG
VATTEN: AVSALTNINGSANLÄGGNING ÅRET OM
AVLOPP: BDT-AVLOPP
UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, SPIS MED INSATS, VEDSPIS, VÄRMEPUMP
TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD
TAXERINGSVÄRDE: 3 774 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
DRIFTSKOSTNAD: 22 255 KR/ÅR
PANTBREV: 3 493 000 KR
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:
NORRTÄLJE GÄRDSNÄS GA:5, NORRTÄLJE MÖRTSUNDA GA:1
SÄLJARE: STEVEN MERRY
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
”Genomgående renoverat”
Golvvärme för komforten
