Issuu

sydvästläge

njut av denna H ärliga sommardröm på vackra Hemmarö med bra Waxholmsbåtsförbindelse. Stig i land på den egna bryggan med liten strand intill. Här finns plats för flera egna båtar eller gästande vänners. En liten bit uppför backen skymtar man huset. Pittoreskt ligger den röda stugan uppe i backen bland vårblommor i full prakt. Gränsande mot allmänning och 175 m från den egna bryggan, 150 m till ogenerade badklippor med kvällssol vid Kuggviken. Inga grannar inom synhåll och vacker utsikt över fjärden. Läget är soligt och skyddat från kalla vindar. Platsen man valt är utmärkt. Njut av havet och trädgården. Här finns äpple, kaprifol, syrener och gamla perenner.

I en av de mest grönskande och idylliska delarna av Roslagens skärgård ligger Hemmarö, alldeles norr om Ängsö Nationalpark och sydväst om Högmarsö och Furusund. Härifrån är det nära till det mesta. Man kommer enkelt till Hemmarö, antingen med egen båt från Bergshamra där både bil- och båtplats finns (ev möjlighet för köparen att överta) eller med reguljärbåt som trafikerar Hemmarö från Högmarsö, Solö och Furusund. Ön är såklart bilfri men grusade vägar finns för en promenad eller joggingtur. Här finns många fina strövområden och gott om bär och svamp.

Fastigheten säljs med de flesta möbler och inventarier, båt, trädgårdstraktor mm.

Härifrån är det nära till det mesta.

Stugan är romantiskt inredd, ”shabby chic” med ljusa färger, mjuka trägolv, pärlspont, spegeldörrar och lite flagande färg – här råder en avslappnad atmosfär.

Entrén från baksidan leder till en liten hall och till köket. Här finns klädhängare och hylla. Till höger det lilla duschrummet – enkelt men fullt fungerande med mulltoa, dusch och handfat. Duschrummet är från år 2000. Köket har fungerande vedspis och elspis samt kyl med liten frys.

Huset har två sovrum, ett med våningssängar och dörr från köket. Det andra med plats för dubbesäng och dörr från sällskapsrummet. Intill sällskapsrummet finns matrummet som självklart går att använda som sovrum även det. Sällskapsrummet har trägolv och en liten kamin (äldre, bör bytas) samt utgång till altan i västerläge med härlig sjöutsikt.

Här råder en avslappnad atmosfär

FastigHetsbeteckning:

HEMMaRÖ 2:78

Pris/bud: 2 300 000 KR

sjönära avstånd: 1 MIN

byggnadstyP: 1 PLaN

byggår: 1952

boyta: 48 M²

antal rum: 4 RuM, vaRav 2-3

SovRuM

tomtareal: 6 140 M²

grund: ToRPaRGRuND

stomme: TRÄ

bjälklag: TRÄ

Fasad: TRÄ

takbeklädnad: ScHINGEL Fönster: 2-GLaSFÖNSTER ventilation: SjÄLvDRaG vatten: GEMENSaMT

SoMMaRvaTTEN

avloPP: ENKELT avLoPP uPPvärmning: DIREKTvERKaNDE EL

tyPkod: 221, SMåHuSENHET, FRITIDSBoSTaD FÖR 1-2 FaMILjER

taxeringsvärde: 1 856 000 KR (FaSTSTÄLLT avS åR 2012)

Pantbrev: 1 438 000 KR

servitut: avKoMSTRÄTT

säljare: jESSIca ocH oLIvER GRaNT

Pärlspont, spegeldörrar och lite flagande färg...

Gästhuset har ett inrett gästrum i ena änden samt gott om förråd och förvaringsutrymme i den andra änden. Det finns två separata förråd på tomten.

stig i land på den egna bryggan med liten strand intill.

vattnen i denna del av skärgården är erkänt fiskrika men vill man vara bekväm nås Högmarsö på bara tio minuter med egen båt och här finns både uppskattad skärgårdskrog samt sommaraffär med båtmack. Ytterligare kort norrut ligger Furusund med gästhamn, kiosk, värdshus, handelsträdgård m m. De dagar man vill längre startar ytterskärgården runt Yxlans norra udde och härifrån hägrar en uppsjö utflyktsmål.

O om sjönära

vi värdesätter den sjönära livsstilen. vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. varje kundkontakt blir vår referens.

SjÖNÄRas marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!