KOMPLETT SJÖSTÄLLE
Hemmarö, Norrtälje
UNDERBART OCH KOMPLETT sjöställe med sjöutsikt åt norr och söder. Egen strand och rejäl brygga med plats för flera båtar i läge mot Kuggviken. Sjöutsikt och flytbrygga på allmänning med utsikt mot Furusundsleden. Huvudbyggnad, gästhus, friggebod, vedeldad bastu och snickarbod. Fritt högt och ogenerat läge med varierad tomt, natur och gräsmatta. En skyddad oas som gjord för den med höga krav på sitt skärgårdsparadis.
Ljust och rymligt med ståtlig öppen spis.
FASTIGHETSBETECKNING: HEMMARÖ 2:77
PRIS/BUD: 7 350 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN
BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED LOFT
BYGGÅR: 1993
BOYTA: 120 M²
ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2-3 SOVRUM
TOMTAREAL: 5 350 M²
GRUND: PLINTAR
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: TIMMER
TAKBEKLÄDNAD: PLÅT
FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER
VENTILATION: SJÄLVDRAG
VATTEN: EGEN AVSALTNINGSANLÄGGNING
SAMT ANSLUTNING TILL EN GEMENSAM BRUNN + SAMFÄLLIGHETENS AVSALTNINGS-
ANLÄGGNING
AVLOPP: AVLOPP TILL SLAMBRUNN MED
INFILTRATION
UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL/ OLJEFYLLDA RADIATORER
TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER
TAXERINGSVÄRDE: 3 449 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
DRIFTSKOSTNAD: 30 000 KR/ÅR
PANTBREV: 3 540 000 KR
SERVITUT: AVKOMSTRÄTT GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:
NORRTÄLJE GÄRDSNÄS GA:5, NORRTÄLJE MÖRTSUNDA GA:1
SÄLJARE: MARGARETHA BUHRE
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
INTILL HUVUDBYGGNADEN LIGGER gästhuset om 40 m² med sällskapsrum och fullutrustat kök i öppen planlösning. Dusch och wc samt två sovrum med våningssängar. Utgång till solig altan om ca 30 m² i lä på baksidan/gaveln med vacker sjöutsikt åt två håll.
VID BRYGGAN LIGGER den vedeldade bastun om ca 20 m² som även den är vinterbonad. Här finns dusch och omklädningsrum och bryggan ligger bara ett språng bort. Med separat ingång ligger ett extraisolerat rum med avsaltningsanläggning och färskvattentank. Bryggan har Y-bommar och plats för flera båtar i Kuggvikens skyddade miljö. Intill ligger den fina sandstranden och en härlig sittplats på berget. I kanten av tomten finns förråd/snickarbod och vedbod. På tomten finns även en timrad bar och dansbana i sluttningen som smälter in snyggt i naturen. En nybyggd vinterbonad friggebod om 15 m² finns också med plats för gästerna. Totalt erbjuder fastigheten 13 sängplatser.
I EN AV DE mest grönskande och idylliska delarna av Roslagens skärgård ligger Hemmarö, alldeles norr om Ängsö nationalpark och sydväst om Högmarsö och Furusund. Härifrån är det nära till det mesta. Man kommer enkelt till Hemmarö, antingen med egen båt från Gärdsnäs där både bil- och båtplats finns eller med reguljärbåt som trafikerar Hemmarö från Högmarsö, Solö och Furusund. Ön är såklart bilfri men grusade vägar finns för en promenad eller joggingtur. Här finns många fina strövområden och gott om bär och svamp.
Vattnen i denna del av skärgården är erkänt fiskrika men vill man vara bekväm nås Högmarsö på bara tio minuter med egen båt och här finns både uppskattad skärgårdskrog samt sommaraffär med båtmack. Ytterligare kort norrut ligger Furusund med gästhamn, kiosk, värdshus, handelsträdgård m m. De dagar man vill längre startar ytterskärgården runt Yxlans norra udde och härifrån hägrar en uppsjö utflyktsmål.
I en idyllisk del av Roslagen med närhet till det mesta.
Gästhus