Hemmarö 2 38 jv 20sid ny by Sjönära

EGEN Ö I ROSLAGEN

Grönholmen, Norrtälje

GRÖNHOLMEN LIGGER SOM en egen oas strax

öster om Hemmarö i den grönskande delen av Roslagens skärgård. Från ön ser man kryssningsfartygen i Furusundsleden men störs inte av dess vågor. På en egen ö har man sol hela dagen och kan välja plats efter solens vandring. Mot nordväst ligger bryggan bra skyddad från väder och vind, självklart med djup även för segelbåtar.

MITT PÅ ÖN är huset beläget med en härlig arkitektur och karaktär. Huset har ett stramt uttryck och raka linjer. Mot söder och väster finns altaner, delvis under tak och här finns plats både för sillunchen och grillmiddagen. Den öppna spisen mot altanen bidrar till känslan.

MAN VÄLKOMNAS TILL huset via en hall och till vänster ligger köket och allrummet. De stora glaspartierna ger både utsikt och ljus och här finns gott om plats. Framför den öppna spisen placerar man gärna soffan och för måltider inomhus finns plats för ett stort matbord med plats för många. Köket har all utrustning man kan behöva i skärgården och matlagningen sker med kontakt med gäster och familj. I husets östra del ligger fyra stycken sovrum. Helkaklat tvättrum med dusch och tvättmaskin/torktumlare finns också.

Öppna spisen värmer gott under kyliga kvällar.

FASTIGHETSBETECKNING: HEMMARÖ 2:38

PRIS/BUD: 7 450 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1964

BOYTA: 105 M²

ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 4 SOVRUM

TOMTAREAL: 8 200 M²

GRUND: KRYPGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PAPP

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: AVSALTNINGSANLÄGGNING

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 3 752 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 19 395 KR/ÅR

PANTBREV: 3 645 000 KR

SÄLJARE: TYLER BRÜLE

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Följ solens vandring från

uppgång till nedgång.

Här är det nära till det mesta. Varför inte en middag på Högmarsö krog?

ÖN FÅR SITT vatten från en avsaltningsanläggning som renar sjövatten till dricksvatten. Denna ligger i en förrådsbyggnad som även har plats för diverse förvaring. Ön omfattas inte av detaljplan så bygglov för gästhus eller annat får man ansöka om hos kommunen.

ÖN HAR EN varierad natur med klippor på kusten mot norr och stenstränder mot söder. En härlig altan tronar på udden mot nordväst och här kan man ha utmöbler och njuta av den sena kvällsolen under sommaren.

ETT KORT STYCKE söderut ligger Ängsö Nationalpark, åt nordost Högmarsö och Furusund. Härifrån är det nära till det mesta. Vattnen i denna del av skärgården är erkänt fiskrika och till ön hör ett eget vattenområde runt ön. Vill man vara bekväm nås Högmarsö på bara tio minuter med egen båt och här finns både uppskattad skärgårdskrog samt sommaraffär med båtmack. Ytterligare kort norrut ligger Furusund med gästhamn, kiosk, värdshus, handelsträdgård m.m. De dagar man vill längre startar ytterskärgården runt Yxlans norra udde och härifrån hägrar en uppsjö utflyktsmål.