Issuu

högt läge

granö, Norrtälje

välkom N a till de NN a högt belägna sjötomt med skyddat läge mot viken. Egen brygga nedanför tomten på samfälld mark, egen strandlinje inne i viken. Rejäla och mycket välskötta hus, huvudbyggnad, gästhus samt bastu/dusch/ mulltoa/förråd. Båtplats och bilplats medföljer i Gärdsnäs på nära avstånd.

Granö består av ca 25 bebyggda fastigheter samt en stor del obebyggd mark och ön är belägen på Yxlans västra sida, strax öster om Hemmarö och söder om Högmarsö där det finns populär skärgårdskrog, sjömack och sommaraffär. På nära avstånd finns också Furusund med allehanda aktiviteter, restauranger, handelsträdgård, mack mm.

På högmarsö, alldeles intill, ligger populär skärgårdskrog.

Trappor leder upp till tomten som är vacker och varierad med berg i dagen, natur och välklippt gräsmatta. Huvudbyggnaden har solig altan under tak på södersidan samt balkong/altan mot sjösidan. Entré till hall med garderober och klädhängare. På vänster sida två sovrum, båda med sjöutsikt. Arbetsköket har utgång till södersidan med tomten och altanen. Matrum/sällskapsrum med öppen spis och rymlig matplats. Här får man plats för många. Skjutdörrar till sällskapsrum fördelat på två nivåer, med sjöutsikt och utgång till balkong/altan. En härlig värmande täljstenskamin finns att njuta av under kallare dagar.

Den egna bryggan ligger direkt nedanför trappan, belägen på samfälligheten. Här är djupet bra och det går att lägga båten med nock emot bryggan som fäster i berget. Grannens brygga ligger öster om den egna och ytterligare en bit öster om den börjar den egna strandlinjen.

Välkomna till Granö på visning!

här finns både öppen spis och täljstenskamin.

FastighetsbeteckNiNg: HEMMARö 2:105

Pris/bud: 2 350 000 kR

sjöNära avståNd: 0 Min

byggNadstyP: 1 PlAn

byggår: 1968

boyta: 88 M²

aNtal rum: 4 RuM, VARAV 2

SoVRuM

tomtareal: 3 012 M²

vatteNareal: 200 M²

gruNd: ToRPARGRunD stomme: TRä

bjälklag: TRä

Fasad: TRä

takbeklädNad: PlåT

FöNster: 2-GlASFönSTER

veNtilatioN: SjälVDRAG

vatteN: EGEn BoRRAD BRunn avloPP: AVloPP SAknAS

uPPvärmNiNg: DiREkTVERkAnDE El, öPPEn SPiS, TäljSTEnSkAMin

tyPkod: 221, SMåHuSEnHET, FRiTiDSBoSTAD FöR 1-2

FAMiljER

taxeriNgsvärde:

2 806 000 kR (FASTSTällT AVS åR 2012)

driFtskostNad: cA 10 000 kR

PaNtbrev: 50 000 kR

gemeNsamhetsaNläggNiNgar: noRRTäljE GäRDSnäS GA:5, noRRTäljE HEMMARö S:2

säljare: HARRY åHMAn

altanen ligger helt insynsskyddat.

här finns gästhus, bastu, mulltoa och förråd.

utsikt mot vattnet och härliga lekytor för barnen.

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. i vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjönäRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!