Issuu

Underbart strandläge

HHÄVERÖ LIGGER NORR OM NORRTÄLJE och omfattar en halvö som i norr angränsas av havsvikarna Galtfjärden och Singöfjärden samt i öster mot Väddöviken.

PÅ EN UNDERBAR SJÖTOMT med strandlinje och lång badbrygga ligger detta sommarställe om fyra separata hus och en redskapsbod. Husen bildar en trevlig gårdsbild med en fin plan gräsmatta i mitten. Här samlas man gärna till midsommar och det är gott om plats för både den stora familjen så väl som anländande gäster.

Den plana tomten om 1 900 m2 inbjuder till lek och öppnar upp vackert ner till stranden och den egna bryggan. Utanför ligger den vackraste skärgården där man efter en kort båttur tar sig till utflyktsmål som Grisslehamn och Singö.

De fyra husen har alla egna uteplatser för sköna stunder och fina altaner med strålande sjöutsikt.

Det vita huset med de blå dörrarna är det största av husen och det är fullt utrustat. Köket som är i en öppen planslösning mot vardagsrummet har en mysig murstock med kamin i mitten. Ovanpå köket hittar man det praktiska sovloftet och innanför vardagsrummet ligger sovrummet samt toalett och dusch. Gavelrummet i det vita huset rymmer en matsalsveranda med fönster mot sjön. Längs med långsidan löper den trevliga terrassen och det är nog här man är den mesta av tiden.

Nedanför ligger ett av gästhusen med storstuga och ett kök. Klassik uteveranda med tak som rymmer såväl upphängning av flytvästar och fiskeredskap som en skön plats i skuggan. Hit har man inte dragit vatten än men gör man det är det fullt fungerande och en stuga att skämma bort gästerna med.

Den röda stugan som ligger i mitten av gårdsbilden består av 2 rum och kök. Här har man fin uppsikt över tomten och hela den strålande viken. Från kortsidan och verandan välkomnas man in i den lilla hallen. Vardagsrum med braskamin och kök har fönster mot sjösidan. Innanför hittar man ett bra sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns duschrum men ej toalett.

Fjärde stugan har en liten hall med ett duschrum innanför samt en storstuga med pentry och ett sovrum. Storstugan har en braskamin och ovanpå finns ett praktiskt sovloft med fönster mot vattnet. Utanför en underbar terrass.

Kontakten med sjön är total.

Redskapsboden som ligger i bakkant av tomten har många små praktiska utrymmen för såväl ved, fiskegrejer som för trädgårdsprylar. Intill fastigheten ligger en gemensam strand och här har man ytterligare en båtplats om man har behov för en sådan, kanske praktiskt när vännerna hälsar på och kommer båtvägen. I området finns möjlighet till sköna promenader i vackra omgivningar.

Nuvarande ägare har erhållit bygglov för ett så kallat minireningsverk om man vill installera toaletter i alla husen.

Så varmt välkomna ut till ett underbart sjöställe vid klara vatten.

HAVERÖ, KALLBODA 1:23

PRIS/BUD: 3 200 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

KOMMUN: NORRTÄLJE

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1957

BOYTA: 90 M²

TOMTYTA: 1 900 M²

VATTENAREA: 1 350 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP OCH EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 1 599 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTKOSTNAD: 20 040 KR/ÅR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE BREDSUND GA:2

INTECKNINGAR: 150 000 KR

SÄLJARE: BARBRO GITTAN EDVARDSSON, KENT HILDING HEDIN, KJELL STIG KÅRE HEDIN OCH PER-OLOF HEDIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Det vita huset med de blå dörrarna är det största av husen och det är fullt utrustat”

Den plana tomten inbjuder till lek

Sjöställe vid klara vatten

”Redskapsboden har många små praktiska utrymmen”

Här samlas man gärna till midsommar

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.