Issuu

Pittoreskt paradis

HHÅTÖ, I ROSLAGENS FAMN, ett välkänt fritidshusområde alldeles intill Håtöviken. Här finns flertalet badplatser, båtplatser samt flera bryggföreningar. Området är även känt för sin anrika flora och fauna. För den fiskeintresserade är detta ett eldorado. Håtö ligger nära både inner- och ytterskärgården. För mer info: www.hatoinfo.se

TILL NORRTÄLJES CHARMFULLA UTBUD

av både affärer och restauranger är det cirka 1,5 mil. Hela Rådmansö, som Håtö ligger på, är ett paradis för sommarboende. Det finns massor av pittoreska småbyar som blommar upp under sommarhalvåret. Gräddö är Rådmansös hjärta, med allt du kan tänka dig från café och gästhamn till bl a kajakuthyrning. Från Rävsnäs går passbåt bl a till Tjockö, Fejan och Lidö. Sjöräddningsstationen SSRS har en av sina baser här.

Från E18 längs slingrande grusvägar når man Håtö och längst ute på udden så ligger detta lilla smultronställe. Området har endast 19 fastigheter och egen båtbrygga, två badplatser.

Ett timmerhus om ca 60 m² som är uppfört i mitten av 60-talet, har under senare år genomgått renovering och har förvandlats till ett fritidsboende med charm som kan användas året runt. Väl parkerat, efter en dryg timmes färd från Stockholms centrum, så möter tystnaden och lugnet dig. Huset är välbyggt och av norskt ursprung, hallen med avhängning välkomnar oss in.

Den öppna planlösningen med kök och storstuga har öppet upp i nocken vilket bidrar till en trivsam och modern känsla. Det var en gång i tiden en veranda som idag har blivit inglasad och är en naturlig del i sällskapsdelen. Den öppna spisen värmer härligt småkyliga dagar. Köket har allt du kan tänka dig för att laga middagar till hela familjen. Tre sovrum står till förfogande, vilket ger plats till många. Toalett med separett samt en separat dusch. Huset andas gemyt och trivsamhet.

Runt stora delar av huset löper ett stort altandäck och här strålar solen stora delar av dagen och här grillar man ofta och gärna på kvällarna.

Det finns även en stuga för gästernas välbefinnande som är ca 25 m² med sovrum, allrum och pentry.

Den lättskötta tomten om 2 285 m² badar i sol hela dagen. För den trädgårdsintresserade finns här alla möjligheter att utveckla detta till sin egen lilla ”täppa”. Barnen har även gott om plats för lekar och aktiviteter. Bra strövområde med massor av bär och svamp. Naturligtvis finns det klassiska midsommarfirandet i närområdet.

Cirka 100 meter nedanför huset ligger områdets badplats och 2 båtplatser som följer med fastigheten. En med segelbåtsdjup med y-bommar och en lite mindre för motorbåt. Här ligger båten i tryggt förvar. Närheten till ytterskärgårdens båt- och badliv är slående. Varför inte en tur till ”Saltkråkan”, som egentligen heter Norröra, för att ta en fika på Café Snickargården? Möjligheterna är många och bara fantasin sätter gränser.

Vägbeskrivning: Från Norrtälje mot Kapellskär cirka 1 mil, höger mot Håtö, följ skyltar mot Sundholmen. Följ skyltarna mot Sundholmen hela tiden ända tills man kommer till Sundholmens Parkeringsplats. Forstätt sedan rakt förbi den. Fastigheten är den andra till höger. Välkomna till Roslagens famn!

HÅTÖ 1:44

PRIS/BUD: 2 250 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 3 MIN

KOMMUN: NORRTÄLJE

BYGGÅR: 1966

BOYTA: 60 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 285 M²

GRUND: TORPARGRUND

STOMME: TIMMER

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TIMMER

TAKBEKLÄDNAD: TEGELPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: SAMFÄLLT VATTEN ÅRET RUNT

AVLOPP: BDT AVLOPP , SEPARETT TOALETT. KOMMUNALT VA PÅ GÅNG.

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL /ÖPPEN SPIS MED KASSETT

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 942 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT

VATTENTÄKT MM

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE HÅTÖ GA:4

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1966-10-21)

INTECKNINGAR: 150 000 KR

SÄLJARE: CORRADO EMANUELE SABLONE, CHARLOTTE MARIE LOUISE SIEGEL

SAMMANSTÄLLNING

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Öppen planlösning med kök och storstuga”

Fritidsboende med charm

Paradis för sommarboende

”Huset andas gemyt och trivsamhet”

Här strålar solen hela dagen

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.