Issuu

I Roslagens famn

II ROSLAGENS FAMN på den blommande ö, där vågorna klucka mot strand, där vassarna vagga och nyslaget hö...

ROSLAGSNATUR. Sundholmen, denna

Roslagsö, som Carl von Schewen en gång i tiden ägde. Det var kanske härifrån Evert Taube fick inspiration till en av vår tids mest kända skärgårdsklassiker ”Calle Schewens vals”.

Några minuters båtfärd från Spillersboda eller Furusund ligger denna idylliska ö med ca 70 fastigheter. Ön består av både skogs- och ängsmark med en hel del trevliga skogsstigar. Ekar, vitsippor, gullvivor och blåklockor är bara ett urval av öns rika fauna. Sammanhållningen på ön är stark och de flesta jobbar aktivt i öns två samfällighetsföreningar. En av Sundholmens stora aktiviteter är det gemensamma midsommarfirandet.

På fastlandssidan finns egen båtplats på Håtö. Efter några minuters båtfärd ligger man tryggt förtöjd vid en av fastighetens två båtplatser på ön. Djupet in till bryggan är begränsat men motorbåtar tar sig in. Bryggan delas med fyra andra fastigheter och det finns en badplats med liten strand intill. Får man gäster med större båtar eller segelbåt så har man del i Segelbåtsbryggan på öns norra kust ca 8 minuter bort.

Ca 100 m stig leder oss upp till fastigheten, som ligger med sjöglimt emot väster. Grannar finns mot norr men växtligheten är utformad för att man skall få avskildhet. Den stora natur- och trädgårdstomten om 2 182 m² är

lättskött och för den trädgårdsintresserade finns möjlighet att skapa en liten oas.

Huvudbyggnaden med sina ca 70 m² är väldisponerad. Från sällskapsrummet har man utsikt mot vattnet och här finns även en altan under tak mot sjön. I söderläge finns en längsgående altan på husets entrésida. I anslutning till allrummet ligger köket och här finns en murad spis med insats.Tre sovrum med totalt sex sängplatser finns även här. Duschrum finns också med möjlighet att installera en förbränningstoalett. Alldeles intill ligger ett mindre hus med ett sovrum samt förrådsdel.

Förutom de två husen finns även ett klassiskt utedass samt förråd och en fiskrök.

Denna Roslagsfastighet lämpar sig väl för familjen som vill njuta långa dagar med bad och sol. Närheten till ytterskärgårdens båt- och badliv är slående. Varför inte en tur till ”Saltkråkan”, som egentligen heter Norröra, för att ta en fika på Café Snickargården?

I Furusund och Spillersboda finns både mataffär och bensinstation samt den mesta service man kan önska sig som skärgårdsbo. Allt från taxibåtar till vinterförvaring och service av båten. Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill laga maten själv, bl.a. på Fejan, i Blidösund, på Lidö och Högmarsö.

HÅTÖ 1:165

PRIS/BUD: 1 675 000 R

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

KOMMUN: NORRTÄLJE

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1977

BOYTA: 70 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 182 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN, BORRAD BRUNN

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP, ENKELT

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, SPIS MED INSATS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 1 083 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1966-10-21)

DRIFTSKOSTNAD: 14 348 KR/ÅR

INTECKNINGAR: 211 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT AVLOPP; OFFICIALSERVITUT VÄG

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE HÅTÖ GA:13, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:14, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:15, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:16, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:18, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:4

SÄLJARE: INGE-BRITT SMEDMARK

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Stor natur- och trädgårdstomt, sjöglimt emot väster”

Kök med en murad spis

med insats

Badplats med liten strand intill

”Tre sovrum med totalt sex sängplatser”

Klassiskt utedass samt förråd och en fiskrök

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.