Hagvägen 7 be 28sid

MITT I STADSKÄRNAN.

Med ett lugnt läge nära stadskärnan ligger denna villa som byggdes i slutet på 1800-talet. Till stadskärnan är det bara några minuters promenad. Huset ligger mycket lugnt och privat i slutet på en återvändsgränd med skogen och Vattentornet som granne.

»SMÅSTADSIDYLLEN VAXHOLM.«

det är nära till badplatsen där också båtplatser finns, som man kan ansöka om. Tomten är en lummig och uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och har vattentornet som granne. På tomten finns också ett separat lusthus, som används som gäststuga. Vid infarten ligger carporten med plats för två bilar samt ett förråd. Utanför carporten finns det plats för fler bilar.

Fastigheten passar som permanentboende för en familj med eller utan barn som älskar småstadsidyllen Vaxholm med skärgården inpå knuten. Huset har en klassisk byggnadsstil, som präglas av rymd och ljus med väl bevarad charm och tidstypiska detaljer. Genomgående finns den äldre charmen bevarad i snickerier, fina trägolv, vedspis och kakelugn även om huset moderniserats och anpassats till dagens behov. De många fönstren i olika väderstreck ger ett härligt ljus i hela huset.

Hallen är både ljus, välkomnande och praktisk med gott om plats för ytterkläder. Praktisk inredd med klinkers med golvvärme och vitmålade väggar.

Köket, som är husets hjärta, är stort, hemtrevligt och en härlig plats för gemenskap och matlagning. De platsbyggda köksskåpen är väl anpassade både för funktion och för utseende. Innan ombyggnaden år 2000 var det två rum, idag är det ett härligt och rymligt kök med matrumsdel där ljuset flödar in från tre håll. Vedspisen är centralt placerad och vid matplatsen finns även en öppen spis. Matplatsen är rymlig och det finns plats för upp till 10 personer. Köket har full maskinell utrustning med kyl, frys med ismaskin, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Det finns även en gasolspis.

Salongen, som ligger i anslutning till matplatsen, är ljus och trivsam med platsbyggda bokhyllor. I vardagsrummet strax intill finns en kakelugn och här kommer man också ut till trädgården och dess sköna uteplatser.

I anslutning till hallen ligger ett kaklat duschrum med golvvärme. Tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare ryms under trappen.

En målad trätrappa leder upp till övre plan. I övre hallen finns en platsbyggd sittplats, en riktigt harmonisk myshörna med utsikt över trädgården. Hela övervåningen andas ljus och rymd med vitmålade trägolv och ljusa väggar.

De tre rymliga sovrummen har alla fria och insynsskyddade lägen. Från fönstren ser man ut över villakvarteren och vattentornet. Ett av sovrummen har en angränsande glasveranda, som idag används som arbetsrum.

I badrummet flödar ljuset in från två håll. På golvet ligger klinkers med golvvärme, väggarna har ljus pärlspont och inredningen består av en fin gammeldags tvättkommod, badkar med tassar, handduksvärmare samt wc.

Det finns även en rymlig klädkammare med fönster (skulle kunna disponeras som barnkammare eller arbetsrum).

Tomten är sommartid som ett stort grönt rum med uppvuxen tidstypisk trädgård med rabatter, gamla fruktträd, gräsmatta och gångar. En stor del av tomten är plan gräsmatta, som gjord för spel och lek. Närmast huset växer rosor och klängväxter. I trädgården finns planteringar, buskar, äppel- päron- och plommonträd.

Från Hagvägen når man flera badplatser och närmaste är badet vid Norrbergsskolan och nere vid bl a Skutviken och Blynäsviken finns båtbryggor.

Några minuter bort ligger stadskärnan med restauranger, caféer, apotek, butiker, livsmedelsaffärer, bio och bibliotek. Även terminalen för buss- och skärgårdstrafik nås på några minuter. Restid med buss till Stockholm är ca 40 minuter. Med Waxholmsbåt tar det drygt 1 timme till Nybrokajen och 1,5 timme till ytterskärgården. Att pendla med Waxholmsbåten till och från Nybroviken ger livet en ny dimension. Tänk att börja dagen på båten med en frukost och morgontidningen.

TERRA NOVA 9

PRIS/BUD: 9 500 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 4 MIN

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN

BYGGÅR: 1894

BOYTA: 177 M² + 30 M² BIYTA

ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 3-4 SOVRUM

TOMTAREAL: 831 M²

GRUND: TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 1-GLASFÖNSTER MED

INNANFÖNSTER/2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: KOMMUNALT

AVLOPP: KOMMUNALT

UPPVÄRMNING: BERGVÄRME

ENERGIDEKLARATION: ENERGIKLASS D

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 3 848 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

DRIFTSKOSTNAD: 35 800 KR/ÅR

PANTBREV: 5 800 000 KR

PLANBESTÄMMELSER: STADSPLAN (1944-12-01), TOMTINDELNING (1926-11-20)

INTERNETANSLUTNING: ANSLUTEN TILL FIBERNÄTET VIA INFRASTRUKTUR

SÄLJARE: JAN LUNDIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»VARDAGSRUMMET HAR ETT FANTASTISKT LJUS INSLÄPP.«

»ETT KÖK MED PLATS FÖR ALLA.«

»ETT ARBETSRUM UTÖVER DET VANLIGA.«

Hela övervåningen andas ljus och rymd med vitmålade trägolv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Glasveranda

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se

BIRGITTA EKLUND

08-522 334 64, 070-571 85 12 birgitta@sjonara.se

DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.

MÄKLARE

ADMINISTRATION

& MARKNADSFÖRING