Issuu

Nära till vattnet

VVÄLKOMMEN TILL RODERSKÖLDS VÄG 33 på Värmdö. Här ligger ett charmigt timmerhus med stor altan som vetter mot söder. Här har man bad- och båtplats bara ett stenkast från fastigheten vid populära vatten mellan Bullandö och Strömma kanal.

FRÅN FASTIGHETEN LEDER en stig genom samfällighetens mark ner till bryggan och båtplatsen. Här är det segelbåtsdjup och man kan förtöja stora som små båtar.

Fastigheten har en härlig trädgårdstomt på 2 712 m², med stor gräsyta. Ingången till huset sker via den stora altanen där det finns plats för stort middagssällskap, utomhusmöbler och grillen såklart.

Man kommer in i huset till en generös hall med förvaring, till höger ligger husets badrum. Här finns toalett, dusch och tvättställ och rummet är beklätt med vitt kakel. Till vänster ligger husets sällskapsrum med matplats, soffgrupp och öppen spis som sprider härlig värme och atmosfär. Det finns två sovrum det ena direkt till höger om badrummet och det andra i anslutning till köket.

Mellan sovrummet och hallen finns ett modernt kök med kyl, frys, ugn, micro och diskmaskin, samt bra arbetsytor och plats för matbord och stolar för minst fyra personer. Huset kan bebos vintertid och så har skett genom åren.

Mot väster på tomten ligger gästhuset inrett med fyra sovplatser.

Vi befinner oss långt ut i skärgården och här skingrar sig molnen och lyser upp från tidig morgon till kväll. Med egna båten når man hela skärgården och närmast ligger Bullandö Marina med sin trevliga krog, Strömma Kanal bar och Stavsnäs sommarhamn med sitt bageri. Kanske ta en tur under Djuröbron och över Kanholmsfjärden mot Harö, Möja eller Sandhamn.

Här bor man tillgängligt med smidig utfartsväg och buss (linje 434, 433 mot Slussen) med generöst turschema. Stor närhet finns till affärer och shopping i Strömma, Stavsnäs, Djurö eller Mölnvik. Resan från Stockholm tar cirka 35 minuter med bil och kommunalt cirka 40 minuter.

Varmt välkommen till en skärgårdsfastighet med ljuvlig lantlig karaktär.

HÄSSELMARA 1:294

RODERSKÖLDS VÄG 33

PRIS/BUD: 3 250 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1965

BOYTA: 58 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 712 M²

GRUND: KRYPGRUND

STOMME: TIMMER

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TIMMER

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: BORRAD BRUNN

AVLOPP: SLUTEN TANK FÖR WC, ENSKILT BDT-

AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 1 691 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 19 080 KR/ÅR

PANTBREV: 1 575 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

VÄRMDÖ HÄSSELMARA GA:7, VÄRMDÖ HÄSSELMARA GA:8

SÄLJARE: HANS CHRISTER NORIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”I mycket bra skick med ordning och reda.”

Vattnet på bekvämt badrocksavstånd.

”Gästhus med plats för flera.”

Snart dags för sjösättning.

Bullandö Marina bara en kort båtfärd bort.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.