Issuu

Nära hav & insjö

LLANTLIG IDYLL MELLAN hav och sjö, villa på stor härlig tomt med plana gräsytor intill både skärgårdsliv, insjöbad och skog med svamp och bär. På kort gångavstånd når man både Kvarnsjön med släta klipphällar i kvällssolsläge och gemensam sjöstuga/brygga med båtplats i skyddat läge mot Nämdöfjärden.

VÄLBYGGD ENPLANSVILLA med sluttningsvåning om 97 m² boarea + 15 m² biarea, 5 rok uppförd 1989 på stor tomt med plana gräsytor som ger gott om utrymme för lek, aktiviteter och även möjlighet att odla.

Husets övervåning rymmer sällskapsrum i vinkel med mysig öppen spis och plats för separat soffmöblering och större matplats. Från sällskapsrummet når man altanen som har ett trevligt sydvästligt solläge och utsikt över gården. Köket är även det rymligt och utrustat med vedspis, spishäll med ugn och murad kåpa, kyl med frys och diskmaskin. Två sovrum med mellanliggande duschrum med wc. Entréplan med större möblerbar hall varifrån man når ytterligare ett sovrum, duschrum med wc, tvättrum, pannrum och ett garage.

Rofyllt läge med naturen och vatten som granne, här finns möjligheten att välja mellan salt och sött med insjöar som erbjuder ljumma bad tidigt på året.

Nämdöfjärden öppnar upp mot hela skärgården och Stavsnäshamn är navet för mellersta skärgården. Där finns krog, båtmack och sommarhamn och i Stavsnäs by, med bevarad bullerbykänsla, finns bland annat café och bageri, skärgårdsmuseum, lekplatser, badplatser och tennisbana. I Stavsnäs finns matbutik, förskola och Stavsnäs vinterhamn med täta skärgårdsförbindelser till de stora öarna som Sandhamn och Runmarö. Intill Stavsnäs i Djurö by finns butik, förskola, skola 1-9, bibliotek och vårdcentral, och om sommaren finns möjlighet för barnen att gå i seglarskola. Härutöver finns shoppingcentrum på väg till eller ifrån Stockholm.

”Gemensam sjöstuga och brygga med båtplats i skyddat läge mot Nämdöfjärden”

HÖL 1:352

PRIS/BUD: 3 450 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN I SOUTERRÄNG

BYGGÅR: 1989

BOYTA: 97 M² + 15 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 5 432 M²

GRUND: BETONGPLATTA

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN ÅRET RUNT

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP

UPPVÄRMNING: VEDPANNA MED ELPATRON

OCH ACKUMULATORTANKAR, VATTENBUREN GOLVVÄRME

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 2 069 000 KR

(FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 35 290 KR/ÅR

PANTBREV: 2 755 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ STAVSNÄS GA:1

SÄLJARE: INGER PETTERSSON OCH JOHAN PETTERSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

”Mysigt med vedspis i köket”

Stort vardagsrum med plats för matgrupp

Skyddat läge mot Nämdöfjärden

Nämdöfjärden

”Stor rymlig hall, sovrum och badrum på entréplanet”

Insjön bjuder på varmare

badtemp

Vakna med ett härligt morgondopp

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.