VVÄLKOMNA TILL ETT UNDERBART VACKERT SOMMARNÖJE med alla de rätta attributen. Charmfullt inrett och fint renoverat sekelskifteshus med glasveranda, kakelugn och soligt läge med sjöutsikt och alldeles intill båtbrygga (avstånd 70 m från tomten). Badstrand finns på närliggande föreningsmark (ca 70 m från fastigheten). Nuvarande ägare har hyrt båtplats i andra hand under flertalet år och har fått nyttja föreningens badstrand.
FRITT LÄGE INTILL öppen äng, ingen insyn och med vacker fruktträdgård och gammaldags perenner.
Fint litet gästhus med rum och kök med vedspis (ej fungerande) samt mysig farstu. Tre sovplatser. Förrådslänga för redskap och ved samt enkelt duschrum, tvättmaskin samt TC.
Entré genom den vita grinden till trädgården med grusad gång fram till huset.
Hall och trappa upp till övervåningen. Charmerande lantkök, ca 20 kvm med spiskåpa, rymligt och ljust med matplats för många. Kyl/frys, micro, spis, ugn och diskmaskin. Sällskapsrum med kakelugn och utgång till stor altan i söder och väster. Anslutande till sällskapsrummet finns glasverandan med ljuvlig utsikt och fantastiskt ljus.
Övre plan har allrum med gammal täljstenskamin. Två sovrum, Duschrum med dusch och wc (2008) samt trapphall med originalpärlspont samt förvaringsutrymme. För den som behöver fler sovrum kan en vägg enkelt sättas upp i allrummet.
Huset fungerar utmärkt att nyttja på vintern. Luftvärmepumpen kan styras via telefon så att det är varmt och skönt i bottenvåningen när man kommer ut. Eldstäderna fungerar bra och kaminen på övervången är oerhört effektiv och värmer upp övervåningen på någon timme.
Huvudbyggnaden har renoverats under 2008-2014 med bla nytt avlopp (tillstånd 2008), elen utbytt, glasverandan renoverad, ytskikt i kök, hall, sovrum renoverade, luftvärmepump installerad (2012), duschrum (2008).
Köparen kan även överta inventarier, robotgräsklippare, utemöbler, båt etc enligt separat överenskommelse. Tillträde kan ske 1 augusti eller efter överenskommelse.
Högmarsö är en populär och vacker sommarö och antalet åretomboende är omkring 40 st. På sommaren ökar antalet boende tilll omkring 1000. Här finns populär sommarkrog, Högmarsö krog - inrymd vid det gamla varvet som öppnade redan på 1800-talet och till viss del fortfarande är i drift. Ett mycket trevligt matställe och bar som anordnar musikunderhållning och konserter under sommaren. Håller öppet från midsommar till mitten av augusti. Krogen ligger ca 500 m från huset. Ica affären har det mesta man kan tänkas behöva och även intilliggande sjömack finns.
Till ön tar man sig med bilfärja från Svartnö. Färjan går året runt mellan 06.00 - 23.00, ca 2 turer per timme under dagen, förrutom vissa tider. Färjan betalas antingen med halvårskort (1700 kr) eller med klippkort (1250 kr för 25 ggr)
”Med charm och känsla. Här trivs man.”
HÖGMARSÖ 2:15 & 2:50
HÖGMARSÖVÄGEN 117
PRIS/BUD: 4 950 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN
BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN
BYGGÅR: 1909
BOYTA: 90 M²
ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2-3 SOVRUM
TOMTAREAL: 2 775 M²
GRUND: TORPARGRUND
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: TRÄ
TAKBEKLÄDNAD: PLÅT
FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER
VENTILATION: SJÄLVDRAG
VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN 60 M
AVLOPP: 3-KAMMARBRUNN MED INFILTRATION SAMT 3 KBM SLUTEN TANK FÖR WC
UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP (ÄVEN AC)
SAMT OLJEFYLLDA ELRADIATORER, KAKELUGN, KAMIN
TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER
TAXERINGSVÄRDE: 1 566 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1965-06-04)
DRIFTSKOSTNAD: 19 705 KR/ÅR
PANTBREV: 1 994 000 KR
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:
NORRTÄLJE HÖGMARSÖ GA:13
SÄLJARE: EVA MARGARETA NÄSLUND OCH LARS MAGNUS NÄSLUND
