Issuu

egen brygga

edlunda, Vaxholm

modern lättskött V illa om ca 115 m² på centralt belägna Edlunda. Från Edlunda är det inte långt till varken storstadens puls eller skärgårdens lugn. Att kunna uppleva båda delar är för många en önskedröm. Ångbåtsbryggan ligger bara ett stenkast från fastigheten och trafikeras av Waxholmsbolaget hela året.

Från Edlunda är det enkelt att ta sig till både Vaxholm och Stockholm, och naturligtvis vidare ut i skärgården. Waxholmsbåten går flera turer dagligen och tar ca 45 min in till centrala Stockholm, vilket gör att det går alldeles utmärkt att pendla. Se tidtabell på www.waxholmsbolaget.se. In till Vaxholm tar det bara 10 min med egen båt och här finns ett stort utbud av affärer, restauranger och all tänkbar service.

Skulle lusten falla på att utnyttja storstadens kvällsnöjen så ligger inte Gröna Lund och Skansen många distans bort. På Edlunda lever du ett bekvämt och modernt liv med närhet till all tänkbar service på ett bekvämt avstånd från storstadens brus.

mellan skärgård och storstad. ’’

Husen är byggda 1994 och

är av modernt snitt med öppen planlösning. Det stora sällskapsrummet tillsammans med det fullt utrustade köket är husets hjärta. Här har många goda middagar i trevligt sällskap avnjutits. Den öppna spisen med sin kassett sprider behagfull värme under kyliga kvällar. I anslutning till sällskapsdelen ligger två praktiska sovrum. Det stora sovrummet med god förvaring ligger avskilt och har egen utgång till den stora altanen.

Det finns en rymlig dusch samt toalett med allt du behöver, även en tvättmaskin står praktiskt på plats här. Från sällskapsdelen har man en fantastisk utsikt över farleden och det blänkande blå vattnet. Det är ett härligt skådespel att se all båttrafik, en tavla man aldrig tröttnar på.

Runt stora delar av huset finns ett fantastiskt altandäck där solen flödar dagen lång. En plattsatt uteplats för morgonfikat, en inglasad altan står också till förfogande.

det stora sällskapsrummet tillsammans med köket är husets hjärta

Fastighetsbeteckning:

GRAnHoLmEn 1:45

Pris/bud: 4 500 000 kR

sjönära aVstånd: 0 mIn

byggnadstyP: 1 PLAn

byggår: 1994

boyta: 114 m²

antal rum: 4 Rum, VARAV 3 SoVRum

tomtareal: 4 067 m²

grund: ToRPARGRunD/ PLATTA PÅ mARk

stomme: TRä

bjälklag: TRä

Fasad: TRäPAnEL

takbeklädnad: bETonGPAnnoR

Fönster: 3-GLASFönSTER

Ventilation: SjäLVDRAG

Vatten: EGEn boRRAD bRunn

aVloPP: TREkAmmARbRunn mED InFILTRATIon

uPPVärmning: DIREkTVERkAnDE EL, öPPEn SPIS mED InSATS

driFtskostnad: cA 15 000 kR

tyPkod: 221, SmÅHuSEnHET, FRITIDSboSTAD FöR 1-2 FAmILjER

taxeringsVärde:

3 669 000 kR (FASTSTäLLT AVS ÅR 2012)

PantbreV: 10 000 kR

gemensamhetsanläggningar: VAxHoLm GRAnHoLmEn GA:1.SERVITuTSuTREDnInG Ej VERkSTäLLD, SAmFäLLIGHETSuTREDnInG Ej VERkSTäLLD.

säljare: STInA WAHLSTRöm

modernt snitt med öppen planlösning.

Gästhuset om sina ca 25 m² är även detta byggt 1994 och är en egen oas för gästerna.

Allrum med matplats och öppen planlösning, toalett med dusch samt ett sovrum.

Det är alltid härligt att få gäster, men det kan vara skönt att de ibland kan sköta sig själva en stund.

nedanför tomten finns den egna bryggan som man nyttjar och njuter av hela sommaren.

En stor lättskött tomt om 4 067 m² för den trädgårdsintresserade. Det finns en mängd med fruktträd och bärbuskar men även stora gräsytor. För den som vill njuta av enkelheten är det bara att sköta gräset men för den med riktigt gröna fingrar finns stora möjligheter. nedanför tomten finns den egna bryggan som man nyttjar och njuter av hela sommaren.

stor lättskött

tomt med stora möjligheter

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjönäRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!