Issuu

Högt ocH soligt läge

generalsvägen 79, österskär

smakfull oc H arkitektoniskt tilltalande villa med underbart ljus och högt och soligt läge i omtyckt del av Österskär. Här bor man på en fin och trivsam hörntomt vid Generalsvägen och Heimdalsvägen, ett mycket populärt promenadstråk ner mot havsbadet. Generöst trädäck runt huskroppen fångar solens strålar från morgon till kväll och gör utemiljön lättillgänglig. Närheten till affären och tåget underlättar vardagen. Villafastigheten bjuder på ett sjönära boende perfekt för barnfamiljen med två till tre barn.

Tack vare smart kvadratisk arkitektur med fönstersättningar i hörnen och centrerat trapphus får man ut fyra ljusa sovrum på övervåningen, vilket få villor kan erbjuda. Dessutom får man i samma plan ut ett allrum och tv-rum i öppen lösning, rymligt duschrum och tvättstuga. Att lägga klädvården intill sovrummen är ett lika enkelt som genialiskt drag av arkitekten då cirkulationen sker med kortast möjliga avstånd. De flesta släpar tyvärr på klädkorgar upp och ner för trappor helt i onödan.

Många har promenerat förbi och känner säkert igen villan med sitt tydliga kubistiska formspråk. De ljusa markiserna lättar upp exteriören och ger bra skydd mot solen för bästa inomhusklimat.

Färgsättningen i vitt ger ett fräscht intryck och redan vid infarten får man ett mycket bra intryck med fjärrstyrda svarta smidesgrindar som kontrast och bra skydd för små barn. Entrén är centrerad med ett praktiskt entrétak med pelare och infälld belysning. På den asfalterade uppfarten ryms faktiskt fyra bilar.

färgsättningen i vitt ger ett fräscht intryck. ’’

Planlösningen är som sagt genialisk när man ser till funktion, ljus och välutnyttjade kvadratmetrar. I hallen finns en stor garderob med skjutdörrar som rymmer familjens ytterkläder, skor och stövlar. Närheten till köket uppskattas och matplatsen med utgång till trädäcket bjuder på husets ljusaste plats. Köket blir lätt samlingsplatsen nummer ett även om det stora vardagsrummet intill rymmer både soffgrupp, sköna stolar för en god bok och matbord för många gäster. Eldstaden och värmande brasa upplevs från hela rummet. På entréplanet finns ett extra rum för övernattande gäster, bibliotek eller extra tv-/spelrum.

matplatsen

bjuder på husets ljusaste plats

fastigHetsbeteckning: TuNA 8:287

Pris/bud: 5 975 000 Kr sjönära avstånd: 4 MIN

byggnadstyP: 2 PlAN

byggår: 1998

boyta: 176 M²

biyta: 32 M²

antal rum: 7 ruM, VArAV 5 SoVruM

tomtareal: 956 M²

grund: KryPGruND stomme: Trä

bjälklag: Trä

fasad: Trä

takbeklädnad: TAKTEGEl ocH PlåT På ENTréTAK fönster: 3-GlASFÖNSTEr

ventilation: MEKANISK FråNluFT MED åTErVINNING vatten: KoMMuNAlT VATTEN avloPP: KoMMuNAlT AVloPP uPPvärmning: VATTENburEN FråN FråNluFTSVärMEPuMP

tyPkod: 220, SMåHuSENHET, HElårSboSTAD FÖr 1-2 FAMIljEr

taxeringsvärde: 3 623 000 Kr (FASTSTällT AVS år 2012)

Planbest: byGGNADSPlAN (1964-08-06)

driftskostnad: 35 125 Kr/år

Pantbrev: 4 185 000 Kr

gemensamHetsanläggningar: ÖSTEråKEr

TuNA GA:4

internetanslutning: brEDbAND

säljare: cEcIlIA ocH MAGNuS ÖVErGAArD

Faktauppgifterna

Planlösningen

är genialisk.

välkommen till österskär.

sjönära boende perfekt för barnfamiljen

Det var de välbärgade stockholmarnas längtan till skärgården som vid 1900-talets början skapade området Österskär. roslagsbanan med Österskär som ändstation anlades redan 1906. Med snabbtåget via Täby centrum nås Stockholm på drygt 30 minuter och det går lika snabbt med bil. I dag är Österskär ett mycket eftertraktat villaområde med den vackra skärgården in på knuten. Miljön är fridfull och närmsta badbrygga ligger på en kort promenad från villan. Här erbjuds en livsstil med bad- och båtliv på bekvämt avstånd till både stan och Arlanda.

Österskärsskolan är omtyckt med klasser från F - åk 6. Flera förskolor finns i området. På nära gångavstånd nås tågstationen och Österskärs handel, en mycket populär livsmedelsbutik med kanske norrorts bästa charkdisk. Förbi stationen börjar strandpromenaden med underbar utsikt över Trälhavet. Vid Österskärs havsbad ligger restaurangen Solbrännan café och restaurang.

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjÖNärAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!