Issuu

påkostad vit dröm

Generalsvägen 11 a, österskär

välkommen till ett synnerligen lyckat resultat av genomtänkt och tilltalande arkitektur med smarta lösningar och utsökt kvalitet i valda material och utrustning! Upplev den sjönära livsstilen från ett komplett och bekymmersfritt villaboende i nyskick. Den stora plana gräsmattan blir hela familjens lekmiljö med plats för hoppmatta, bollspel och en poolanläggning. Trädkojan av modell ”de luxe” är redan på plats, ett örnnäste som varje barn drömt om att få leka i.

Vardagsrum

Sovrum

Matplats

Uteplats

Kök

Dusch

Tvättstuga

1 2 3 4 5

1 0 2 3 4 5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Här på Generalsvägen 11 A i Österskär uppfylls sannolikt de flesta spekulanters krav och önskemål på ett modernt boende i villa. Tack vare välisolerat hus i kombination med senaste teknik för uppvärmning är energiförbrukningen mycket låg, endast kring 14 000 kWh per år för en tvåbarnsfamilj. Dessutom kan man själv påverka ytterligare genom att elda på i den effektiva braskaminen som sprider skön värme och har hög mysfaktor.

modernt boende med låga driftskostnader. ’’

Här kommer ljus och rymd verkligen till sin rätt och upplevs från morgon till solnedgång tack vare stora fönster och genomtänkt placering. Och om önskemål finns kan man sätta in ett liggande fönster i bastun eller varför inte ett runt som i dörren på samma fasad.

Inredningen är stram och sober i stil med husets arkitektur. Maskinparken är utvald för bästa komfort och livslängd. Känslan av lyx infinner sig. Genomgående sitter dörrar och fönster av hög kvalitet från Velux. Utemiljön upplevs bekvämt från balkongen och uteplatserna i väster från köket och i öster från entrén. Det finns TV- och nätverksuttag dragna i alla rum. Dessutom är det framdraget rör i marken till huset för inkoppling av fiber, vilket finns framdraget vid tomtgränsen.

smakfull och sober inredning och väl utvalda material.

FastiGhetsbeteckninG: TUnA 4:154

pris/bud: 6 585 000 Kr sjönära avstånd: 2 MIn

byGGnadstyp: 2 plAn

byGGår: 2011

boyta: 199 M² + 34 M² bIyTA (GArAGe OcH sep. fÖrråD) antal rum: 6, VArAV 4 sOVrUM tomtareal: 1 081 M²

Grund: pålAD beTOnGplATTA stomme: Trä bjälklaG: Trä Fasad: Trä

takbeklädnad: AlUzInK

DUbbelfAlsAT

Fönster: 3-GlAsfÖnsTer

IsOler

ventilation: MeKAnIsK MeD åTerVInnInG GenOM frånlUfTsMODUl vatten: KOMMUnAlT avlopp: KOMMUnAlT uppvärmninG: VATTenbUren GOlVVärMe från berGVärMepUMp

Sovrum/Kontor Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

2 3 4 5 N

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

1 0 2 3 4 5 N Allrum Badrum

typkod: 210, sMåHUsenHeT, TOMTMArK TIll HelårsbOsTAD taxerinGsvärde:

1 478 000 Kr, AVser MArK (fAsTsTällT AVs år 2012, fUllsTänDIGT TAx.VärDe KOMMer UnDer 2013)

driFtskostnad: 29 850 Kr/år pantbrev: 4 668 000 Kr

planbest: byGGnADsplAn (1964-08-06)

GemensamhetsanläGGninGar: ÖsTeråKer TUnA GA:4

tv-anslutninG: eGen pArAbOl internetanslutninG: fIber VID GATAn. fÖrbereTT MeD rÖr In TIll HUseT.

säljare: sArA jOnssOn OcH MIKAel sTrÖMqUIsT

faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

modern villa i toppskick med härlig rymd.

plan och lekvänlig tomt i soligt läge.

Den plana tomten med riktigt fin gräsmatta inbjuder verkligen till lek för hela familjen. Under sommaren blir tomten fint inbäddad i grönska som tar bort insyn. längs tomtgränsen har en ligusterhäck planterats som växer upp och ger en vintergrön hög häck. Trädäcket i eftermiddags- och kvällssol är väl tilltaget, en optimal solig plats för häng och grillfest i goda vänners lag. börja en ledig sommardag med ett morgondopp från badbryggan på bryggvägen eller badplatserna badholmen i sätterfjärden eller havsbadet solbrännan. sen en båttur till Vaxholm eller någon badklippa och glöm då inte fiskeutrustningen. Avsluta en aktiv dag med kubbspel för hela familjen och grillat i kvällssolen.

läget är fridfullt nära allt utbud i åkersberga centrum som nås på 10 minuters promenad och på ännu kortare gångavstånd nås båtbryggorna i Tunafjärden, förskolorna på Generalsvägen, Österskärsskolan på Tunavägen och roslagsbanan från Tunagård station med snabbtåg till stockholm Östra station.

Det var de välbärgade stockholmarnas längtan till skärgården som vid 1900talets början skapade området Österskär. roslagsbanan med Österskär som ändstation anlades redan 1906. Med snabbtåget via Täby centrum nås stockholm på drygt 30 minuter och det går lika snabbt med bil. I dag är Österskär ett mycket eftertraktat villaområde med den vackra skärgården in på knuten. Miljön är fridfull och närmsta badbrygga ligger på en kort promenad från villan.

Här erbjuds en livsstil med bad- och båtliv på bekvämt avstånd till både stan och Arlanda.

Österskärsskolan är omtyckt med klasser från f - åk 6. flera förskolor finns i området. på nära gångavstånd nås tågstationen och Österskärs handel, en mycket populär livsmedelsbutik med kanske norrorts bästa charkdisk. förbi stationen börjar strandpromenaden med underbar utsikt över Trälhavet. Vid Österskärs havsbad ligger restaurangen solbrännan café och restaurang.

Välkommen till en villa av högsta klass och låg driftskostnad i Österskär!