nära badet
Generalsvägen 68, Österskär
ett f Ö rsla G till en sjönära start. Det är lördag morgon. Vakna till fågelkvitter genom öppet fönster och upplev det fridfulla läget. Brygg morgonkaffet, på med morgonrocken och hoppa i skorna. Om två minuter kliver du ut på bryggan på Båtvägen för dagens första dyk. Låt solen och ljummen morgonbris torka kroppen. Hemma väntar helgtidningen och en lång och god frukost på den ogenerade uteplatsen.
Att familjen Lundberg är hängivna seglare råder ingen tvivel om och framträder genom flera attribut och inredningsdetaljer. Dessutom blir det varmbonade gästhuset tillika förrådet en perfekt vinterförvaring av båtdynor, tampar och seglarställ. Som de flesta Österskärsbor uppskattar man närheten till vacker skärgårdsmiljö och lättillgängligt båtliv. Närheten till båtplatsen är lika uppskattad som närheten till tåget.
Läget är mycket bra med sol från morgon till sen solnedgång. Lugnet är nog det första man tänker på, antalet bilar som passerar är få och hastigeten låg. Närheten till Österskärs Handel med mycket uppskattad charkdisk och Roslagsbanan med tåg till Stockholm Östra Station från slutstationen Österskär, uppskattas mycket. Under heta sommardagar blir det Solbrännan, havsbadet på udden intill restaurangen med samma namn. På intilliggande strandängen med stor gräsplan dansas det vid midsommar till levande musik, hoppas på Friskis & Svettis-pass, spelas fotboll och kubb. Strandpromenaden runt udden blir naturliga koordinater på långpromenaden eller joggingturen. Utsikten över Trälhavet och farleden är hänförande.
säljarna är hängivna seglare, vilket märks på detaljerna. ’’
Villans planlösning och volym ger möjligheter åt även den stora familjen, här finns fem sovrum och två sällskapsrum. Om ytterligare rum önskas blir gästhuset den perfekta tonårsbostaden.
Dessutom medger villans konstruktion med stora takutsprång över såväl långsida som utemiljön på gaveln, att man kan flytta ut vägglivet några meter vilket ger många kvadratmeter till för rimliga tillbyggnadskostnader. En tillbyggnad som grannen i ett systerhus precis har gjort.
Utöver den rymliga och välkomnande huvudentrén finns en mycket uppskattad groventré intill direkt in i tvättstugan, vilket framför allt småbarnsföräldrar brukar uppskatta. Ägarna såg direkt villans potential vid köpet 2007 och har hunnit utveckla några delar såsom att öppna upp köksmiljön med övriga sällskapsrummet och ny modern exteriör med ett plåttak i aluzink, vilket både håller länge och ger ett nytt arkitektoniskt uttryck. Nästa projekt hade blivit ett SPA med bad där duschen och bastun ligger och ett nytt duschrum utan badkar på övre plan.
Volym och möjligheter för den stora familjen.
fastiGhetsbeteckninG: TUNA 10:52
Pris/bud: 5 285 000 kR
sjÖnära aVstånd: 2 miN
byGGnadstyP: 2 PLAN i SOUTERRÄNg
byGGår: 1980
boyta: 173 m² + 19 m² BiyTA antal rum: 7 RUm, VARAV 5
SOVRUm
tomtareal: 1 293 m²
Grund: PLATTA På mARk
stomme: BETONg OcH TRÄ
bjälklaG: LÄTTBETONg OcH TRÄ fasad: måLAD BETONg OcH TRÄ
takbeklädnad: ALUziNk
DUBBELFALSAT
fÖnster: 3-gLAS iSOLER
Ventilation: mEkANiSk FRåNLUFT
Vatten: kOmmUNALT
aVloPP: kOmmUNALT
uPPVärmninG: DiREkTVERkANDE EL, LUFTVÄRmEPUmP
SAmT BRASkAmiN mED mEkANiSk FLÄkT
tyPkod: 220, SmåHUSENHET, HELåRSBOSTAD FÖR 1-2 FAmiLjER
taxerinGsVärde:
3 366 000 kR (FASTSTÄLLT AVS åR 2012)
Planbest: DETALjPLAN (2005-06-09)
driftskostnad: 41 350 kR/åR
PantbreV: 4 355 000 kR
GemensamhetsanläGGninGar: ÖSTERåkER TUNA gA:4
tV-anslutninG: TV-ANTENN
internetanslutninG: BREDBAND (100 mBiT/S)
säljare:
HELENA OcH jÖRgEN LUNDBERg
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
fantastiska utemiljöer. här njuter man av solen hela dagen.
Välkommen till ett sjönära boende nära morgondoppet!
i Österskär bor man
med skärgården
runt knuten.
Övre plan
Vardagsrum
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Balkong
Sällskapsrum
Entréplan
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma. 1 0 2 3 4 5
Braskamin
Carport
GENERALSVÄGEN
10:52
Situationsplan
Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.
N
O om sjönära
Vi värdesätter den sjönära livsstilen.
Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. i vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.
SjÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.
Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.
Välkommen till en sjönära värld!
det är vi som är sjönära
Ansvarig mäklare tommy carlber G
08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se
camilla Asplund johan Vogel Tom kallstenius Elisabeth Eldh
Peter Svensson carina Hedin Robert Nordstrand Louise Franzén
joachim Söderberg
cecilia Arvidson mats Öhlin Lina Berge
