Issuu

UTMÄRKT läge

LÅNGHOLMEN – SALTSJÖBADEN

Ett alldeles fantastiskt läge i Erstaviken utanför Älgö och Saltsjöbaden. En fin och låglänt sjötomt med strandlinje åt två håll så att man kan följa solen från att den går upp i öster tills att den går ner över Brevikslandet i nordväst. Fastigheten har faluröd byggnation med huvudbyggnad, sjöbod och gästhus och flera bryggor.

»BÄSTA SOLLÄGE.«

HHuvudbyggnaden ligger med ett utmärkt läge på de vackra klipphällarna och är tillbyggd på 90-talet. Här finns en uteplats på trädäck med bästa solläge. Invändigt finns välkomnande hall, ett stort trivsamt sällskapsrum med öppen spis och stora fönsterpartier ut mot havet. Från sällskapsrummet nås köket som har utgång till altan och utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Huset har tre sovrum, varav ett med helt fönsterparti. Vidare finns duschrum och intilliggande teknikrum med hydrofor, pump, frostvakt och extra filter för vattenrening.

Strandlinjen mot Erstaviken består av finaste klippor och sandstrand och här finns brygga utmed berget och sjöbod med

sovrum och bastu/uthus. På motsatta sidan mot öster finns en brygga med helt skyddat läge och gästhus med trädäck. Mellan gästhuset och huvudbyggnaden finns en äng för lek och spring. Mellan huvudbyggnaden och sjöboden finns utedass.

Fastigheten Gåsö 7:12 är unik i sitt slag med slående vacker natur bestående ängar och finaste klippor. Det natursköna läget erbjuder verkligen ett sommarparadis att ladda batterierna på.

Välkommen till Långholmen!

GÅSÖ 7:12

PRIS/BUD: 4 250 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

KOMMUN: NACKA

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1944

BOYTA: 65 M²

ANTAL RUM: 4, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREA: 3 385 M² (FRIKÖPT)

TOMTEN: SJÖTOMT MED TILLHÖRANDE

VATTENOMRÅDE

GRUND: KRYPGRUND/PLINT

BJÄLKLAG: TRÄ

STOMME: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN OCH AVLOPP: DJUPBORRAD

BRUNN, AVLOPP SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 3 450 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

DRIFTSKOSTNADER: 17 800 KR/ÅR

GEMENSAMHETSANLÄGGNING: NACKA ÄLGÖ GA:3

SEVITUT: AVTALSSERVITUT BRYGGA OFFICIALSERVITUT VÄG

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT BRYGGA

RÄTTIGHETER LAST: OFFICIALSERVITUT VÄG

PANTBREV: 200 000 KR

SÄLJARE: BIRGITTA EKDAHL, CARL EKDAHL, FREDRIK EKDAHL OCH CAJSA WIKING

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»STORT TRIVSAMT SÄLLSKAPSRUM MED ÖPPEN SPIS.«

»STRANDLINJE MED FINA KLIPPOR.«

»Strandlinje åt två håll.«

F ASTIGHETSMÄKLARE

Här finns brygga utmed berget och sjöbod med sovrum och bastu/uthus. På motsatta sidan mot öster finns en brygga med helt skyddat läge och gästhus med trädäck.

VÄLKOMMEN TILL LÅNGHOLMEN.

KARTA

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockholms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se