Issuu

Tillgänglig idyll

EEFTER EN TRIVSAM BÅTFÄRD från bil- och båtplatsen på Älgö, genom vackra Älgösundet, där den egna båtplatsen är belägen, möter idylliska och tillgängliga Gåsö. En skärgårdsö med stor närhet till Stockholm och enkelt för vänner att besöka. Här bor man med ett trivsamt lugn med närhet och möjlighet till puls och pendling till Stockholm.

VBÅTPLATSEN möts man av en mysig sandstrand som tillhör samfälligheten och här finns även möjlighet att vinterförvara sin båt på land om så önskas. Här badar man i det friska vattnet eller testar fiskelyckan!

Från den egna båtplatsen på Gåsö nås fastigheten efter en kort promenad. Huvudbyggnaden om ca 85 m² är nybyggd och av högsta klass, huset omringas av vacker naturtomt med mjuka gräsytor. Här finns gott om plats för midsommarlekar eller varför inte utmana nära och kära i ett parti kubb.

Det finns två ingångar till fastigheten beroende på från vilket håll man kommer ifrån. Den ena i nordväst och den andra i sydväst. Ingången närmst båtplatsen är belyst hela vägen från grind till dörr vilket underlättar dom sena sommarkvällarna.

Väl uppe vid huset möts man av den stora verandan som omger större delen av huset. Här är det som gjort för större sällskap att avnjuta långa grillkvällar med nära och kära såväl sent som tidigt på säsongen. Inne i huset möts man av hallen med goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås toalett av modell Cinderella förbränningstoalett och dusch. Mellan hall och badrum finns två sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Sovrummen och wc på nedre plan har golvburen värme och i det öppna köket/vardagsrummet finns en täljstenskamin som sprider värme och atmosfär. I det öppna köket och vardagsrummet är det en imponerande takhöjd på ca 4,35 meter med stora fönster mot sydväst som ger maximalt med ljusinsläpp. Här finns all maskinell utrustning vilken är helt ny och oanvänd.

Vidare upp på övervåningen finns två sovrum och ett allrum i loft med en härlig känsla av rymd med stora fönsterpartier mot väster.

På tomten finns även förvaringsbod på ca 10 kvm, utedass och ett gästhus på ca 12 kvm med el och draget vatten från

en av dom två brunnarna på fastigheten där vännerna på besök kan övernatta.

Både gästhuset och förvaringsboden är isolerade samt att ena delen av boden kan lätt inredas till ett extra sovrum om så önskas. Andra delen av boden används idag som verkstad.

Den bilfria ön Gåsö med en vacker och lummig natur skvallrar om att det funnits jordbruk på ön. Då hette jordbruken Sörgården, Norrgården och Mellangården.

På ön går att ströva fritt på stora områden. Kanske ta en joggingtur runt ön som mäter cirka 3 kilometer. Här finns flera badstränder, fantastiska klippor och ängar för aktiviteter och lek.

På Älgö finns också möjlighet till tennisskola eller att utmana vännerna i en dubbel. Under midsommar samlas grannar och vänner från Gåsö och kringliggande öar för att klä stången, dansa ringdans och på kvällen blir det fest och då används den gamla anrika dansbanan.

Tillgängligheten från Gåsö är slående. Inte bara att pendla in till stan utan att ta båten till vår vackra skärgård. Snabbt nås Nämdö-fjärden och med det alla vackra skärgårdsöar och krogar.

Den egna bil och båtplatsen på Älgö når man med bil på ca 40 minuter från stan och det går även att åka buss eller ta Saltsjöbanan. Taxibåt finns att åka med till förmånliga priser. Närmsta handel är Saltsjöbadens centrum och café finns på Älgö som nås på 5 minuter med egen båt.

Bebyggelsen på Gåsö tillsammans med omgivningen gör upplevelsen total.

Välkommen på visning!

GÅSÖ 3:118

PRIS/BUD: 3 900 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1,5 MIN

KOMMUN: NACKA

BYGGÅR: 2008

BOYTA: 85 M²

TOMTAREAL: 4 450 M²

GRUND: KRYPGRYND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: BORRAD BRUNN

AVLOPP: SLAMAVSKILJARE, FÖRBRÄNNINGSTOALETT

UPPVÄRMNING: DIREKT EL, GOLVBUREN VÄRME, BRASKAMIN

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 2 614 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTKOSTNAD: 9 987 KR/ÅR

INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA

GRAVATIONER: NYTTJANDERÄTT OMRÅDE MM RÄTTIGHETER FÖRMÅN:

OFFICIALSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NACKA GÅSÖ GA:6, NACKA ÄLGÖ GA:12

INTECKNINGAR: 1 750 000

SÄLJARE: CHRISTER ERLANDSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”I det öppna köket och vardagsrummet är det en imponerande takhöjd på ca 4,35 meter”

Omgivningen gör upplevelsen total

”På tomten finns även ett gästhus på ca 12 kvm med el och draget vatten”

Här badar man i det friska vattnet

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.