Issuu

med stil och känsla

Flottskär, Väddö

charmigt och V ackert renoverat hus och inredd lada i lantlig miljö ett stenkast från havet där båtplats finns att hyra. Ursprung från 1800-talet, tillbyggt och renoverat med stil och känsla.

Ett mycket trivsamt boende med plats för många.

Fastigheten i Flottskär består av tre separata tomter: Gåsvik 2:15 är 2 120 m² och obebyggd, Gåsvik 5:30 som är 1 930 m² och bebyggd med huvudbyggnaden och ladan samt Gåsvik 5:31 som är 1 830 m² och obebyggd så när som på en friggebod. Här finns plats för alla – upp till 16 bäddar. Goda intäkter via uthyrning sommartid.

Stor kringbyggd uppväxt trädgård med ny pool, utekök med murad grill, ca 100 m² stort altandäck med markis och infravärme. Ljuvlig växtlighet, fläder, vinbär, körsbär, äppelträd, björnbär, vindruvor etc. Stora gräsytor för lek och spel. Innerträdgården är omgärdad av staket och helt insynsskyddad. Tomten gränsar delvis till obebyggd mark, åker och äng.

här är som gjort för ett liv utomhus.

Huvudbyggnad i 1½-plan om ca 175 m², mycket snyggt och modernt inredd med rymliga sällskapsytor på bottenvåningen, matsal och tv-rum med kakelugn och utgång till den stora altanen, charmerande bondkök med vedspis samt moderna vitvaror, sittplats för många. På bottenplan finns även ett sovrum samt praktisk och rymlig dusch/tvättstuga med separat wc.

Fastighetsbeteckning:

GåSvIk 5:30 (bEbyGGd mEd

HUS + Lada), GåSvIk 5:31 (bEbyGGd mEd

FrIGGEbod), GåSvIk 2:15 (obEbyGGd)

Pris/bud: 3 700 000 kr sjönära aVstånd: 2 mIn

byggnadstyP: 1 ½ PLan

byggår: ca 1880/1990

boyta: 175 m²

biyta: 85 m² (Ladan)

antal rum: 7 rUm, varav 4 SovrUm

tomtareal: 5 880 m²

grund: TorParGrUnd/ PLInTar

stomme: Trä

bjälklag: Trä

Fasad: Trä

takbeklädnad: TEGEL

Fönster: 2- ocH 3-GLaSFönSTEr

Ventilation: SjäLvdraG

Vatten: EGEn borrad brUnn aVloPP: 3-kammarbrUnn mEd InFILTraTIon

uPPVärmning: LUFT/LUFT värmEPUmP SamT oLjEFyLLda ELradIaTorEr. vEdSPIS/ kakELUGn. SoLcELLEr ocH ELvärmarE TILL PooLEn

tyPkod: 221, SmåHUSEnHET, FrITIdSboSTad För 1-2 FamILjEr

taxeringsVärde: 1 707 000 kr (FaSTSTäLLT avS år 2012)

driFtskostnad: 38 503 kr/år

PantbreV: 1 250 000 kr

säljare: madELEnE åkErFELT

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

mycket vackert och modernt renoverat 1800-tals hus och inredd lada. kringbyggd ljuvligt uppvuxen trädgård med pool.

övre plan har sällskapsrum med fasta dagbäddar och utgång till balkong, två sovrum samt över den gamla delen ett stort loftrum/ sovrum med bra platsbyggd förvaring.

Sällskapsrum

Sovrum

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Loft

Sovrum

Loft

Sovrum

Gamla ladan om ca 85 m² har inretts mycket tilltalande med bastu/dusch samt två gästrum i bottenplanet samt på övre plan en luftig gästvåning med sovrum, sällskapsrum och kök i öppen planlösning samt stor insynsskyddad altan med helt fritt läge och fantastisk vy över åkrar och äng. Intill ladan finns förråd för gräsklippare, cyklar samt snickarbod och ved. även förråd finns i ladan.

båtplats kan hyras några hundra meter från fastigheten. alldeles nära fastigheten finns den gamla ångbåtsbryggan där det går bra att ta sig ett dopp på udden. På kort promenadavstånd finns även en liten sandstrand.

byn är mycket charmig med blandad bebyggelse, både permanent och fritid. En vacker allé leder upp till fastigheten och den stora grusplanen framför. Ladan har egen infart och trädgården som sammanbinder de bägge byggnaderna är vackert avdelad med pergola som ger olika trädgårdsrum och insynsskydd. runt fastigheten ligger åkrar och ängar, ingen annan bebyggelse finns direkt inpå. vattnet är nära, man hör båtarna och vågorna. Från tomten har man sjöglimt.

I närområdet finns flera golfbanor, möjligheter till ridning, kajaking, gocart, fiskeutflykter samt många utfylktsmål, t ex båt till åland inom 20 min bilavstånd. avståndet till Stockholm och till Uppsala är knappt 10 mil.