Sjönära läge av hög klass
FLAXENVIK – ÖSTERÅKER
SSJÖTOMT I VACKER natur med klippor, strand, rejäl brygga och en fantastisk utsikt över Furusundsleden och Saxarfjärden. Här bor man förstklassigt i en påkostad villa uppförd 2012 i modern och stilren arkitektur där vattnet och ljuset har varit den röda tråden i planeringen.
LLÄGET MED UTSIKTEN bjuder på ett enastående skådespel året om med nya föreställningar varje dag där väder och årstid sätter scenografin. Upplev allt genom stora panoramafönster, från balkongen eller från det ca 300 m² stora trädäcket. På den bergfasta gedigna bryggan har man ca 40 m² att vistas på. Riktigt varma dagar blir det många hopp från bryggan eller strandbad om så önskas intill. Vid bryggan finns en sjöbod som kan inredas till bastu eller gästhus. Sommarens livfulla dagar med segelbåtar, snabba fritidsbåtar, turbåtar från Waxholmsbolaget och annan yrkestrafik ger kontrast till vinterhalvårets lugn med punktlig färjetrafik.
Redan vid vägen och den väl tilltagna parkeringen infinner sig den rätta känslan. Utsikten från det höga läget är magnifik. Vid parkeringen finns en isolerad bod med indragen el att använda som förråd, snickarbod eller ett extra gästrum. Naturtomten med berghällar och klippor ner mot vattnet är mycket lättskött. Stentrappan ner mot villan, armerade murar i platsgjuten betong, altanens dimensioner och infästningar i berget - allt är påkostat och gediget utfört för minimalt behov av underhåll och för att stå sig många generationer framöver.
Villan med vit putsad fasad är från Götenehus, helt anpassad efter tomten och läget. Genomgående har material och lösningar valts utan kompromiss. Resultatet är riktigt bra och måste upplevas på plats. Här bor man bekvämt, med låga driftskostnader i en härligt ljus och öppen planlösning med högt till tak och med himmel och vatten ständigt i blickfånget. Skön vattenburen golvvärme värmer upp båda
planen. I vardagsrummet finns en eldstad med uteluftsanslutning och fläkt för bästa komfort och ekonomi. Planlösningen känns trivsam med hänsyn tagen till både gemensamma ytor och avskildhet. Utgången från nedre plan leder ut direkt till det gigantiska trädäcket med plats för hela tjocka släkten och vänner.
Fastigheten har eget vatten med ett borrhål med 300 liter och en tillrinning på 100 l/timmen vilket räcker bra till ett normalhushåll. Det finns värmekabel till vattenledningen så den inte fryser på vintern. Hydropressen står i teknikrummet där även frånluftsvärmepumpen Nibe F750 finns - en modern och mycket effektiv enhet med GSM-funktion där värme kan regleras via telefon. Avloppet är ett eget minireningsverk Topas TPS 8 som sköts och underhålls av en firma genom ett avtal som kostar 4 200 kronor per år. Allt fungerar bra utan störningar i driften.
Fastigheten ligger utom planlagt område och runt omkring har det byggts stora villor med varierande utseende. Livsstilen i Flaxenvik erbjuder så mycket mer än bara ett boende. Allt fler bosätter sig här året om och på sikt kommer området detaljplaneras. Dragkraften är naturen och båtlivet där den riktiga skärgården tar vid. Ca 35 minuter till city och 10 till Åkersberga. Direkt utanför Flaxenvik ligger hela skärgården. Ta båten till favoritviken eller till någon av skärgårdskrogarna i närheten Grinda, Linanäs, Vaxholm - alla 20 minuter nära. Omtyckt förskola finns i området och det är nära till skolorna i Skärgårdsstad och Margretelund. På ca 5 min med bil nås välsorterad livsmedels- och järnaffär med trädgårdsavdelning.
Välkommen till ett sjönära läge av hög klass!
FLAXENVIK 2:22
PRIS/BUD: 11 900 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN
BYGGNADSTYP: 2 PLAN I SOUTERRÄNG
BYGGÅR: 2012
BOYTA: 172 M²
ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 4 SOVRUM
TOMTAREAL: 1 300 M²
GRUND: BETONGPLATTA PÅ MARK
STOMME: TRÄ OCH BETONGELEMENT
I SOUTERRÄNG
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: PUTS, VENTILERAD
PUTSSKIVA STO VENTEC
TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR
FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER
VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT
MED ÅTERVINNING
VATTEN: ENSKILT VATTEN
AVLOPP: ENSKILT AVLOPP
UPPVÄRMNING: VATTENBUREN GOLVVÄRME
VIA FRÅNLUFTSVÄRMEPUMP
TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD
TAXERINGSVÄRDE: 5 579 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2013)
PLANBESTÄMMELSER: UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE
DRIFTSKOSTNAD: 26 956 KR/ÅR
PANTBREV: 26 000 KR
INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA
GRAVATIONER: AVTALSSERVITUT VÄG
RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT
VÄG MM
RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VÄG
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER FLAXENVIK GA:1
TV-ANSLUTNING: TV-ANTENN
SÄLJARE: ANNE-MARIE BENGTSSON
