Gamla Prästgården
Vindö
Efter en trivsam bil- eller bussfärd, förbi Gustavsberg, Strömma kanal och Stavsnäs möter vackra Djurö med landmärket Djuröbron som tar dig över Saltsjön till Djurö. Ön är ett sommarparadis och då mångfaldigas befolkningen. Längre ut på Djurö övergår ön till Vindö med charmiga vikar och stränder. Här möter gamla prästgården och i denna anrika omgivning är fastigheten om 3 276 m² belägen.
Fastighetens läge, på en mycket populär del av Vindö, mitt i skärgården, med gångavstånd till Skarpö. Där finns skogar för utflykter och bärplockning och med fantastiska vikar mot Kanholmsfjärden och Skarpöviken. Den härliga skärgårdskänslan med ljudet av måsar och vågor som möter varandra gör upplevelsen total.
Vi befinner oss i mellanskärgården med stor närhet till bad- och båtliv. Här skingrar sig molnen och solen lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll.
Majestätiskt, högt med sol hela dagen, på härlig naturtomt med öppna klipphällar och mjuka gräsytor är detta västvända, nyrenoverade fritidshus, med åretrunt standard, uppfört. Den grönskande omgivningen är mycket tilltalande och ger ett härligt vindskydd. Gräsytorna möjliggör ett parti kubb i goda vänners lag. Prästmaren, 150 m från huset, har nyligen muddrats. Här kan i framtiden båtplats vara belägen.
Pris/bud: 1 900 000 kr
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1966/2008
Boyta: 50 m²
Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum
Tomtareal: 3 276 m²
Säljare: Daniel och Jessica De Maré
Fastighetsbeteckning: Fjällsvik 3:91
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 1 094 000 kr (fastställt avs år 2009)
Planbest: Byggnadsplan (1953-06-09)
Driftskostnad: 9 443 kr/år
Pantbrev: 763 000 kr
Rättigheter last: Avtalsservitut brygga, elledning, brunn mm
Rättigheter förmån: Avtalsservitut brunn, nytjanderätt fiske mm
TV-anslutning: TV-antenn
Sjönära avstånd: 3 min
Huset har genomgående furugolv och från huvudingången möter en hall, här kan utekläder prydligt hängas upp. Ett stort sällskapsrum öppnar upp sig. Stora fönster ger maximalt ljusinsläpp och i hörnet står den murade öppna spisen. Härifrån nås trädäcket med inmurad öppen spis. Här går att sitta både med och utan tak såväl sent som tidigt på säsongen. Kanske känna värmen från spisen samtidigt som vännerna utmanas i ett parti schack.
Innanför sällskapsrummet finns ett kök med matbord och plats för fyra personer. Köket har utrustning av senare modell och fungerande vedspis, som snabbt och enkelt värmer upp huset när man kommer dit en kall vinterdag. Innanför köket finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och fönster som vätter mot väster.
FAKTA
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag och fläkt i badrum
Vatten: Borrad brunn delas med grannfastigheten
Avlopp: Tvåkammarbrunn
Uppvärmning: Direktverkande el + öppen spis
Från hallen nås det helkaklade badrummet som är nybyggt med cinderellatoalett (bränntoalett) och tvättmaskin.
Infällda spottar ger ett behagligt ljus. I anslutning finns ett mindre sovrum med plats för enkelsäng.
Nära ligger även båten och från den egna båtplatsen nås härliga badklippor och vikar i det vackra området. Kanske till Sandhamn, Grinda eller Möja. Eller varför inte hela vägen till Stora Nassa ytterskärgård en lugn dag. På kvällen kan skärgårdskrogar på Möja och Sandhamn besökas. Eller Vindö krog på promenadavstånd.
Vid ankomst till fastigheten möter en liten gäststuga. En naturstig leder upp till huvudbyggnaden på cirka 50 m² ombyggd och renoverad under senare år. Runt stora delar sträcker sig ett trädäck med rikligt med plats för utemöblemang. Här kan solstolen placeras och barnen leka in den anslutande sandlådan. Plats finns för att duka upp den stora midsommarlunchen traditionsenligt. Och sedan dansa tillsammans i föreningens årliga midsommarfirande vid sommarängen som ligger granne med huset.
I Djurö by, 2,5 km från huset, bor många permanentboende. Här finns skola och diverse handel och på somrarna gästas ön bl.a. av cirkus och marknader. Djurö/Vindö når man med bil på cirka 45 minuter från Slussen. Från Slussen går även buss 434 i kvartstrafik under rusning och resan tar cirka en timme. För mer information om området och föreningen besök www.gamlaprastgarden.com
ROBERT NORDSTRAND
Telefon: 08-522 348 08
Mobil: 070-523 58 77
E-post: robert@sjonara.se
CARLBERG 08-522 348 03 TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
CARINA HEDIN 08-522 334 60 ELISABETH ELDH 08-522 348 06
SVENSSON 08-522 348 07
ARVIDSON 08-522 348 04
VOGEL 08-522 348 01
HELLSTRÖM 08-522 334 61
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00 SJONARA . SE
JOHAN
PETER
LOUISE
CECILIA
TOMMY