Issuu

Ståtligt högt läge

VVACKERT OCH ATTRAKTIVT SJÖSTÄLLE ute på eftersökta Djurö. Här får man verkligen allt man kan önska sig såsom bilväg ända fram, västerläge och strålande utsikt över Fjällsviken, de kriterierna som de flesta av våra kunder vill ha. När det gäller landskapet finns det mesta man kan önska sig; skärgårdnatur med karga fina klippor, vackra uteplatser, liten strand och bedårande kvällssolläge.

HUVUDBYGGNADEN HAR VÄL tilltagen och välkomnande hall med klinkergolv och bra gästbadrum med mosaik/kakel, wc, handfat och dusch. Från hallen når man även fullt utrustad tvättstuga med vitt kakel, diskbänk, tvättmaskin och torktumlare samt ingång till dressingroom. Från dressingroom når man ytterligare ett badrum med mosaik/kakel, dubbla handfat samt dusch och separat sovrum med stort fönster mot havet. Husets hjärta består av en stor sällskapsavdelning med härlig rymd och stort ljusinsläpp genom skjutbara fönsterpartier ut mot magnifik altan med kvällssol. Här ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning med öppet till nock och murad öppen spis. Köket har förutom härlig matplats vid den öppna spisen ljusa snickerier, gott om arbetsytor, spishäll, kyl/frys, diskmaskin, fläkt och bänkskivor av svartgrå marmor. Från sällskapsrummet leder en trappa i smide upp till övre plan där det finns sovrum med garderob, arbetsrum/sovrum samt ytterligare en sällskapsdel. För att få ljus och rymd finns här takkuppor samt att det är öppet till entréplan. I huvudbyggnaden som har vitmålade väggar ligger golv av ask och i källaren finns vinkällare alternativt ytterligare förvaring. Vidbyggt med huvudbyggnaden finns ett mindre hus som inrymmer teknikrum, bra förråd samt separat toautrymme.

Nere vid stranden finns bryggdäck efter berget och trivsam sjöstuga med stor bastu och separat förråd för båttillbehör och fiskeredskap. Nedanför finns en mindre strand.

Vidare finns på fastigheten två bra gästhus med gott om sovplatser och carport för två bilar samt förrådsdel.

På fastigheten finns egen djupborrad brunn med värmeslingor samt både sand- och kalkfilter. Avloppet är ett s.k. minireningsverk där avloppet leds via en tvåkammarbrunn, tät kompaktfiltermarkbädd till efterföljande fosforfälla och med utsläpp i markbädd. För en bättre driftekonom finns även luft/vatten värmepump från CTC installerad och för att tillgodose kommunen krav har vakuumtoalett med vattenspolning installerats.

Till fastigheten hör delägande i den omgivande stamfastigheten Fjällsvik 3:5 där brygga och bastu är belägna. Denna sträcker sig från allmänna vägen ner till Fjällsviken. Såsom servitut har man rätt till utfartsväg över denna samt rätt att begagna denna såsom allmänning. Vid infarten finns vägbom.

Fastigheten ute på Fjällsvik är ett ovanligt vackert sjöställe med ypperligt läge och ”alla rätt”, ca 40 min från Stockholm. Byggnaderna är uppförda i handbilat timmer av timmermän från Siljans bygd som sedan strukits med järnvitriol, allt för att smälta in bland klippor och martallar i det vackra landskapet och kvällstid framhävs huvudbyggnadens skönhet av fasadbelysning. Det är sällan de riktigt fina sjöställena ute på Värmdö kommer ut i marknaden och mot den bakgrunden förstår var och en som letat ett ställe med västerläge, smakfull byggnation och bilväg ända fram att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.

FJÄLLSVIK 3:110

PRIS/BUD: 15 000 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

KOMMUN: VÄRMDÖ

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN

BYGGÅR: 2010

BOYTA: 160 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 3 331 M²

GRUND: PLATTA PÅ MARK

STOMME: TIMMER

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TIMMER

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER ISOLER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP

UPPVÄRMNING: EL - VATTENBUREN

GOLVVÄRME SAMT RADIATORER

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 5 249 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: FASTIGHETEN ÄR

BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE.

DRIFTSKOSTNAD: 28 200 KR/ÅR

PANTBREV: 4 700 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ FJÄLLSVIK GA:4 (VÄG SOM FÖRVALTAS AV GAMLA PRÄSTGÅRDENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING)

SÄLJARE: HAIDIE OCH STEFAN SEBÖ

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Med ljus och rymd”

utsikt

”Här kan man arbeta ostört med utsikt över vattnet.”

Mysig grusgång leder upp till huset.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.