Issuu

BO HÖGT MED UTSIKT

Fermsholmen, Österåker

MED STRÅLANDE UTSIKT över östra Saxarfjärden ligger detta lilla paradis. 45 min från Stockholm ligger denna sommardröm. Till Fermsholmen kommer man med egen båt från den gemensamt ägda fastlandsbryggan i Nyboda. Där finns parkeringsplatser för öbor och gäster.

På sju minuter tar man sig över till Fermsholmen där man lägger båten tryggt vid den stabila bryggan. Bryggan delas med en granne. Här finns även en egen liten sjöbod och ett soldäck.

LÄNGS DEN SLINGRANDE stigen når man det stora trädäcket. Utsikten här är helt slående. Saxarfjärdens blå vatten speglar sig i solen och en skön loungekänsla infinner sig när man sätter sig ner och njuter av läget och omgivningarna.

Huset, om ca 84 m², från mitten av 60 talet har förvandlats till ett fritidsboende av högsta klass. Huset ligger högt och har öppen planlösning med matrum och sällskapsdel. Den öppna spisen sprider värme och gemyt kyliga kvällar. Tre sovrum finns vilket gör att hela familjen får bra med plats. Kök med indraget sommarvatten och för övrigt alla de moderna möjligheter som man önskar. Toalett av typ Separett samt ett handfat.

Dusch och bastu finns runt hörnan i ett separat litet hus. Här finns även en snickarbod och ett förråd.

För besökande gäster finns ett ca 18 m² stort gästhus där man kan rå sig själv. Ett liten trinettkök finns. Under huset finns en mindre källare för gräsklippare mm.

FASTIGHETSBETECKNING:

FERMSHOLMEN 1:10

PRIS/BUD: 2 695 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1966

BOYTA: 80 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 016 M²

GRUND: TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: SOMMARVATTEN

AVLOPP: ENKELT AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 1 271 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1961-06-05)

PANTBREV: 900 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

ÖSTERÅKER NYBODA GA:1, ÖSTERÅKER NYBODA GA:3

SÄLJARE: CLAES WESTERLUND OCH ANNELIE WESTERLUND

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

TOMTEN OM 2 016 M² är lättskött. Små terrasser med härliga sittplatser finns och på ängen framför huset har barnen sitt eldorado med plats för både fotboll och kubbspel.

En minut från huset ligger den fina sandstranden med långgrunt vatten och en flytbrygga. Badar gör man med fördel också från den egna bryggan eller från badklipporna på öns norra del. På Fermsholmen bedrevs småskaligt jordbruk med fiske av fastboende fram till 1960-talet. Ön präglas av den äldre bebyggelsen och de öppna markytorna.

På öns mitt finns den stora ängen som är den självklara platsen för det gemensamma midsommarfirandet. Här finns också dansbana och studsmatta för barnen. På ön finns bra gemenskap för de som önskar. Det anordnas bland annat en golftävling och grillkvällar.

Till Fermsholmen kommer man med bil på 45 minuter från Stockholm alternativt med buss från Åkersberga. Gäster kan också ta Waxholmsbåt till Linanäs eller Blidösundsbolaget till Stora Timrarön. I öns omedelbara närhet finns bl a Dyvik Marina med sjömack, butik och verkstad. På Ljusterö finns golfbana inom bara ett par minuter och i Linanäs finns även sjökrogar, butik och sjömack.

En härlig sommardröm i Saxarfjärden.

Vardagsrum

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!