Fejan_JV_12sid

sjönära läge Fejan

på F ejans östra sida är fastigheten belägen med ett sjönära läge ett par minuters promenad från vattnet. Här ligger fastighetens brygga och sjöbod på servitut. Servitutet gäller självklart även vägen ner till bryggan och vägservitut finns också som ger denna fastighetsägare rätt att framföra fordon till passbåten. På Fejan finns fina promenadvägar och strövområden och barnen kommer lätt att hitta sommarkamrater.

Det stora huset byggdes under 1970-talet och sedan dess har fastigheten utvecklats med nya hus och om- och tillbyggnader av desamma. På den insynsskyddade tomten finns gott om altaner och soldäck, allt efter solens vandring och vindens riktning. Med några minuters promenad ligger fastighetens sjöviste med brygga och sjöbod. Bryggan behöver ses över efter den senaste vintern.

Här finns gott om altaner och soldäck. ”

en skärgårdsdröm kan bli er.

På fastigheten kan man njuta av årets alla delar och det stora huset samt Mellanstugan fungerar bra även vintertid. Till det stora huset kommar men via hallen in i husets hjärta, ett allrum öppet mot köket och matplatsen. I husets södra del ligger tre sovrum, var av ett större med egen utgång till altan. Här ligger också husets tvättrum och bastu. Mot norr ligger en till hall och invid detta husets toalett med TC.

På tomten finns vidare flera hus, det största av dessa är ett gästhus med eget kök och generöst sovloft. I detta hus finns även ett nyrenoverat dusch och tvättrum med separatingång. För flera boende finns två mindre gästhus, både med egna kokmöjligheter och altaner. På tomten finns även växthus samt en större förrådslänga i enklare skick.

Fastighetens storlek ger möjligheter att här hysa både en stor familj, gäster, barn och barnbarn.

FastigHetsbeteckning:

TjoCkö 1:33

pris/bud: 3 250 000 kr

sjönära avstånd: 3 MIn

byggnadstyp: 1 Plan

byggår: 1979

boyta: 80 M²

byta: 8 M²

antal rum: 4 ruM, varav 3 SovruM

tomtareal: 3 064 M²

grund: PlInTar stomme: Trä

bjälklag: Trä

Fasad: lIgganDe TräPanel takbeklädnad: PlåT

Fönster: 2-glaSFönSTer

ventilation: SjälvDrag vatten: enSkIlT vaTTen, BorraD Brunn avlopp: enSkIlT avloPP, BDTavloPP MeD InFIlTraTIon uppvärmning: DIrekTverkanDe el, luFTvärMePuMP oCH BraSkaMIn

typkod: 221, SMåHuSenHeT, FrITIDSBoSTaD För 1-2 FaMIljer

taxeringsvärde: 1 051 000 kr (FaSTSTällT avS år 2009)

driFtskostnad: 29 150 kr/år

pantbrev: 1 390 000 kr

rättigHeter Förmån: oFFICIalServITuT väg, Brygga MM, gångväg

säljare: lInDa Begner, MarkuS oCH MalIn ulvegren

På ett bekvämt avstånd från räfsnäs ligger Fejan, denna mytomspunna skärgårdsö med sin spännande historia som sträcker sig långt bak i tiden. Denna 1,5 km långa ö har utvecklat sig från att vara en av Sveriges sista karantänstationer till ett skärgårdsparadis som ligger vid gränsen till ålands hav. en fantastisk natur i ytterskärgård som är få förunnat att kunna njuta av. vad ön är mest känd för idag är den fantastiska Fejans skärgårdskrog dit alla seglare och båtmänniskor åtminstone en gång per sommar angör för god mat och en kall öl. uteserveringen ligger alldeles vid vattnet och ett besök här en varm sommardag eller kväll är svårslaget. utsikten måste bara upplevas. gästhamnen

med alla moderna faciliteter är välbesökt. Det finns även ett rökeri med butik och servering alldeles i närheten av fastigheten på östra sidan av Fejan.

Fejan nås med enkelhet både från centrala Stockholm dagligen under sommaren och med passbåt från räfsnäs Brygga. enskärs båttransport samt räfsnäs Sjötransport är två gedigna taxibåtsåkare i området.