Issuu

Roslagen Fårgångsö

I Roslagens allra vackraste skärgård nära Ängsö nationalpark ligger Fårgångsö och denna underbara sjötomt i söderläge med eget vattenområde.

Tomten är 2 369 m² och till den hör även 1 375 m² vattenyta. Här är lummigt och insynsskyddat och tomten gränsar mot allmänning. Vackra hasselbuskar ger karaktär. Här finns äppelträd, humle, jasmin och en outtömlig mängd vackra ängsblommor.

Det är en mycket fin och välskött fastighet med huvudbyggnad som inrymmer stort härligt kök med matplats för många, ett ljust sällskapsrum med öppen spis för kyliga skärgårdskvällar, utgång till stor altan på två sidor om huset. Tre sovrum samt ett förråd med fönster som kan göras om till sovrum. Dusch/bastu, toalettrum. I källaren finns gott om förvaring samt plats för den snickarintresserade att hålla till.

Pris/bud: 2 950 000 kr

Byggnadstyp: 1 plan

Byggår: 1989

Boyta: 85 m² + 35 m²

Antal rum: 4 rum, varav 3-4 sovrum

Tomtareal: 2 369 m² + 1 375 m² vatten

Säljare: Robin Björklund

Fastighetsbeteckning: Hemmarö 1:11

Typkod:

221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Planbest: Byggnadsplan (1968-06-17)

Taxeringsvärde: 2 508 000 kr (fastställt avs år 2009)

Driftskostnad: 13 185 kr/år

Pantbrev: 15 000 kr

Sjönära avstånd: 0 min

Gästhuset har sällskapsrum med eget kök, sovrum och tvättrum samt liten uteplats under tak med härlig sjöutsikt. Fin brygga med plats för flera båtar och solstolar. Genom föreningen är man ansluten till gemensamt vatten och avlopp som fungerar året runt och gör livet enklare.

Grund: Torpargrund/källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Takbeklädnad: Plåt/betongpannor

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Gemensamt åretomvatten

Avlopp: Gemensamt BDT-avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el, öppen spis

Fårgångsö är en trevlig bilfri ö med grusade vägar där man kan använda fyrhjuling för transporter. Här finns många fina strövområden och gott om bär och svamp samt även gemensamt fiskevatten för den som hoppas på att få strömmin i näten. Gemensam sandstrand finns med badbrygga och flotte och intill sandstranden ligger den gemensamma logen för föreningsmöten mm. På ön finns gemensam traktor för båtupptagning och även en båtslip med elekrisk vinsch finns för större båtar.

Reguljärbåt trafikerar Fårgångsö från Högmarsö, Solö och Furusund. Från Högmarsö brygga är det bara ca 200 m över till Fårgångsö vilket gör ön lättillgänglig i alla väder och alldeles intill ligger den gemensamma bryggan som tillhör Fårgångsöborna. Här finns möjlighet att köpa en plats för ca 5 000 kr. På Högmarsö finns populär skärgårdskrog och sjömack och i Furusund finns mack/affär, kiosk mm.

Köparen kan också överta säljarens båtplats och bilplats söder om Bergshamra vid Mörtsunda, Österviken. Därifrån är det ca 10 minuters båtfärd till Fårgångsö och man behöver inte åka bilfärja över till Högmarsö.