Issuu

Högt läge

HHÖGT OCH SJÖNÄRA. De flesta vill bo med ett högt läge. Både utsikten och ljuset blir mycket bättre och när blicken kan vandra längs låg horisont infinner sig en känsla av frihet. Läget på Isterberget är högt och tyst. Från både huset och den lättskötta naturtomten har man fin sjökontakt som bekräftar det sjönära läget. Vill man optimera sjöutsikten bygger man på en våning vilket detaljplanen medger eller bygger en ny villa i två plan och placerar den då med fördel högre upp på tomten.

FRÅN FASTIGHETEN FÖLJER MAN BÅTLIVET med fritidsbåtar och färjor som punktligt passerar året om. En rogivande sjönära miljö som inspirerar och ger maximal återhämtning.

Området kring Isterberget har närhet till bad och båtbryggor och genom Isterbergets tomtägareförening kan man söka bryggplats. På kort gångavstånd nås Ytterby brygga med turbåtar från Waxholmsbolaget, strand och bastu som sköts av tomtägareföreningen. Om man följer Isterbergsvägen längs Trälhavet når man ytterligare badmöjligheter. Från Isterbergets topp, strax bakom fastigheten, har man magnifik utsikt mot Stockholm och en klar dag ser man både Globen och Kaknästornet.

Huset med ursprung från 1948 har byggts till och rymmer idag fyra sovrum, ett rymligt vardagsrum, kök med matplats och två separata bad- och duschrum. Man kan även dela av ett av rummen som tidigare var två små sovrum om behov finns. Huset har varit uthyrd som åretruntbostad till olika familjer de senaste sju åren. Även om ytskikt är äldre och husets standard enkel, har de som hyrt huset trivts bra. Det stora tvåbilsgaraget och friggeboden sammanbyggd med altanen har varit uppskattade ytor utöver villan. Ägaren har låtit utföra en besiktning av fastigheten innan försäljningen. Likaså finns en energideklaration framtagen.

Här finns alla möjligheter att forma sin egna sjönära dröm. Detaljplanen medger en villa i två plan med en byggnadsyta på mark om högst 120 m² och en komplementsbyggand om högst 50 m². Vid en blick runt fastigheten kan konstateras att flera stora och påkostade villor uppförts. Med andra ord är läget värt att investera i. Avkastningen ska nog ändå främst räknas i välbefinnande och en rofylld tillvaro nära vattnet. En perfekt miljö för barnfamiljer på kort avstånd till omtyckt skola och många barn i området.

Natursköna Resarö är ett attraktivt område mitt i skärgården ca 30 km från Stockholm city. Här finns blandad permanentoch fritidsbebyggelse, omtyckt livsmedelsbutik, populär skola F-årskurs 6 samt förskolor, bra kommunikation med buss, tennisbanor, bad och stora strövområden. Buss till Engarn, Vaxholm och till stan. Närheten till allt utbud av butiker och restauranger i Vaxholm uppskattas. Isterbergets tomtägarförening förvaltar en småbåtsbrygga i närheten och ett litet hus med bastu, uteplats och badstrand vid Ytterby brygga.

Välkommen till ett sjönära boende på Resarö!

FÄLTSPATSVÄGEN 3 A

PRIS/BUD: 4 250 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN

KOMMUN: VAXHOLM

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1948

BOYTA: 120 M²

ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 4 SOVRUM

TOMTAREAL: 1 411 M²

GRUND: MURAR TILL BERG, PLINTAR PÅ BERG

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TAKPAPP/PLÅT

FÖNSTER: 2-GLAS

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: KOMMUNALT VATTEN

AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

PLANBEST: DETALJPLAN (2008-06-02)

TAXERINGSVÄRDE: 2 567 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Rymligt vardagsrum och kök med matplats”

En rogivande sjönära miljö

En känsla av frihet

”Här finns alla möjligheter att forma sin egna sjönära dröm.”

Natursköna Resarö

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.