Issuu

Fåglarö 1:69 Saxarfjärden

Fint beläget sommarnöje med högt läge och händelserik sjöutsikt - rött hus med vita knutar, utsikt även över ängarna och genuina Fåglarö gård. Någon minuts promenad ner till egna båtplatsen och ångbåtsbryggan med utmärkta kommunikationer.

Huset ligger högt på en liten knalle med soligt läge, insynsskyddat och runt huset löper en altan på tre sidor och här kan man njuta av utsikten ostört och hitta lä under blåsiga dagar. Solen hittar ner på entrésidan med sina sista strålar på kvällen.

Tomten domineras av några pampiga och vackra ekar men här finns även några vackra gamla knotiga äppelträd.

I östra kanten av tomten finns en friggebod, här planar tomten ut och man når den här delen av tomten via en liten naturtrappa.

Huset inrymmer hall och storstuga, öppen planlösning till köket och matplatsen, här finns plats för soffgrupp och utgången till altanen mot söder lämnas gärna öppen hela dagen. Två sovrum med en garderob i varje. Duschrum med duschplats, tvättställ och wc.

Fastigheten får sitt vatten från egen borrad brunn och avloppet går till en septiktank om 3 kubik. Det finns även gemensamt sommarvatten från samfällighetens vattentäkt. Den nya luftvärmepumpen sköter effektivt och billigt uppvärmningen.

Pris/bud: 2 400 000 kr

Byggnadstyp: 1 plan

Byggår: 1974

Boyta: 50 m²

Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum

Tomtareal: 2 012 m²

Säljare: Anders Jansson & Annie Sahlén Jansson

Fastighetsbeteckning: Fåglarö 1:69

Typkod: 220, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde: 1 320 000 kr (fastställt avs år 2009)

Pantbrev: 1 635 000 kr

Sjönära avstånd: 2 min

Ön är mycket vacker med öppna fina ängsmarker blandat med skog, klippor och allmänna stränder. Stora strövområden och trevliga promenadstigar. Detaljplanen på Fåglarö är mycket generös och på norra delen av ön har man möjlighet att uppföra huvudbyggnad om 150 m² och gästhus får vara 40 m².

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten:

Enskilt vatten från borrad brunn

Avlopp:

Enskilt avlopp till sluten tank 3 kbm

Uppvärmning: Luftvärmepump (2009)

Planbest: Byggnadsplan (1952-11-26)

Rättigheter last: Avtalsservitut Väg Mm

Inskrivna servitut: Nyttjanderätt Tele, Servitut Väg Mm

Gemensamhetsanläggningar:

Österåker Fåglarö GA:1

Österåker Fåglarö GA:2

På ön firas det gemensamt midsommar för både stora och små. Med egen båt eller med Waxholmsbåten är det nära till Linanäs på Ljusterö. Där finns bageri, affär och restaurang. På kort avstånd från ön så ligger även ett flertal andra krogar som lätt nås med egen båt. En utflykt till Waxholm med fullständig service kan göra dagen händelserik. Bil- och båtplats kan eventuellt hyras i Skeppsdal.