Issuu

VACKER VY

Fåglarö

VÄLKOMMEN TILL SKÄRGÅRDSIDYLLEN

Fåglarö och en stor, äkta sjötomt med 5 910 m² land och 3 500 m² vattenområde. Här finns gediget hus, sjöstuga, bodar och stor brygganläggning. Tomten erbjuder kantareller, blåbar och fin skärgårdsvegetation. Vill man ta ned fler träd är det möjligt då tomten är stor. Stranden är långgrund och barnvänlig.

Vi befinner oss i södra skärgården och hit kommer man med W-båt från Dalarö året runt eller med egen båt. Från ångbåtsbryggan leder naturstigar fram till den stora, privata naturtomten utan insyn från något håll.

MED EGEN BÅT förtöjer man vid den egna gedigna kistbryggan med fem kistor. Bryggan står stadigt under årets alla tider och förtöjning sker skyddat längs med bryggan eller på nock. Från bryggan badar man och lever den sjönära livsstilen när den är som bäst. Plats finns för utemöbler, solstolar, nät och vad man önskar. Klippor finns och ger tillsammans med ljung inramning och skärgårdskänsla. På bryggan njuter man av kvällssolen. Intill bryggan finns sjötstugan med vedelad bastu och sovrum. Här finns plats för bl.a. fiskeredskap och flytvästar. Huset mäter cirka 25 m² och uppfördes i början av 80-talet.

I bakkant på tomten finns huvudbyggnaden på cirka 60 m² från 1964/1985. Huset ligger skyddat och vattenkontakten och utsikten är ljuvlig. Huset omges i öst och väst av altaner med plats för utemöbler, solstolar och här följer man solen på sin vandring under dagen. Huset inrymmer sällskapsrum och matplats i öppen planlösning, en fungerande, stor murad öppen spis finns som ger värme och atmosfär. Fönster finns mot öst och väst som ger ljusinsläpp. Intill sällskapsrummet finns kök med maskinell utrustning; kyl/frys, spis och ugn. Vatten finns inte indraget i huset utan hämtas vid en brunn på nära avstånd. Diskbänk finns och köket används för det man önskar. Plats finns även för matgrupp och minst fyra stolar. Längst in i huset finns sovrum med garderober och dubbelsäng.

Intill huset finns en bod med torrtoalett och plats för verktyg och trädgårdsredskap av diverese slag.

FASTIGHETSBETECKNING: FÅGLARÖ 1:34

PRIS/BUD: 3 650 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 2 PLAN I SOUTERRÄNG

BYGGÅR: 1964

BOYTA: 51 M²

ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM

TOMTAREAL: 5 910 M²

VATTENAREAL: 3 500 M²

GRUND: TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: VATTEN HÄMTAS FRÅN GEMENSAM BRUNN

AVLOPP: ENKELT AVLOPP

UPPVÄRMNING: OLJEFYLLDA RADIATORER, ÖPPEN SPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 2 843 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1953-02-11)

DRIFTSKOSTNAD: 10 843 KR/ÅR

PANTBREV: 1 500 000 KR

SERVITUT: NYTTJANDERÄTT VÄG MM, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING

SÄLJARE: ULF EKENBERG OCH CATRINE CLARK

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

ÖN MELLAN ORNÖ och Dalarö är mycket tillgänglig, året runt och båtplats finns på Dalarö att överta för den som önskar.

Resan går över skyddat vatten och man är framme på cirka 10 minuter. Med W-båt tar resan från Dalarö 20 minuter.

Handlar gör man på Dalarö eller Kymmendö sund. På Kymmendö finns även båtmack och krog. Utflyktsmål finns det massor av och Utö ligger nära och kanske hela vägen till Huvudskär med sin vackra utskärgård.

Välkommen på visning till en mysig och tillgänglig ö.

Välkommen till mysiga Fåglarö.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!