Issuu

Spännande utsikt

TTA WAXHOLMSBÅTEN FRÅN Strömkajen via Vaxholm och ut till Ekholmen. Skärgårdslivet är ljuvligt alla årstiderna och tillgängligheten med skärgårdsbåtarna är mycket bra. Sitt på altanen och njut av skärgårdstrafiken med de stora kryssningsfartygen som kommer glidandes i Furusundsleden. Skådespelet av fritidsbåtar på stora Saxarfjärden är mer än tilltalande.

ELÄTTILLGÄNGLIGT . En trivsam och välskött ö med cirka 25 fastigheter, varav de flesta är strandtomter. På ön finns gemensamma stigar i mitten tillsammans med en midsommaräng och dansbana. Här arrangeras det gemensamt midsommarfirande för både stora och små. Vid ångbåtsbryggan finns ett litet vänthus. Tack vare trafik med Waxholmsbåten året om, samt tillgång till vatten på vintern, är det möjligt att fira jul/nyår på ön.

Väl förtöjd vid brygganläggningen möts du av ett stort soldäck och vackra klippor. Här hänger man och njuter av bad och båtlivet hela dagarna. Även en liten barnvänlig strand finns intill och självklart är det segelbåtsdjup mot bryggan. Sjöstugan byggd 1990 på bryggan är inredd som en trivsam sovstuga. Här bor man verkligen Sjönära.

Med några korta kliv är man uppe vid bostadsplatån. Runt om finns fina stensättningar och gröna sköna ytor med perenna växter. Tomten är tämligen lättskött. Huvudbygganden tornar upp sig och en trappa leder upp till altanen och entrén. Är det för soligt fäller man ut markisen. Under altanen har man bra förvaring och ingång till källardelen. Huset är trivsamt planerat med vardagsrum i söder med stora fönster mot vattnet. I den murade eldstaden är en braskassett installerad. Ett sovrum med plats för dubbelsäng. Ett väl tilltaget kök med matplats mot vattnet. En ljuvlig plats att njuta av skådespelet från. I köket finns även vedspis för ruggiga höstoch vinterdagar. Köket har full maskinell utrusning och egen utgång till morgonkaffet på trappan.

Ett invändigt trapphus leder ner till det källarutrymmet med separat torrtoarum. En separettoalett. Här nere finns tvättställ, tvättmaskin och duschkabin samt entrén ut på tomten.

Bakom huvudbyggnaden finns en öppen yta mellan två förrådsbyggander och det fina gästhuset byggt 1997 med liten altan. I gästhuset får vännerna sköta sig själv. Isolerat och el finns indraget. Tomtens baksida är en skogsbacke upp mot den allmänna stigen till ångbåtsbryggan. Man är självförsörjande på ved. Vill man lägga nät får man en och annan abborre och sik.

Ön och området inbjuder till många aktiviteter. Ta ett dopp vid klippan eller hoppa från bryggan. Ta en tur med båten för att fiska eller besöka någon av skärgårdens härliga krogar eller utflyktsmål. Inom 20 minuter når man Vaxholm med fullständig service, Linanäs på Ljusterö med affär, bageri, krogar och sjömack, Grinda värdshus med gästhamn och värdshus eller Dyvik med sjömack och en liten affär. Skeppsdal med skärgårdskrogen Skeppskatten endast 7 min bort. Det är kort avstånd till fastlandet för att hämta gäster.

Välkomna till Ekholmen, ett eget skärgårdsparadis som kommer att ge många sköna stunder för hela familjen och närhet till storstaden.

EKHOLMEN 1:14

PRIS/BUD: 3 750 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED DELVIS KÄLLARE

BYGGÅR: 1945

BOYTA: 47 M² + 7 M² BIYTA

ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 200 M²

GRUND: KÄLLARGRUND/KRYPGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN

AVLOPP: ENKELT AVLOPP FÖR DISK OCH

DUSCH

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP, EL OCH

ELDSTÄDER

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 2 837 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 17 700 KR/ÅR

PANTBREV: 347 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT

BRUNN, AVTALSSERVITUT MARK FÖR BRYGGA

SÄLJARE: LARS OCH ÅSA OLANDERSSON

SAMMANSTÄLLNING

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Njut av den härliga vyn mot fjärden.”

Sitt på trappan medmorgonkaffet.

Kryssningsfartygen på behagligt avstånd.

avstånd.

”Vem vill inte vakna till vågskvalpet?”

Lata dagar påbryggan.

”Här har gästerna det bra.”

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.