Issuu

möjligheternas fastighet

edsåsgården, jämtland

LÅNGTJÄRNEN

Rösad Fjälled

Skoterled Vindskydd Raststuga

Tomtområde

Lillvalskåtan

vi har glädjen att presentera denna fastighet med stor potential i vacker fjällmiljö. Fastigheten om knappt 1,5 hektar omfattar idag en stor konferens- och kursgård med fin miljö inpå knuten. Här kan man bedriva verksamhet i många olika former; kombinera med restaurangverksamhet eller omforma bygganden till annan verksamhet.

Vill man, går det att bygga om för att hysa privat boende i någon form. Huset skulle också helt kunna göras om till att vara en privatbostad eller flera. På tomten finns dessutom ett kapell med fin känsla som är lämpligt som konferens- eller samlingslokal. För privatpersoner skulle denna byggnad kunna fungera som ateljé, kontor eller biosalong.

Atmosfären i Edsåsdalen är genuin och familjär. Besökarna kommer nämligen inte till en vanlig skidort som bara öppnar några få månader, utan detta är en genuin fjällby som lever året runt.

Med hela fjällvärlden lätt tillgänglig runt omkring finns oändliga möjligheter till aktiviteter och äventyr, men även tid och atmosfär för lugn och ro. På fjället finns möjlighet till skidåkning, både utför och på längden. Att tolka till Vita renen för att åka toppliften på kalfjället en vårvinter dag är svårslaget. I Edsåsdalen finns också stora möjligheter till skoteråkning. På sommaren är fiske, cykling och vandring populära aktiviteter.

”genuin fjällby som lever året runt.

Den stora byggnaden omfattar tre våningar och uppgår till totalt ca 1 090 m². På det nedre planet ligger en stor entréhall och en matsal med plats för drygt 50 gäster. Storköket har full utrustning för att här kunna bedriva verksamhet och är i mycket gott skick. Vidare finns på detta plan flera gästrum, kontor och ett flertal förråd, kontor och maskinrum.

Byggnaden är uppvärmd med bergvärme vilket ger låga driftskostnader. På detta plan ligger även två bastu med dusch- och omklädningsrum.

På plan två finns 15 rum med totalt 30-37 bäddar, ett samlingsrum med stora panoramafönster åt söder och värmande braskamin. Även en lektionssal/konferensrum finns på detta plan. I vissa rum finns egen toalett, annars ligger det flera toaletter i korridoren.

På det översta planet finns en stor konferenssal, förråd samt utrymme för husets ventilationsaggregat.

Gästrum

Bottenplan

Gästrum Gästrum

Gästrum

Klädvård

Gästrum Gästrum

WC/D WC/D

WC/D

RWC/D

Trapphus

Pannrum

Gästrum

Sopr. WC

Kontor

fastighetsbeteckning: EDSåSEn 3:53

pris/bUd: 5 450 000 kr

Entréhall

Kontor

Kiosk

Tel

Gästrum

Omkl. Torkrum Ståd Korridor

Kontor

Maskinr

Omkl. Bastu Bastu Tvagn Tvagn

Klädvård

Ståd Korridor Korridor

Maskinr

Omkl. Bastu

Bastu Tvagn

byggnadstyp: 2 ½ PlAn, BrutEt tAk

byggår: ÄlDrE DEl SlutEt AV 1950-tAlEt, totAl rEnoVErIng ocH tIllByggnAD AV FlyglAr 1987-1989 boyta: 1 090 M² antal rUm: 27 ruM, VArAV 24 SoVruM tomtareal: 14 705 M²

grUnd: SoutErrÄng stomme: trÄ

bjälklag: trÄ

Kontor

Kiosk

Entréhall Matsal Matsal

Tel

Rotfr

Diskr.

Tvagn

Omkl. Torkrum

Källskänkbak Fläktrum Förråd

Förråd

Förråd Förråd Förråd

Rotfr

Diskr.

Fläktrum

fasad: trÄ/tEgEl fönster: 2-glASFönStEr

ventilation: MEkAnISk tIll- ocH FrånluFt vatten: EnSkIlt VAttEn avlopp: EnSkIlt AVloPP Uppvärmning: BErgVÄrME, VAttEnBurEn

typkod: 221, SMåHuSEnHEt, FrItIDSBoStAD För 1-2 FAMIljEr

taxeringsvärde: 1 168 000 kr (FAStStÄllt AVS år 2010)

planbest: grunDVAttEnSkyDD (1991-10-28)

pantbrev: 4 100 000 kr

servitUt: rÄttIgHEtEr FörMån: oFFIcIAlSErVItut gEotErMISk VÄrME

rÄttIgHEtEr lASt: oFFIcIAlSErVItut VÄg, oFFIcIAlSErVItut PArkErIng

Källskänkbak

säljare: EDSåSDAlEnS InVESt AB

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

fastigheten har oanade möjligheter och stor potential.

här kan man bedriva verksamhet i många olika former.

Gästrum Gästrum

Gästrum

Gästrum Gästrum

Korridor

Gästrum Gästrum

Gästrum

Slf

Lägerexp.

Gästrum

Lägerexp.

Slf

Trapphus Plan 1 trappa

Trapphus

WC WC

WC WC WC

Gästrum

Gästrum Gästrum

Gästrum

Samlingsrum Lektionssal Hiss

Gästrum

Samlingsrum Lektionssal Hiss

Edsådalen har fem egna liftar och elva nedfarter, för barnfamiljer passar detta utmärkt. Vill man ha större utmaning i sitt åkande ligger åre tillgängligt, buss tar er dit en dag i veckan och med egen bil tar det ca 20 minuter dit. turskidåkningen har oändliga möjligheter och många bra utflyktsmål finns i området, många raststugor och vindskydd ligger efter de välskyltade lederna.

Byn ligger i en vacker fjälldalgång med ett levande landskap och flera fjäll i hästskoform runt byn. Här finns 23 hushåll och en bofast befolkning om ca 60 personer. I byn finns sportaffär, hotell med restaurang som redan nämnts och vandrarhem. För boende i byn finns flera lokaler som passar väl att nyttja för fester, bröllop eller annat. tunnbrödsbakning är en uppskattad aktivitet bland både stora och små.