MMED ETT ATTRAKTIVT och naturskönt läge på öns utsida finns detta fantastiskt fina skärgårdställe med en känsla och läge som många har som sin dröm. Här finns en stilren huvudbyggnad med genomgående smakfull interiör samt öppningsbart glasparti mot havet, gästhus, lekstuga och ett äldre uthus. Fastigheten har tillgång till brygga nedanför fastigheten samt ytterligare en båtplats.
HUVUDBYGGNADEN SOM ÄR uppförd
i början av 1980-talet har under senare år genomgått en omfattande ombyggnad och renovering i Skandinavisk design och smälter fint in den vackra miljön. Huset som har härliga uteplatser på trädäck disponeras över två plan och välkomnar med rymlig hall som öppnar upp till en utomordentligt trivsam social del av huset. Sällskapsdelen som ligger i öppen planlösning med köket har ett fantastiskt glasparti med ateljékänsla och härligt ljusinsläpp. Vid köket finns plats för ett stort matbord och vid bortre delen finns plats för soffgrupp invid en värmande öppen spis. Köket är ett stilsäkert och modernt från Bulthaup med vitvaror från Smeg och är utrustat med spishäll, kyl/frys, fläktkåpa i rostfritt, diskmaskin och öppna hyllor. Badrummet har ljus klinker och kakel, wc, tvättmaskin, handfat och duschhörna i härdat planglas. Från hallen når man ett stort sovrum och från sällskapsdelen ett mindre. Övriga två sovrum är belägna på husets övre plan där även allrum och utgång till stor terrass finns. Huset har infälld belysning, höga golvlister och golv med oljad ek och kalksten.
Strax nedanför huvudbyggnaden finns ett gästhus och vid entrén finns äldre uthus vilket kan byggas om till ytterligare ett gästhus.
Ner mot havet finns stora gräsytor som inbjuder till lek, spring och socialt umgänge. Nere vid fladen finns klipphällar och en gemensam brygga och i Kyrkviken, vid Spränga
brygga finns en båtplats. Det finns även möjlighet att ansluta sig till en vedeldad bastu strax bortanför fastigheten.
På Utö finns verkligen allt man önska sig såsom sjömack, lanthandel, bageri och givetvis utmärkta Utö Värdshus. De vackra stränderna nere vid Storsand och krogen Båtshaket på Ålö når du enkelt med flakmoppen på de slingriga grusvägarna. Midsommarfirande firas traditionsenligt uppe på ängarna vid Edesnäs. Waxholms båt kan du åka både från Årsta havsbad eller inne från Strömkajen och från ångbåtsbryggan till huset är det en skön promenad på ca 10 minuter.
Fastigheten har andel i två gemensamhetsanläggningar där en avser vattenanläggningen (brunnen) som delas med grannfastigheten Edesnäs 4:35 och en avser Sjödalsholmes vägsamfällighet.
Fastigheten ute på Sjödalsholme är ett ovanligt vackert och välkomponerat skärgårdsställe i bästa delen av Stockholms skärgård. Här känns allt rätt från början till slut och väl anpassat till den vackra skärgårdsmiljön. Lägg sedan till att det ligger med det i särklass mest attraktiva ö-läget i hela Stockholms södra skärgård. Mot den bakgrunden förstår var och en som letat ett skärgårdssställe med rätt vädersträck, närheten till bra infrastruktur men samtidigt lugnt och naturskönt att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.
”I ypperligt skick på populär ö”
EDESNÄS 4:238
PRIS/BUD: 7 500 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN
BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN
BYGGÅR: 1983/2012
BOYTA: 115 M²
ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 4 SOVRUM
TOMTAREAL: 7 994 M²
GRUND: PLINTAR
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: TRÄ
TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL
FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER
VENTILATION: SJÄLVDRAG
VATTEN: BORRAD BRUNN GENOM SERVITUTSAVTAL
AVLOPP: 3-KAMMARBRUNN MED
INFILTRATION
UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL SAMT
GOLVVÄRME
TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD
TAXERINGSVÄRDE: 1 972 000 KR
(FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
PLANBESTÄMMELSER: FASTIGHETEN ÄR
BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE
DRIFTSKOSTNAD: 15 000 KR/ÅR
PANTBREV: 2 500 000 KR
RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT
VATTENLEDNING
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: HANINGE
EDESNÄS GA:4, HANINGE EDESNÄS GA:6
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
”De stora glaspartierna gör huset ljust och härligt.”
Braskaminen värmer under kulna kvällar
”Två sovrum på entréplanet.”
